Правовые проблемы с земельным участком - странное поведение покупателя и возможное мошенничество

Мой отец будучи собственником земельного участка, который давался ему под строительство в 1991 (в момент когда был женат) находясь в настоящее время в разводе с 2008 года, не жил с нами около 13 лет, на участке есть незаконченные строения и флигель (в котором проживают Я,Мать (быв. супруга) ,брат. Находясь где-то в скитании на улицах города (у него нет жилья), он находит людей, которые помогают сделать документы и продать земельный участок (собственником которого он является) , в итоге приходит 20 августа 2014 года человек и предоставляет мне ксерокс свидетельство права собственности рассказывая о том, что он купил этот участок и хочет мирным путём с нами договорится о некой сумме, чтобы мы покинули участок. Договор купли-продажи так же был подписан (отцом и покупателем) ,в общем есть большие сомнения о покупателе, он себя странно ведёт,предлагает сначала половину суммы от той, которую он якобы передавал (отцу) ,после того, как я отказываюсь и говорю про суд, он через несколько дней предлагает уже в два раза больше, когда я якобы начинаю идти на соглашение, он приезжает и говорит что у него на данный момент денег в такой сумме нет и он может их дать только тогда когда продаст земельный участок, на мой взгляд он старается лишить нас совсем всего и это похоже на мошенничество, помогите решить данную проблему и дать возможность найти наиболее правильный путь в этой ситуации.