Возможность продажи доли квартиры при оформлении по договору дарения на несовершеннолетнего сына
Можем ли мы продать долю квартиры, если она была оформлена по договору дарения на моего несовершеннолетнего сына? Я являюсь законным представителем сына. Регистрацию о праве собственности на сына оформили 6 лет назад.
Можем ли мы продать долю квартиры если она была оформлена по договору дарения на моего несовершеннолетнего сына? Я являюсь законным представителем сына. Регистрацию о праве собственности на сына оформили 6 лет назад.
---только с согласия обеих родителей и органа опеки и попечительства
Спросить
Законным представителем от него при оформлении договора дарения выступал мой супруг. Право собственности зарегестрировано. Может ли мой сын подарить свою часть обратно мне? сыну 16 лет. спасибо.
В 18 лет он может это сделать, а пока он несовершеннолетний. Все сделки разрешены с согласия отца и органа опеки. Такое разрешение Вам не дадут.
Спросить
Может, почему нет? Только для этого необходимо соблюдение условий предусмотренных ст. 26 ГК РФ, т.е. согласие законных представителей несовершеннолетнего.
СпроситьМожет ли мать несовершеннолетнего ребенка являясь его законным представителем продать 1/4 долю в квартире принадлежащую этому ребенку по договору дарения от его отца.
Если получите согласие органа опеки и предоставите взамен аналогичную площадь для ребенка
СпроситьЯ являюсь законным представителем несовершеннолетнего ребенка имеющего две доли из трех в квартире по договору дарения. Может оспорить дарение третий собственник жилья? (Дарители дедушка и бабушка, собственник дядя) Спасибо.
Если бабушки и дедушки нет в живых, то у дяди есть право обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной, но обратиться в суд вовсе не означает получить решение суда об удовлетворении иска. Для оспаривания сделки нужны веские основания: доказательства того, что даритель в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и не мог руководить ими. Если такой иск предъявлен, настоятельно рекомендую обратиться к адвокату очно.
СпроситьЯ подарил полностью свои 50% доли в уставном капитале ООО сыну, когда ему было 13 лет. От имени сына долю приняла моя жена. Договор оформлен в простой писменной форме, согласие другого собственника получено.
Учредительные документы утверждены. Нужно ли было получить согласие органов опеки на договор дарения?
В учредительном договоре я действую как законный представитель своего малолетнего сына, а в договоре дарения законным представителем одаряемого является моя жена. Кто все-таки является законным представителем в данном случае? Какие права у законного представителя малолетнего? Я в данный момент директор данного предприятия.
Кто должен подписывать протоколы собрания учредителей предприятия как законный представитель малолетнего сына.
Уважаемый Александр!
Согласия органа опеки на дарение малолетнему сыну доли в уставном капитале ООО не требовалось. Законными представителями Вашего сына (в т.ч. и применительно к деятельности ООО) являетесь как Вы, так и Ваша супруга. Не имеет значения, кем именно (Вами или супругой) от имени Вашего сына будут подписываться протоколы собраний участников ООО.
СпроситьМожно ли продать часть земли если она оформлена на несовершенолетнего а я являюсь законным представителем.
Здравствуйте Елена Владимировна! На отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему необходимо наличие разрешение органов опеки и попечительства. Для продажи части земельного участка вам необходимо его разделить на два, а потом продать один.
СпроситьХотим продать долю несовершеннолетнего (моего сына) в общедолевой собственности. Я его мать, являюсь законным представителем, отец ребенка умер. Покупателем выступает тетя сына (родная сестра его отца) которая и является собственником второй доли. Может ли опека нам отказать ссылаясь на ст. 37 гк рф?
Здравствуйте да орган опеки может отказать, первым встанет вопрос о выделении доли несовершеннолетнему и чтобы в новом жильё условия не были ухудшены.
Спросить
Ст. 37 ГК регламентирует порядок распоряжения имуществом подопечного. Что вас конкретно в этой норме настораживает?
СпроситьМожет ли мать, являясь представителем несовершеннолетного сына, оформить договор дарения части квартиры, которая принадлежит сыну?
При составлении договора дарения с правом пожизненного проживания на несовершеннолетнего сына. В договоре я расписываюсь за него и за себя (я его мать, отец лишен прав), если являюсь его законным представителем? Когда сын вступит в права, когда переписывать на него документы.
Елена
да, вы расписываетесь и за него в договоре и за себя. Это в случае если ребенок -одариваемое лицо.
Спросить
У Вас могут быть проблемы с регистрацией подобного соглашения в Росреестре
ГК РФ
Статья 182. Представительство
...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьЯ являюсь законным представителем матерью моего несовершеннолетнего (14 лет)сына, который является законным наследником 1/4 доли квартиры, авто, овощехранилища..., как нам пользоваться своей 1/4 наследства.
Оксана, долю в квартире оставьте, там с опекой могут быть проблемы, если машина используется для предпринимательства, требуйте свою долю с дохода, овощехранилище (свою часть можете другим собственникам сдавать в аренду для хранения продукции). Тут смотреть надо, как Вам удобно и по ситуации..
Спросить
Если есть проблемы в пользовании имуществом, можете обратиться в суд с иском о порядке пользования.
СпроситьПять лет назад я оформила договор дарения однокомн. Квартиры своему отцу, он получил свидетельство о регистрации права и все бы хорошо, но...
Год назад я развелась с мужем и через суд поделили собственную 3 комн квартиру на 2 доли. В данный момент собственником трешки являемся я и мой несовершеннолетний сын, т.к. бывший муж оформил дарение своей доли на сына. Вопрос: могу ли я сейчас купить у отца 1-к квартиру, оформив договор купли продажи (он согласен), действуя от лица несовершеннолетнего ребенка, оформив собственность на сына. Чтобы тем самым предоставить сыну собственность, получить от органов опеки разрешение на продажу 3-к квартиры и выписать через суд мужа?
Для получения согласия органов опеки требуется согласие обоих родителей ребенка. В принципе, указанная схема может быть осуществлена. Только выписывать мужа придется, скорей всего, новому собственнику после продажи квартиры.
Спросить
