Осложнения при продаже и покупке квартиры в ипотеку - Как решить проблему с освобождением жилья, когда один из собственников отсутствует?

Question

Мы с мужем (есть ребенок 4 г.) продаем 1-к квартиру (покупают по ипотеке). Приобретаем новую квартиру тоже в ипотеку (от продажи своей+ип.кредит в Сберб.), но документы на новую кв.мы еще собираем. Сделка по продаже нашей 20.09.14 г., покупатели хотят, чтобы сразу после регистрации права мы освободили жилье, но нам еще некуда выезжать. Ситуация осложняется тем, что муж (он собственник) уезжает в санаторий 29.09.14 на 3 недели, до 20.10.14 включительно. Я прошу в договор купли-продажи включить пункт о том, что мы освободим квартиру после его приезда, т.е. числа 22.10.14, т.к. сделка 20.09., а регистрация прав 26.09. и полный расчет тоже, ног покупатели против. Без мужа я физически не смогу выехать. Как быть?

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Договариваться. Включить можно любое условие, главное чтобы вторая сторона согласилась. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом.

Осложнения при продаже и покупке квартиры в ипотеку - Как решить проблему с освобождением жилья, когда один из собственников отсутствует?

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Вопросы о государственной регистрации ипотеки в купле-продаже квартиры.

Как обезопасить себя при продаже своей части дома инвалиду

«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»

Требования сбербанка при покупке квартиры в ипотеку могут угрожать безопасности продавцов

Гарантии продавца при регистрации купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и обременением

Оформление наследства в ипотеку - противоречие в документах при покупке квартиры

Необходимость присутствия созаемщика при регистрации перехода права собственности на квартиру в ипотеку

Как минимизировать риски при продаже квартиры на ипотеке во время брака и покупке нового жилья после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59