Права собственников в многоквартирном доме - возможности и ограничения

13.09.2014, 05:19

• г. Енисейск

Я собственник 1/4 доли в 3-х комнатной квартире пл. 56 кв. м (жилой). Остальные собственники (3-e человек) мои родственники. Квартира была приватизирована и было оформлено право собственности на 4-х человек в равных долях. Я проживаю вот уже 10 лет за границей, в этой квартире не проживаю и не прописан. В связи с этим следующие вопросы:

1. Могут ли остальные собственники лишить меня каким-либо законным способом права собственности моей 1/4 доли квартиры

2. Могу ли я вселиться и поживать в этой квартире (в квартире прописаны и проживают 3 человек - сестра с мужем и ребенком). Нужно ли для этого определение правила проживания в квартире по суду?

3. Нужно ли выделение доли для моего проживания в квартире?

4. Могу ли продать свою долю если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок?

5. При продаже моей 1/4 доли будут ли с меня вычтены услуги ЖКХ и ремонта который проводили другие собственники за эти 10 лет? В квартире я не проживал и ничем не пользовался.

Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

13.09.2014, 07:12,

г. Красноярск

1. Нет, не могут.

2.Вы лично можете вселиться и жить. Еще вы можете без их согласия вселить своих несовершеннолетних детей.

3.Если будет спор о местах (комнате) вашего проживания, то надо будет обращаться в суд и определять право пользования квартирой. Это НЕ ВЫДЕЛ доли.

4.Можете. Вам необходимо будет соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. Если ребенок- не собственник, то это вообще не проблема. Проблема будет только в том. КТО купит вашу долю.

5.взыскание ком. платежей не связаны с продажей доли. Но с вас остальные собственники могут взыскать вашу долю ком. платежей за последние

три года. Предъявить они могут и за все 10 лет, но у вас есть право заявить о применении судом срока исковой давности. Тогда взыщут только за 3 года. Коммуналка начислялась на вас как на собственника.. За ГВС, ХВС, канализацию- нет.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7