Проблемы снятия записи об ипотеке - что делать, если банк отозвал лицензию и нет возможности поставить печать на закладной?

199₽ VIP

Только через суд. Получайте решение согласно ст. 352 ГК РФ. Вы видимо факт просили установить согласно ст 264 ГПК РФ, а нужно в другом порядке, но тоже в суд.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Справка к сожалению не решит Вашей проблемы без суда. Но будет являться доказательством в суде.

Юлия Геннадьевна, если Вы обратились в суд об установлении факта, то суд поступил правомерно. Обжаловать данный судебный акт бессмысленно. У меня есть два варианта. 1) обжаловать в суд отказ Росреестра. 2) устанавливать факт в рамках искового производства в суде. Чтобы избрать нужный способ защиты Ваших прав, необходимо изучать имеющиеся у Вас документы. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Уважаемая Юлия Геннадьевна , г. Новокузнецк !

В данной ситуации вам ничего другого НЕ остаётся как в Судебном порядке устанавливать юридический факт "Прекращения залога".

Поэтому рекомендую вам обратиться в Районный суд по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.09.2014г

08:22 моск.

Если судья усмотрел спор по факту залога, Ваше заявление не может быть рассмотрено в порядке гл. 28 ГПК РФ.

Что судья и сделал во исполнение требований ч. 3 ст. 263 ГПК РФ: "В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства".

Вам нужно обращаться в общем порядке (гл. 12 ГПК РФ).

Уважаемая Юлия Геннадьевна! Обращайтесь с иском в суд о снятии обременений к ООО ЭДВ, который является владельцем закладной на данный момент. Обжаловать отказ Росреестра нет смысла, они действуют в соответствии с инструкцией.