ООО продало (как только не понятно) это здание другой фирме, получило деньги и скрылось.
Мы построили здание по договору с ООО, здание ООО приняло. Но оформить не успело, а также деньги за постройку не перевело. ООО продало (как только не понятно) это здание другой фирме, получило деньги и скрылось. Мы хотим обратится в суд о выселении занявшей фирмой нашего здания, и взыскании суммы за постройку с ООО. Как суд должен в этом случаи поступить – не возможен ли такой случай, что здание освободят (т.к. договор купли продажи юридически не имеет силы, т.к. здание оформлено не было и нам здание вернут), но мы будем обязаны выплатить за него покупную стоимость заплаченной новой фирмой, занявшее здании (купившее его). Или эту сумму стребуют с ООО?
Здравствуйте,Наталия,уточните как ООО приняло здание,какие документы были подписаны?
Если право собственности не оформлено, то можно обратиться в суд о выселении новой фирмы,занимающей его без законных оснований.Выкупную стоимость Вы платить не должны.
В любом случае перед обращением в суд обратитесь к специалистам ,не видя документов по делу предполагать и тем более утверждать об его исходе сложно.
С уважением.
Спросить
Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя.
Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?
Я как директор ООО купил из торгов здании, для ведения бизнеса, на договоре купли-продажи в котором было указаны "совокупность строительных материалов для дальнейшей ликвидации без права регистрации". Моя организация отправила протокол разногласия при составления договора купли-продажи по этому пункту. Но при составления договора эти разногласия не был учтены, так как продавец (конкурсный управляющий) не согласился на это, ссылаясь на то что эти здания и сооружения не регистрированы. Многими зданиями я пользуюсь сам без регистрации. (есть проблемы при регистрации). А которые не нужны были продал как "Здание и сооружение". Покупатели регистрировали их по решению суда. Здание так-такового существовало и существует, велась и ведется производственная деятельность. Сумма продажи здания почти соответствует сумме покупки, (небольшая наценка на сумму налога). На меня хотят завести уголовное дело за мошенничество. Правильно ли это.
Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.
Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!
Фирма выиграла торги по продаже здания у предприятия-банкрота.
Договор купли-продажи здания между фирмой и предприятием-банкротом не заключён, находится в стадии подготовки.
Фирме, выигравшей торги, срочно потребовались деньги и она захотела перепродать здание с минимальным дисконтом.
По идее, фирма должна купить здание за 2,3 мл, перепродать его за 2,6, заплатить, со слов фирмы 6% от 2,6 млн. (по-моему, это не так, по-моему 6% платится с прибыли, но точно не знаю).
1 вопрос: какой процент и с какой суммы должна будет заплатить фирма при перепродаже мне здания?
2 вопрос: можно ли оформить здание уступкой и, если да, то на каком этапе сделать эту уступку (арбитражный управляющий говорит, что помещение выставлялось на торги с предложением заключить именно договор купли-продажи с победителем, в противном случае его ожидает административный штраф).
Здравтствуйте! Помогите пожалуйста, ответив по возможности на мой вопрос: организация купила несколько кабинетов в нежилом здании. Ранее это здание было приобретено по договору, который был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, государственную регистрацию в регистрационной палате собственник при продаже части здания не проходил. Нужно регистрировать договор на покупку части здания и всё или регистрировать и тот договор, по которому купили всё здание. Спасибо.
По договору купли-продажи нежилых помещений ООО продало ЗАО два цеховых зала, находящихся в здании, принадлежавшем ООО на праве собственности.
Спустя два года, ООО потребовались дополнительные производственные площади, и ООО предложило нам (ЗАО) продать цеха, но мы отказались. После этого ООО предъявило в арбитражный суд иск о признании недействительным договора купли-продажи цеховых залов и возврате сторонами всего полученного по недействительному договору. Как утверждает ООО, здание является неделимой вещью, следовательно, в нем нельзя выделить какие-либо части, в том числе цеховые залы, которые не могут служить самостоятельным объектом договора купли-продажи. Неделимость спорного здания ООО подкрепляло тем, что проход в цеховые залы возможен только через другие помещения этого здания, принадлежащие ему на праве собственности.
Является ли это здание неделимым объектом? Может ли на этом основании быть признан недействительным договор?
На своем земельном участке построил несколько промышленных зданий и подстанцию. Сейчас продал одно здание.
Здание было подключено к моей подстанции владелец здания пользуется электроэнергией и платит за электричество мне договор с энероснабжающей организацией подписывать не хочет договора нет что делать.
Скажите пожалуйста, фирма снимает офис в муниципальном учреждении, это здание также является юридическим адресом фирмы, с 2009 года нас застовляют выкупить право аренды в этом здании (будет проводится аукцион) правомерны ли их действия?
А также, можем ли мы переехать из этого здания (снимать офис в другом здании), то в выписке торгового реестра нужно будет менять юр.адрес.
Спасибо.
Как лучше составить документы. Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится. Покупатель покупает и здание, и зем. участок. Если делать 2 договора купли-продажи от одной даты, то как отразить в договоре купли-продажи участка наличие на этом участке продаваемого здания и в договоре купли-продажи здания, то что участок тоже покупается Покупателем по другому договору.
Заранее спасибо.
