Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подписать с мамой договор в простой письменной форме и ехать отдавать на регистацию скажите кто из них прав?

18.10.2007, 04:07
• г. Москва

Ситуация. Мать - инвалид, самостоятельно не передигается. Она собственник квартиры и хочет подарить её мне, т. е. дочери. Прописаны я и мать, отец прописан в другой квартире. Его нотариально заверенное согласие на отчуждение квартиры имеется.

Мама хочет сейчас при жизни оформить на меня через дарение квартиру...

у меня есть доверенность от мамы где написано помимо прочего:

что она уполномачивает меня зарегистрировать договор и переход права собственности в управлении фед. регистрационной службы по Москве, получить зарегистрированные документы на квартиру, выплачивать необходимые денежные суммы, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения...

вопрос 1.. в одной мосрегистрации я звонила и мне говорят что эта доверенность не годится, нужно брать доверенность от нотариуса обязательно на 3-е лицо… и по гражданскому кодексу я сама себе (по деоверенности) как дочь не могу подарить квартиру… а во второй мосрегистрации говорят что все нормально….! Подписать с мамой договор в простой письменной форме и ехать отдавать на регистацию скажите кто из них прав? (мне к сожалению не очень хочется брать еще 1 доверенность на 3-е лицо (кстати в первой мосрегистрации мне сказали что раз доверенность будет на 3-е лицо… то и договор в простой письменной форме должен быть между 3-м лицом действующим по поручению мамы м мной … это правильно?

Нам с мамой очень важно что бы все было правильно сделано и в дальнейшем отец раз дал согласие на сделку не смог бы ее оспорить (надеюсь что до этого никогда не дойдет).

И важно в нашем случае чтобы договор был не в простой письменной форме, а заверенный нотариусом…?

Подскажите какой из вариантов правильный? Годится ли договор в простой письменной форме или лучше нотариально заверенный договор в нашем случае!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья! Правы в первом случае. Вы не сможете, действуя от имени мамы по доверенности, подарить квартиру самой себе. Доверенность от имени мамы должна быть на третье лицо. Во втором случае Вам ответили некомпетентно, и если Вы приедете туда регистрировать договор, то от этих слов откажутся - точно. Договор может быть составлен и в простой письменной форме и нотариально удостоверен. И то, и другое - правильно. Один нюанс - договор должен быть составлен правильно - т.е. в соответствии с требованиями того отделения Москомрегистрации, в котором Вы будете его регистрировать. Эти требования теоретически должны быть одинаковы, но на практике в каждом из отделений существуют небольшие особенности, и договор, который - по их мнению - составлен неверно, они не зарегистрируют. Проще всего - составить договор у нотариуса, который находится в этом же районе, но нотариально его не удостоверять. Так обойдется дешевле. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России