Возможность продажи доли в собственности на земельный участок и жилой дом в случае отказа остальных собственников от выкупа
Ситуация следующая, я, моя родная сестра, двоюродная сестра и двоюродный брат являемся собственниками земельного участка и жилого дома (1/4 части на каждого). Возможно ли продать свою долю, либо долю сестры и мою в случае если остальные 2 е собственников откажутся выкупить наши 2 части?
Продать можно третьим лицам только с разрешения других собственников и то только свою часть, чужую по доверенности.
Спросить
да, продать сможете, только двое других сособственников имеют право преимущественной покупки, направьте им уведомления, обязательно указав цену, за которую будете продавать. Если откажутся или в течение месяца не предпримут попыток к покупке продавайте посторонним людям
Спросить
Возможность продажи своей доли в земельном участке и жилом доме без согласия остальных собственников
Ситуация следующая, я, моя родная сестра, двоюродная сестра и двоюродный брат являемся собственниками земельного участка и жилого дома (1/4 части на каждого). Возможно ли продать свою долю, либо долю сестры и мою без согласия остальных собственников? Или чтобы они (выкупили) выплатили стоимость нашего имущества? Как поступить в случае если остальные собственники откажутся подписывать отказ от покупки моей части?
Нужно согласие собственников. Без согласия продать нельзя. В случае отказа от покупки вашей доли, вы можете ее продать третьим лицам.
СпроситьВопрос о возможности продажи доли земельного участка и жилого дома без согласия других собственников
Ситуация следующая, я, моя родная сестра, двоюродная сестра и двоюродный брат являемся собственниками земельного участка и жилого дома (1/4 части на каждого). Возможно ли продать свою долю, либо долю сестры и мою без согласия остальных собственников? Или чтобы они (выкупили) выплатили стоимость нашего имущества?
Ситуация следующая, я, моя родная сестра, двоюродная сестра и двоюродный брат являемся собственниками земельного участка и жилого дома (1/4 части на каждого). Возможно ли продать свою долю, либо долю сестры и мою без согласия остальных собственников? Или чтобы они (выкупили) выплатили стоимость нашего имущества? Как это оформить документально?
Ситуация следующая, я, моя родная сестра, двоюродная сестра и двоюродный брат являемся собственниками земельного участка и жилого дома (1/4 части на каждого). Возможно ли продать свою долю, либо долю сестры и мою без согласия остальных собственников? Или чтобы они (выкупили) выплатили стоимость нашего имущества? Как это оформить?
Возможно ли продать свою долю, либо долю сестры и мою без согласия остальных собственников?
---не возможно. они имеют право преимущественной покупки. вы должны предложит им выкуп доли.
СпроситьУмер двоюродный дядяНаследники его двоюродная сестра, моя родная тетя.. Больше нет наследников.. Мой папа его дввоюродный брат дпвно умер. Мы двоюродные племянники не являемся наследниками?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
В соответствии со ст.1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Таким образом, Ваша родная тетя является наследником третьей очереди по праву представления, поскольку ее родители умерли.
Вы не являетесь наследниками в данном случае.
Спросить
Из анализа статьи 1146 ГК РФ (ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления) следует следующий вывод:Наследование по праву представления возможно только в рамках первых трех наследственных очередей. Наследниками по праву представления являются внуки и их потомки (первая очередь), племянники и племянницы (вторая очередь), двоюродные братья и сестры (третья очередь).
В статье 1144 ГК РФ сказано:Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Как видите, двоюродные племянники не наследуют по праву представления.
Московский городской суд в своем апелляционном определении от 14 мая 2015 года №33-14232/15 указал, что наследование по праву представления может быть только в рамках первых трех наследственных очередей.
Согласно ст. 1145 ГК РФ, двоюродных племянников относят к шестому приоритету по степени родства, как детей двоюродных братьев или сестер. Они вправе претендовать на наследство лишь в ситуации, если фигурируют в оставленном наследодателем завещании или при отсутствии кандидатов с меньшим номером очередности наследования.
Двоюродная сестра, умершего имеет приоритет на вступление в наследство по с,равнению с двоюродными племянниками, поэтому Вы не являетесь наследниками.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Елена! Согласно пункту 2 статьи 1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Из вопроса следует, что Ваш папа был двоюродным братом и наследовал бы по праву представления, если бы был жив. Наследование по праву представления в отношении двоюродных племянников ГК РФ не предусмотрено. Иными словами при наличии живой двоюродной тети Вы не наследуете.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Давайте разбираться в наследственных очередях.
Вы как двоюродные племянники и племянницы можете, в соответствии со ст. 1145. Наследники последующих очередей ГК РФ, выступать в качестве наследников шестой очереди
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Вступить в наследство Вы могли бы, если бы в очереди перед Вами больше не было наследников.
Но, ныне здравствующая двоюродная сестра наследодателя выступает в качестве наследника третьей очереди на основании ч.2 ст. 1144. Наследники третьей очереди ГК РФ
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Поэтому Ваша родная тетя выступит в качестве наследника Вашего двоюродного дяди
Спросить
Здравствуйте, Елена
В соответствии с ч. 1 ст. 1144 ГК РФ
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Двоюродная сестра Вашего покойного двоюродного дяди является наследником третьей очереди, в то время как Вы, в соответствии с ч. 1 ст. 1145 ГК РФ, являетесь наследником шестой очереди.
Таким образом, Вы не являетесь наследником Вашего двоюродного дяди.
Спросить
Добрый день, к сожалению согласно ГК РФ при наличии двоюродной тети как наследника 3 очереди, вы как наследники 6 очереди наследовать не можете, только в случае отказа от наследства двоюродной тети.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении положений ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.03.2016 N 79-ФЗ), см. части 2 - 4 ст. 4 указанного документа.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
СпроситьВ частном доме было 4-ре собственника 1/4 моя, 1/4 сестры, 1/2 двоюродной сестры.
По факту сейчас там проживает моя сестра с мужем и детьми.
Двоюродная сестра продала им свою долю в отношении 1/4 сестре мой и 1/4 ее мужу, не уведомив и не предложив мне выкупить 1/4, является ли это нарушением сделки и можно ли оспорить?
Двоюродная сестра продала им свою долю в отношении 1/4 сестре мой и 1/4 ее мужу, не уведомив и не предложив мне выкупить 1/4, является ли это нарушением сделки и можно ли оспорить?
Да она нарушила закон не предложив всем участникам долевой собственности выкупить ее долю, вам надо написать иск в суд о признании сделки не действительной.
СпроситьУ меня умерла двоюродная сестра, детей и мужа у нее не было, сестер и братьев тоже, родители умерли. Но есть я - ее двоюродная сестра и дети другой двоюродной сестры (двоюродные племянники), сама сестра умерла. Кому достанется наследство единственной двоюродной сестре или двоюродным племянникам?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации и двоюродной сестре и двоюродным племянникам умершей.
Спросить
Наследство достанется только вам, как наследнице третьей очереди по праву представления.
ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представленияСпросить1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Здравствуйте,
Вы как двоюродная сестра - наследник по праву представления в составе наследников третьей очереди. Дети умершей двоюродной сестры - наследники шестой очереди. Соответственно, если Вы призываетесь к наследованию, то дети умершей двоюродной сестры не наследуют.
СпроситьВопрос по наследованию квартиры и дачного участка после смерти двоюрдной сестры. Претенденты двоюрдный брат двоюрдная сестра и племянница покойной.
Статья 1143 ГК РФ Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144 ГК РФ Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
[b]2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
[/b][b][/b]
СпроситьВ наследство я получила квартиру, большая доля моя а 1/6 принадлежит двоюродной сестре, сестра хочет выкупить мою долю, как мне продать свою долю? Через куплю продажу или дарения?
Здравствуйте,
Если это двоюродная сестра, то только купля продажа. Дарение Вам не подходит, иначе придется заплатить большой налог одаряемому.
Сделка оформляется через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВопросы наследства в Крыму - Является ли прописанный брат на доле сестры после отказа от наследства?
Дом на который оформили наследство через суд на меня и мою сестру находится в Крыму (Украина), я гр-нка РФ и моя сестра тоже. Наследников было четверо. Старший брат отказался от наследства в мою пользу (он гр-н РФ), а младший брат в пользу сестры, но он гр-н Украины и прописан в доме. Сестра хочет продать свою долю. Является ли младший брат прописанным на доле сестры если он отказался от наследства в ее пользу? Сможет ли она продать свою долю вместе с прописанным братом? Ремонт дома был за мой счет. Она отказывается вкладывать деньги в ремонт дома.
сестра может продать свою долю
прописка для этого препятствием не является.
если она хочет продать долю, вы можете ее выкупить
Спросить
