Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я знаю, что при покупке недвижимости я имею право на льготы при уплате подоходнего налога.

20.10.2007, 20:37
• г. Ростов-на-Дону

Проконсультируйте меня по такому вопросу. Я частное лицо, приобретаю недвижимость у другого частного лица. Сумма сделки 450 тыс. рублей. При этом 200 тыс. я выплачиваю сразу наличными, на 250 тыс. беру кредит в банке. Я знаю, что при покупке недвижимости я имею право на льготы при уплате подоходнего налога. У меня в связи с этим такой вопрос: при обращении в налоговую инспекцию для получения этих льгот будет рассматриваться договор купли-продажи на 450 тыс. рублей или мой кредитный договор с банком на 250 тыс. рублей?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сразу следует уточнить - налоговый вычет предоставляется не просто по недвижимости, а только по жилью, и то один раз.

Рассматриваться же будут два договора (и выплаты по ним) только в случае, если жилье приобреталось по ипотечному кредиту (тогда сумма вычета увеличивается на сумму процентов по ипотеке).

Если любой иной кредит - рассматривается только первый договор и документы, подтверждающие оплату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Перепонов Игорь Викторович
15.07.2003, 11:58

Вопрос 1:На какую сумму льгот я могу рассчитывать-только на свою или же на всю суммы покупки квартиры?

Купил квартиру по договору купли-продажи за 795 тысяч рублей в долях с матерью.1/3 моя,2/3 матери. Сумма моей доли составляет 265 тысяч, сумма доли матери-530 тысяч рублей. Мать-неработающая пенсионерка. Хочу освободиться от выплаты подоходного налога. Хочу подать в налоговую инспекцию заявление на эту льготу. Знаю, что планка на эту льготу поднята с 600 тысяч до 1 миллиона рублей. Документов, кроме договора купли-продажи и свидетельства о собственности, никаких больше нет. Вопрос 1:На какую сумму льгот я могу рассчитывать-только на свою или же на всю суммы покупки квартиры? Вопрос 2:Достаточно ли этих документов для оформления данной льготы?
Читать ответы (1)
Беляев Дмитрий Леонидович
04.07.2004, 00:21

Возможно ли получить денежную выплату в налоговом органе при неиспользовании льготы по покупке недвижимости?

При покупке недвижимости мною не была использована нижеизложенная льгота. Могу ли я получить денежную выплату в налоговом органе, если да, то как? "... физические лица, приобретающие жилье по договору купли-продажи, получают льготу по уплате подоходного налога в пределах 5000 МРОТ, учитываемого за трехлетний период. Следует обратить внимание, что эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за указанный период. Данная льгота предоставляется физическому лицу только один раз..."
Читать ответы (1)
Ольга
09.05.2004, 20:01

Знаю, что при договоре купли-продажи после регистрации права собственности можно вернуть подоходный налог.

Прошу ответить на мой вопрос. При покупке квартиры в новостройке частным лицом у агенства недвижимости что правильно оформить: договор купли-продажи или договор инвестирования? Вопрос задаю по причине, что у разных агенств свой подход к этому вопросу. Возникает вопрос с экономической точки зрения. Знаю, что при договоре купли-продажи после регистрации права собственности можно вернуть подоходный налог. А что с договором инвестирования для частного лица? Можно ли вернуть подоходный налог или в этом случае возможен возврат НДС, как для юридических лиц, которые инвестируют строительство?
Читать ответы (1)
Галанов Алексей Вивторович
15.07.2003, 16:00

Знаю, что при приобретении недвижимости имею право на льготы по выплате подоходного налога.

Знаю, что при приобретении недвижимости имею право на льготы по выплате подоходного налога. Имею ли я эту льготу при покупке автомобиля?
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
26.04.2017, 11:04

Вопрос о формировании вычетов по налогу на имущество физических лиц для пенсионеров РФ и их оформлении

Знаю, что для налога на имущество физических лиц установлены так называемые "вычеты", т.е. некое количество кв. метров. Которые "вычитаются" из общей площади квартиры и не подлежат налогообложению. Я-пенсионер по возрасту, имею в собственности несколько объектов недвижимости. Хочу подать в налоговую инспекцию заявление на льготу по налогу на недвижимость для пенсионеров РФ на одну из квартир. Вопрос: полагается ли мне при получении льготы по налогу на 1 объект недвижимости и "вычеты" квадратных метров на другие квартиры? Каким образом подобные "вычеты" оформляются?
Читать ответы (2)
Ирина, Волгоград
28.12.2019, 17:38

Взаимозачет имущественного вычета и подоходного налога при покупке/продаже недвижимости - возможен ли?

День добрый! Вопрос по взаимозачёту имущественного вычета с покупки и уплаты подоходного налога при покупке/продаже недвижимости. Есть семейная пара. В 2013 г супруга приобрела объект недвижимости и воспользовалась правом на имущественный вычет, который до сих пор получила не полностью, так как в 2015 г вышла на пенсию и не имеет дохода. Супруг в 2019 г приобрёл другой объект недвижимости и в 2020 г. его продаст. Это не единственная его недвижимость. Право на имущественный налоговый вычет он утратил давно. В связи с этим вопрос, возможно ли произвести взаимозачёт по уплате подоходного налога супругом и возврату остатка имущественного налогового вычета супругой? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
22.07.2004, 12:56

Свыше какой суммы должно подавать юридическое лицо в налоговую инспекцию сведения на этого частного лица?

Юридическое лицо продает частному лицу недвижимость (машину). Свыше какой суммы должно подавать юридическое лицо в налоговую инспекцию сведения на этого частного лица?
Читать ответы (1)
Александр
09.07.2001, 14:21

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки. При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой). Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
30.03.2015, 15:47

Как заключить Предварительный договор купли-продажи недвижимости между ООО и физическим лицом - тонкости и важные моменты

Вопрос у меня такой: я ООО, хочу продать недвижимость физ. лицу, какие тонкости обязательно нужно учесть при заключении Предварительного договора купли-продажи недвижимости между юр. лицом и физ. лицом? Может ли ООО, принимать аванс наличными или только по безналу (сумма аванса более 100 000 рублей)? Обязательно ли в договоре указывать фразу в том числе НДС, в общей стоимости и в сумме аванса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
11.08.2021, 08:59

Вопросы об оплате налога с продажи нежилой недвижимости, исчислении налога и уменьшении его при покупке квартиры.

У меня нежилая недвижимость, в собственности с 2005 г (собственность до 01.01.2016). Я - ИП на УСН 6%. Недвижимость используется в предпринимательской деятельности. При продаже этой недвижимости: 1) налог с продажи я буду платить 6 или 13% ? 2) исчисляться налог будет с суммы в договоре купли-продажи - кадастровая стоимость не берётся? ( ( (сумма в договоре будет меньше кадастровой))). 3) если после продажи нежилой недвижимости я приобрету квартиру, можно ли уменьшить налог с продажи на сумму покупки? Спасибо.
Читать ответы (3)