Как защитить запуганного ребенка после эпизодов насилия в общежитии?
Я (собственник) сдаю комнату в двухкомнатной квартире девушке с ребенком (6 лет). Этот ребенок часто остается дома один. Другие собственники, проживающие в другой комнате накричали на этого ребенка, пока его мамы не было дома. Теперь ребенок запуганный. Что можно сделать?
В трешке продается одна комната. В другой комнате собственник ребенок сирота, в третей взрослый собственник. Оба собственника хотят выкупить освободившуюся комнату. Имеет ли ребенок сирота первоочередное право на выкуп комнаты?
Наталья, здравствуйте! К сожалению - нет. Такая норма в законодательстве отсутствует. Раз оба собственника комнат в данной коммунальной квартире желают купить третью комнату, выбирать, кому ее продать, будет собственник этой комнаты.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКасаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?
Здравствуйте! Предложите собственнику комнаты выкупить её у него. Узнайте стоимость долга по которым был наложен арест. Достигните соглашения с собственником комнаты о том, что стоимость комнаты уменьшите на сумму его долгов и попробуйте выкупить. Также нужно снять обременение в виде ареста у приставов путем погашения задолженности. Это не руководство к действию, а лишь примерный вариант.
В случае ареста, могут выставить на торги комнату, продать новому желающему покупателю, которыми также можете оказаться и Вы.
Спросить
Значит в таком случае я не являюсь первым претендентом на выкуп комнаты и Сбербанку не потребуется мой официальный отказ? Сбербанк может реализовать эту комнату без моего ведома?
Спросить
Арест, это несколько иное. Ваш сосед должен Сбербанку, по суду ему присудили долг, пристав наложил арест. Долг погашается, пристав снимает арест, какой долг у соседа? Можно договорится, гасите долг, остальная разница как договоритесь.
А вот если комната находилась в залоге у банка, то банк ее сам реализует.
У Вас скорее всего просто арест.
СпроситьДолг у соседа 1,5 млн. Руб. С 2015 года сосед не платит ипотеку за эту квартиру, которая изначально принадлежала ему целиком. Затем банк арестовал и реализовал одну из двух комнат, которую купили мы. Но сосед продолжает не платить и банк с недавнего времени наложил арест на вторую комнату. А мы ее очень хотим купить. Сосед не контактный, постоянно сидит в своей комнате. Договорится с ним не получиться. Как нам поступить, что бы быть первоочерёдными претендентами на выкуп этой второй комнаты? Помогите, пожалуйста!
Спросить
Вам банк продал долю в квартире?, а разделен только лицевой счет? Если доля, то банк обязан Вам предложить первым. Все зависит от того, как составлен договор.
СпроситьНет, продана именно комната 15 метров. Лицевой счёт разделён. Как нам быть, что бы иметь преимущественное право на выкуп вторй комнаты? Может ли Сбербанк реализовать ее без нашего ведома? Может ли Сбербанк вообще забрать у соседа комнату, если это его единственное жилье? Подскажите, пожалуйста!
СпроситьЯ-собственник комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире. Хочу продать эту комнату. Направила сообщение о желании продать комнату собственнику (он один на две другие комнаты) двух других комнат. Ответа нет. Нужно ли их согласие на мою продажу комнаты нашедшимся покупателям?
При отсутствии ответа по истечение 30 дней Вы вправе продать комнату постороннему лицу.
Всего доброго.
Спросить
письмо Вы должны были направить ценным с описью вложения и уведомлением о вручении. как получите уведомление о том, что получили они письмо по истечении 30 дней можете продавать. Чтообы избежать этой процедуры заключайте договор дарения
Спросить
Чтобы впоследствии сделка купли продажи не признали недействительной в суде,вам нужно иметь подтверждение,что вы направили сообщение о желание продать комнату.
Если они не ответили на ваше сообщение,покупателям не нужно представлять согласие.
Спросить
Для совершения сделки с другим покупателем, вы должны предоставить в росреестр доказательства направления по месту проживания второго собственника уведомления о продаже и цене своей комнаты. Т.е. вам необходимо дождаться возврата вашего письма.
Если у вас не будет такого подтвеождения, то сделка состоится, она будет действительна, однако сособственник будет иметь право требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на себя. В течение 3 месяцев, как узнал о своем нарушенном праве.
Спросить
Согласия не нужно, нужен отказ или доказательства отправления уведомления о продаже.
СпроситьЯ собственник 2 комнат (не доли) в 3 х комнатной квартире. Планирую выкупить 3 комнату у проживающих в ней. Комната их не приватизированная. Проживающие люди в этой комнате мягко говоря ведут аморальный образ жизни. У них есть малолетний ребёнок. Какие варианты приобретения 3-ей комнаты у меня есть? Какие права на 3 ю комнату? Может надо написать заявление в жэк?
Никаких прав на эту комнату Вы сейчас не имеете.
Выселить жильцов теоретически возможно, но трудновыполнимо:
1. Выселить можно по иску собственника, т.е. муниципалитета
2. Выселение будет нарушать права ребенка,
Так, что перспектив (нормальных, законных) у Вас практически нет
СпроситьВ коммунальной квартире собственник одной из комнат без разрешения других жильцов сдал комнату в аренду молодому человеку (есть договор найма). Он живет тихо, но у него нет регистрации. Соседи всячески препятствовали заселению кого либо, т.к. хотят жить одни во всей квартире. (комната долгое время пустовала). Теперь собственника комнаты вызывают в суд.
Как подготовиться к судебному делу? Что грозит собственнику? Как доказать, что соседи неправы.
1. Заключить соглашение с юристом( адвокатом) на представление интересов собственника в суде.
2., 3. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с материалами гражданского дела( исковое заявление и приложенные к нему документы).
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьСпорная квартира (квартира разделена - часть не приватизированная) и часть (комната, отдельно стоящая, с отдельным входом, так скажем - изолированная от других комнат) - приватизирована. Я собственник приватизированной комнаты. Могу ли я без согласия проживающих в квартире продать эту комнату?
Заранее спасибо.
Да, можете. Только вот не соглашусь с коллегой - нормы 250-й статьи ГК РФ придется соблюсти, т.е. преимущественное право выкупа другого собственника. В Вашем случае, если вторая часть не приватизирована, значит она либо в муниципальной собственности, либо в федеральной и т.п. Выясните этот вопрос заказав выписку из ЕГРН.
Спросить
