Риски и особенности покупки квартиры в собственности менее трех лет с использованием материнского капитала и ипотечного кредита
Понравилась квартира, которая находится в собственности менее трех лет и была куплена с помощью материнского капитала и ипотечного кредита. В договоре хотя указать неполную сумму. Это наследственная квартира. Данные собственники купили у наследников (наследство по закону от мамы двум сыновьям). Какие могут быть риски. Причина продажи, детский сад в другом районе.
риски в том, что если ДКП будет расторгнут, то вернуть вы сможете только ту сумму которая указана в договоре
СпроситьВера! Нужно проверить историю квартиры: изучите договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги/
Из опыта я бы вам настоятельно рекомендовала указать всю сумму в договоре. Вы очень рискуете. Всё возможно, например, признание сделки недействительной.
"При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом". (ч.2 ст.167 части первой Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, в случае признания сделки недействительной вам вернут ту сумму, которая будет указана в договоре.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 111 из 47 429 Поиск Регистрация