Проблема с государственной регистрацией квартиры и оформлением наследства - что делать?
В 1994 году я и мои родители приватизировали квартиру в совместную собственность.
В договоре сказано, что договор зарегистрирован Администрацией Красногвардейского района Агентством по приватизации жилья в книге учета и регистрации приватизированных квартир инв. № 01/94 за № 26110/94 от 5 мая 1994 года.
Насколько я понимаю когда было создано ГБР администрация должна была передать в туда сведения о нашей квартире. Сведений там нет, что подтверждается выпиской из ЕГР. Мои родители умерли в 1994 и 1995 гг. мы с сестрой не можем оформить наследство, нотариус говорит что нужна государственная регистрация в ЕГР.
Подскажите пожалуйста что делать.
уважаемая Анна!
Регистрация таких договоров производилась в ПИБ района, а не в Администрации. если таковой не было, то свои права на наследство Вы можете оформить только через суд. В Питере не редкость утери данных о регистрации договоров, заключенных до 1995 года. Если нужно, обращайтесь
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Вопрос: приватизация квартиры.
Военнослужащий запаса.
Календарная выслуга военной службы 28 лет (1979-1979 - училище; 1980-СКВО Россия; 1980-1985-Польша; 1985-1994 - Грузия; 1994-2003 - СКВО Россия)
Квартиру в Ростове-на-Дону получил от МО РФ в 1995 г.
Ордер (был выдан в 1995 г Ростовской КЭЧ района СКВО).
Договор найма (был оформлен с ДУ№8 Ростовской КЭЧ района СКВО в 1985, наймодатель - я).
В ордер были вписаны: я, жена (1955, умерла в 1997), сын (1982), дочь (1985)
В настоящее время:
- квартира водит в состав жилищного фонда МО РФ.
- в квартире зарегестрированы: я, дочь. Сын - выписан, снят с регистрации в 2005.
- наймодатель - я
- Ранее квартир на территории России я и моя семья не получали и не приватизировали. Официальных документов нет.
Приватизация квартиры будет через суд (так как входит в состав жилищного фонда). Дочь откажется от приватизации в мою пользу
Где и как получить (потребовать) мне справку о неучастии меня в приватизации с 1991 г.? Обратите внимание что с 1991-1994 года - я не находился на территории РФ (проходил службу в Грузии до 1994), а в РФ - точнее в г. Ростов-на-Дону прибыл в 1994 году
и больше я никуда не переезжал до настоящего времени. Паспорт получил в 2003 году (после увольнения) и в нем отметка о регистрации с 1995 г.
Проживаю и прописана с 1991 года в однокомнатной квартире. В 1993 году квартиру приватизировали я и мой дед, в договоре о приватизации сказано:" квартира передается в совместную собственность в равных долях".
В 1993 году дед умирает, наследников у него нет, так как - его брак с моей бабушкой не был зарегистрирован /1944 год/, мою маму он не удочерил, получается я ему чужой человек \других родственников, известных нам нет, прав своих никто не заявлял\.
В справке из БТИ у меня в собственности 1/2 доля в квартире.
Каким образом мне поступить, чтобы получить в собственность всю квартиру?
Юлия Ивановна вы это можете сделать на основании статьи 234 ГК РФ где говорится что лицо не являющееся собственником имущества но добросовестно открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении ПЯТНАДЦАТИ лет приобретает право собственности на это недвижимие имущество.Вам надо сходить в регистрационную службу и спросить у них какие бумаги им нужны.Может придется написать заявление в суд.Удачи
СпроситьВ ноябре 1993 года был заключен договор о приватизации квартиры в совместную собственность трех человек (семья - отец, мать, сын). Договор заключен с Администрацией района г. СПб и зарегистрирован Администрацией района в реестровой книге регистрации договоров приватизации. В ПИБе договор не регистрировался - в договоре указано, что это необходимо при последующих сделках с недвижимостью, а таких сделок не было. Регистрации в ГБР с тех пор также не производилось. Несколько лет назад один из членов семьи скончался. Вопрос: какова процедура оформления наследства для оставшихся членов семьи и регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе, которая, видимо, необходима. Спасибо.
В 1993г. договор приватизации должен был регистрироваться в ПИБе. Нужно запросить в ФРС по СПб. и Ленобласти выписку из ЕГРП на квартиру. Если сведений о регистрации нет, то наследникам помимо обращения к нотариусу с заявление о принятии наследства (ст.ст. 1153,1154 ГК РФ) придётся решать вопрос о праве собственности на унаследованную долю в судебном порядке с уплатой госпошлины от стоимости унаследованной доли по техпаспорту ПИБа, что позволит произвести регистрацию права по судебному решению.
СпроситьРодители приватизировали квартиру в 1993 году. Договор приватизации зарегистрирован в 1994 году. На момент приватизации я была не совершеннолетней, в договор приватизации невключена. Как мне обжаловать договор приватизации квартиры?
Ольга, Вы не пишите с какого года стали совершеннолетней, если прошло 3 года, ничего не оспорите.
СпроситьВопрос: Мой отец приватизировал квартиру в 1992 году и принадлежала она ему до 30.08.1993 года - это дата регистрации договора дарения (он квартиру подарил соседке, хотя это было его единственное жилье). Отец умер в 2002 году. Я в квартире прописана никогда не была, родители были в разводе. В 1992 году я была несовершеннолетней. Может ли суд признать договор приватизации не действительным?
В 1993 году мы получили квартиру по договору передачи квартиры в собственность граждан. Этот договор зарегистрирован Агентством по приватизации жилья. Достаточно ли этого документа, чтобы считаться собственниками этой квартиры или необходима регистрация ее в ГБР? Спасибо.
Да на тот момент не было рег палаты. Поэтому ваши документы действительны. Обменять их можно по желанию. это ваше право но не обязанность.
СпроситьВоеннослужащий запаса
Календарная выслуга военной службы 28 лет (последние два места службы 1985-1994 - Грузия; 1994-2003 - СКВО Россия, Ростовская область)
Квартиру в Ростове-на-Дону получил от МО РФ в 1995 г.
Ордер (был выдан в 1995 г Ростовской КЭЧ района СКВО). Договор найма (был оформлен с ДУ№8 Ростовской КЭЧ района СКВО в 1985, наймодатель - я).
В ордер были вписаны: я, жена (1955, умерла в 1997), сын (1982), дочь (1985)
В настоящее время:
- квартира водит в состав жилищного фонда МО РФ.
- в квартире зарегестрированы: я, дочь. Сын - выписан, снят с регистрации в 2005.
- наймодатель - я
- С 1991 года квартир на территории России я и моя семья не получали и не приватизировали, но официальных документов нет.
Приватизация квартиры будет через суд (так как входит в состав жилищного фонда МО). Дочь откажется от приватизации в мою пользу
ВОПРОСЫ:
1. Где и как получить (потребовать) мне справку о неучастии меня в приватизации с 1991 г. как того требуют органы по приватизации?
Обратите внимание: с 1991-1994 года я не находился на территории РФ а проходил службу в Грузии). Этот факт могу подтвердить справкой с военкомата (копией выписки из моего Послужного списка),
в РФ - точнее в г. Ростов-на-Дону прибыл в 1994 году и больше я никуда не переезжал до настоящего времени. Паспорт получил в 2003 году в Ростове (после увольнения) и в нем отметка о регистрации меня с 1995 г. в этой квартире в Ростове
2, Когда получал ордер в 1995 году в нем было записано что квартира (дом) принадлежат закрытому военному городку. Достоверность этого не знаю.
Где мне запросить что квартира не состоит на учете в закрытых военных городках.
Не понятно в чем сам вопрос, но я так поняла, что Вам интересно, каким образом оформить право собственности на данную квартиру. Ответ: только в судебном порядке, так как организация, которая Вам предоставляла квартиру, с которой подписан договор в данный момент реорганизована. правоприемников нет, только судебный порядок ответчиком Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений министерства обороны РФ.
можете обратиться на очную консультацию, я смогу вам помочь, так как практика в Вашем вопросе уже есть.
СпроситьГоспода,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Все было сделано верно. Ваше право собственности подтверждает договор купли-продажи, зарегистрированный в КМЖ (есть на договоре штамп о регистрации?). Единственное, с изменением законодательства в этой области Вы вправе обратиться в Москомрегистрацию для государственной регистрации своего права собственности - и Вам за незначительные деньги - 1 рубль, выдадут Свидетельство о праве собственности на Вашу квартиру, поскольку Вы не сможете без Свидетельства заключать никаких сделок с квартирой. Если Вы не собираетесь совершать сделки - Вам достаточно "для спокойствия" иметь договор купли-продажи.
СпроситьМои родители приватизировали квартиру 1992 году (договор приватизации). 30 апреля 2013 года умер мой папа, мы как наследники первой очереди вступаем в наследство. Нам натариус сказала, что мы должны получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Вопрос: Почему, если сделка по квартире была совершена до 2000 года, когда рег. палат не было.
Добрый день. После того, как нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, Вы должны будете зарегистрировать свое право собственности в рег. палате и получить свидетельство о праве собственности на квартиру.
Спросить
