Необходимость согласия бывшей жены для передачи доли квартиры свекрови

нужно разрешение супруги, так как квартира куплена в браке

Да, в силу ст. 34, ст.38 СК РФ эта квартира принадлежит в равных долях Вам и супруге (по 1/2). Если Вас не устраивает такое положение вещей, то квартиру можно попытаться признать личной собственностью одного из супругов в рамках гражданского дела о разделе совместного имущества. Будут вопросы- обращайтесь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Согласие бывшей супруги в данном случае не требуется, так как квартира не является совместно нажитым в браке имуществом. Всего доброго.

Добрый день! Если был именно обмен при обмене квартиры, которая не имела отношения к совместно нажитому имуществу. То данная квартира не совместно нажитое в силу ст. 36 СК РФ, в данном случае согласия не потребуется.

Поскольку вы с женой бывшей в разводе более 18 лет то не требуется ее разрешение на отчуждение вашей квартиры, договор дарения вы можете оформить.

Если квартира была приобретена по договору мены (по безвозмездной сделке), то в данном случае она не является совместно нажитым имуществом и согласия бывшей супруги не требуется.

Мы до этого консультировались и нам сказали, что это добровольный вклад в семью, я в полном заблуждение.

Приветствую Вас.

Это возможно только в случае оформления нотариального соглашения о разделе имущества.

Вам необходимо оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса.

Составьте соглашение с супругой о разделе имущества, так вы себя обезопасите от дальнейших претензий. Если конечно жена согласна на такой вид раздела. Если же нет то делить будут в суде именно совместно нажитую собственность.

Ваша однокмнатная кваритра обшим имуществом супругов. Проще суде суде поделить духкомнатную квартиру. Когда будет решение суда

и зарегистрированы собственность на доли тогда можно будет дарить.

Здравствуйте, договариваетесь с женой, если она согласна, то идете к нотариусу и оформляете соглашение. Есть два вида такого рода документов - соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве. Первое чаше применяют для движимого имущества, второе – для недвижимого. Хотя четких критериев нет, можно использовать на все разделяемое имущество только один вид соглашения.

Документ должен быть заверен нотариусом. Стоит помнить, что соглашение о разделе имущества имеет силу судебного решения. Соглашение можно составить заранее и указать, что оно вступит в силу после развода.

Елена, нотариус вам правильно сказал. Квартира считается совместной собственностью супругов.

Здравствуйте, да, согласие бывшей жены необходимо, так как это совместно нажитое имущество и половина квартиры принадлежит ей.

Нужно нотариальное согласие супруги.

Семейный кодекс: статья 34. Совместная собственность супругов

часть 1: Имущество, нажитое супругами ВО ВРЕМЯ БРАКА, является их совместной собственностью.

Семейный кодекс: Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

часть 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА.

Добрый день!

Стоимость квартиры в договоре обязательно прописывать. Если квартира получена мужем по безвозмездной сделке, приватизация, то согласие жены не требуется.

Если Вы в приватизации не участвовали-согласие супруга на заключение безвозмездной сделки не требуется. В договоре дарения можете указать любую стоимость квартиры, определенной соглашением сторон.

Уважаемый Дмитрий,

Если квартира муниципальная и предоставлена по договору соц.найма - то не можете.

Ситуация: муж получил в наследство квартиру, нужно ли будет ему получать согласие на продажу данной квартиры в случае, если решит продавать?

---нет конечно. это только его квартира.

жены есть квартира, приобретенная до брака. Если жена, будучи в браке, решит ее продать, нужно ли будет получать разрешение от мужа на продажу?

---также не нужно. это только её квартира

Добрый вечер. В обоих вариантах не требуется согласие

1. Квартира по наследству не является совместно нажитой, так что разрешение на продажу от супруги не требуется.

2. Если квартира приобретена до брака, то согласие на продажу от второго супруга тоже не требуется.

Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.

Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.

срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.

В соответствии со 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Нужно учитывать срок исковой давности, в данном случае все требования могут быть предъявлены течение 3 лет с момента совершения сделки (дарения).

Отменить нотариально заверенное согласие на сделку - задача очень трудная. Почти невозможная. Ей придется идти в суд, доказывать, что действовала в состоянии опьянения, или была лишена дееспособности, или не оотдавала себе отчет в последствях своих действий. В качестве заинтересованного лица будет приглашен нотариус. Все это надо доказывать, с фактами(документами, показаниями свидетелей). так что шансы близки к нулю. Тем более, что по СК ей принадлежала не вся квартира, а половина. Даже отсутствие согласия делает сделку не недействительной, а оспоримой.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.