Нарушение прав собственников - как реагировать на сдачу комнат в долевой собственности без согласия остальных владельцев коммуналки?
Или направте в нужное русло с чего начать или зафиксировать. Один человек купил комнату в нашей коммуналке, разделил ее на 2 комнатки и сдает 4 людям.
Как на это можно отреагировать. МОП в общей долевой собственности, тем самым ущемляет наши права как собственников. И СТ 247,248,249 ГК РФ применимы здесь? Или руководствоваться другими статьями? Спасибо за ответ.
Рекомендуем Вам обратиться к юристам, как минимум за подробной консультацией на удалённом расстоянии или за очной консультацией. Остерегайтесь юристов, которые навязывают свои услуги и которые зазывают на бесплатную консультацию. Опытные и профессиональные юристы сами не звонят. Остерегайтесь мошенников. Выбирайте юриста самостоятельно.
СпроситьИли направте в нужное русло с чего начать или зафиксировать. Один человек купил комнату в нашей коммуналке, разделил ее на 2 комнатки и сдает 4 людям.
Как на это можно отреагировать. МОП в общей долевой собственности, тем самым ущемляет наши права как собственников. И СТ 247,248,249 ГК РФ применимы здесь? Спасибо за ответ.
Да применима ст. 250. 209 ГК РФ
Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года.
Спросить
У Вас все комнаты в коммунальной квартире приватизированы или есть в найме у государства. Советую обратиться в администрацию по перепланировки комнаты у соседа, легально ли она сделана, есть ли документы на перепланировку. Чтоб сдавать комнату он должен был спросить у вас разрешения, по этому вопросу обращайтесь к участковому, пусть проверит кто живет, есть ли договор аренды и т.д. Удачи.
Спросить
Повар работал в школьной столовой, обвешивала покупателей-учащихся и учителей. Узнав об этом директор школы уволил ее по п. 7 ст.81 ТК РФ. Возражая против увольнения Повар обратился в суд. Раскрыть механизм увольнения на основании анализа ст. 241, 242, 243, 246, 247, 248 ТК РФ.
Оплата за отопление в коммунальной квартире - статья ГК и соглашение с собственником второй комнаты
Оплата за коммунальную услугу «отопление» в местах общего пользования для собственника комнаты (в свидетельстве объект права – комната) в коммунальной квартире осуществляется по ст 247 ГК (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) по соглашению с собственником второй комнаты
ИЛИ по ст.249 ГК (расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) соразмерно со своей долей, определенной из 41-42 ЖК? Юрист ресурсоснабжающей организации Тепловодоканал утверждает, что по 247, отказываясь открыть разные счета для оплаты услуг Тепловодоканала (отопление, водоснабжение - без счетчика воды по количеству зарегистрированных в комнате) собственнику каждой из комнат. Можно ли здесь применить статью 43 ЖК? В порядке какой статьи ГК - 247 или 249 осуществляется оплата за коммунальную услугу отопление, водоснабжение, водоотведение?
Плата за отопление жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах рассчитывается исходя из ОБЩЕЙ площади ВСЕЙ квартиры. При этом нет деления на отопление комнат и отопление мест общего пользования.
При определении размера платы за отопление для КАЖДОГО из собственников комнат в рассчёт берётся площадь комнаты, плюс размер ДОЛИ в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры (места общего пользования).
Эта доля в праве ОДС пропорциональна площади комнаты. Поэтому и начисления платыза отопление для каждого из собственников комнат в коммунальной квартире могут быть РАЗНЫМИ.
Поэтому площадь, с которой начисляется плата за отопление для КАЖДОГО из собственников комнат в коммунальной квартире, учитывается как площадь комнаты плюс площадь(доля площади мест общего пользования), пропорциональная площади комнаты, находящейся в собственности. То есть эта площадь (для начисления платы за отопление) будет больше чем площадь самой комнаты.
СпроситьСоседи сдают приватизированную комнату в коммунальной квартире выходцам с Кавказа.
Они не оплачивают электроэнергию, не несут бремя содержания общей собствености.
У них постоянно бывает много народу и они все приходят со своими ключами. Братья и сестры. В этой комнате 2 человека зарегистрированы, но договора аренды комнаты нет.
Их ФИО отказываются сообщить мне. Таким образом в квартире проживают НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛИЦА. Тем самым они ущемляют мои права пользования общей собственостью. Можно ли использовать ст. 247 ГК РФ, чтобы выселить их, тем более, что договора аренды комнаты у них нет.
В 3 комнатной квартире есть комната №1 выделена как объект, комната №2,3 выделены как один объект соответственно находятся в общей долевой собственности.
Комнату №2 (12,3 кв.м) купили мы, комнату №3 (8,9 кв.м) купила женщина и она её сдаёт.
Имеет ли она права сдавать комнату без нашего согласия или согласия хозяйки комнаты №1
если вы не участники долевой собственности,то имеет право сдавать без вашего согласия.
СпроситьЧто можно сделать в этой ситуации. У меня комната в коммуналке приватизированна, но как быть с 246, 247 ст. (относительно общей площади) если соседка против третьих лиц.
Дело в том, Ольга, что в ст.246 и 247 ГК РФ имеют отношение к общей собственности, то есть к помещениям в коммунальной квартире, используемым для обслуживания более одной комнаты ( кухня, ванная, туалет и т.п. ). Если я вас правильно понял, то соседка против того, чтобы вы распоряжались вашей комнатой без ее согласия? Вы же, я надеюсь, не распоряжаетесь без ее согласия, скажем, ванной? Если так, то это ее трудности, главное, чтобы вы распоряжались комнатой по предусмотренным законом основаниям и не нарушали прав соседки.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьПоясните, пожалуйста, - не очень понятно по статьям 246 и 247 ГПК РФ.
Два собственника, у которых по 1/2 доли в квартире жилого дома после развода. Один желает свою выделенную комнату сдать в аренду, другой возражает.
По ст.246 - каждый участник распоряжается своей долей по своему усмотрению.
По ст. 247 - при недостижении согласия всё решается через суд.
Может ли суд разрешить одному участнику долевой собственности сдать свою комнату в аренду без согласия на то второго участника долевой собственности?
Может. Для этого надо обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Для записи на платную консультацию и получения иных платных юридических услуг Вы можете обратиться по тел. 8 (918) 463 09 06 или на e-mail: 701008@bk.ru. Адрес адвокатского кабинета Уварова С.И.: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 49. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьМожно ли выделить из общей долевой собственности комнату как отдельное жилье? Что для этого нужно? Комната в комуналке коридорного типа (13 комнат на этаже, общая площадь долевой собственности 349 кв.м.)
Мужу принадлежит доля в праве 1/3 общей долевой собственности в квартире коммунальной. Метры комнаты не выделены. Просто отображены номера на поэтажном плане всей общей долевой собственности в свидетельстве о гос. регистрации права. (куда входят его комната и комнаты еще 2-х собственников). собственники других комнат свои комнаты сдают. Вопрос в следующем. Имеют ли они право сдавать свои 1/3 от общей долевой собственности без нашего согласия?
По настоящему жилищному законодательству, да. Депутаты еще только проектируют закон о заключении соглашений между соседями (разрешении соседей на сдачу жилой площади)
Спросить
Подскажите, муж хотел прописать меня в своей комнате - нам запретили. Сказали, что без согласия остальных собственников нельзя. В таком случае, почему они могут сдавать комнату чужим людям, а муж меня прописать не может. На каком основании?
Спросить
