Определение порядка пользования комнатой в квартире при долевой собственности - критерии и учет прописанного ребенка

Question

Мы живём с моей дочерью, её грудным ребенком (моей внучкой) и моей 89-летней мамой в трехкомнатной квартире (общая 68,6 кв. м, жилая 47,1, комнаты 18,2 кв. м, 17,6 и 11,3). Долевая собственность на эту квартиру в настоящий момент распределена так: 1/2 доли у меня, 1/6 доли у моей дочери и 1/3 доли у моей сестры, которая только прописана, но в этой квартире не проживает и не платит за ЖКХ уже около 20 лет (живет в квартире мужа). Недавно сестра заявила, что ей нужны деньги на покупку отдельной квартиры и она требует, чтобы мы выкупили её 1/3 долю, иначе она продаст её чужим людям. В официальном письме через нотариуса сестра заломила за свою 1/3 доли цену гораздо выше рыночной (захотела 2 млн. при том, что квартиру официально оценили в 5 млн.). Про скандалы и нервотрепку говорить не буду, но вчера я узнала, что она уже подала в суд на определение порядка пользования комнатой, как долей и претендует на комнату с балконом площадью 17,6 кв. м. ВОПРОС: Какими критериями будет руководствоваться суд при определении порядка пользования и будут ли учтено при этом, что в квартире с матерью прописан грудной ребенок? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Елена Евгеньевна, г.Новосибирск.

Ерыкова Кристина Сергеевна · Answer

Суд будет учитывать конкретные обстоятельства дела ваши доли, размер комнат и прочее... если вам не походит предложенный ей порядок пользования жилым помещением я вам рекомендую обратиться к юристу для подготовки возражений относительно порядка пользования. Кроме того, ссуд при вынесении решения должен учесть также и фактически сложившийся порядок пользования квартирой во внимание.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Сестре по расчету принадлежит 15,6 кв.м. жилой площади и с учетом указанных обстоятельств проживания, Вы можете в суде добиться выделения ей комнаты площадью 11,3 кв.м. Если Ваша мама является и мамой сестры, можно подать иск  на ее содержание ее детьми (ст. 87 семейного кодекса РФ) и с учетом этого устанавливать порядок пользования квартирой.  Если потребуется помощь, обращайтесь.

Определение порядка пользования комнатой в квартире при долевой собственности - критерии и учет прописанного ребенка

Долевая собственность в квартире с балконом - изменятся ли условия проживания для новых жильцов?

Определение порядка пользования квартирой и учет интересов гражданской жены при наличии сестры, подавшей исковое заявление

Права и доли - проблемы с трехкомнатной квартирой и долгом

Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.

Как выделить свою долю в общей квартире через определение права пользования жилым помещением?

Наследственные претензии и приватизация - возможен ли раздел квитков и оплата долга мужем сестры

Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой.

Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать.

Как официально сдать свою долю в квартире, где проживают отец и сестра, и выселить их из моей комнаты?

ВОПРОС: Какие встречные иски я могу ей предъявить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59