Вопросы оплаты и обслуживания ТП в садовых товариществах, возможные правовые ограничения и требуемые документы

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного. Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.

Читать ответы (1)

Проблема с показаниями электросчетчиков - должны ли мы платить завышенную сумму?

У меня такой вопрос. Мы проживаем в Садовом некоммерческом товариществе, дом у нас на две половины, живут две разные семьи. В каждой половине стоит счетчик электроэнергии и помимо этого вынесен общий счетчик по всему дому на столб около дома. В этом месяце столкнулись с такой проблемой, что общие суммарные показания со счетчиков которые стоят в половинах на сходятся с показаниями общего счетчика со столба. Приходил электрик, который работает у нас в саду по договору подряда, и выяснил что общий счетчик дает неправильные показания из-за перепада уличной температуры. Показания общего счетчика превышают суммарные показания счетчиков в половинах дома в 4 раза. Руководство СНТ заставляет платить нас эту неправильную сумму, в противном случаее грозятся воообще нас отключить от электроэнергии. Вопрос: должны ли мы платить завышенную сумму?

Читать ответы (1)

Незаконное принятие лиц без земельных участков в члены дачного некоммерческого товарищества - правовая оценка и способы борьбы.

Являетя ли нарушением законодательства следующее: На общем собрании председатель предлагает рассмотреть принятие в члены товарищества дачного некоммерческого товарищества лиц, которые хотят получить земельные участки из земель общего пользования в данном дачном товариществе. Сама постановка данного вопроса противоречит 66 закону о дачных и садоводческих товариществах, который гласит. Что "в члены товарищества могут быть приняты лица. Имеющие в границах товарищества земельные участки в собственности".То есть председатель предлагает принять в члены товарищества лиц не имеющих оснований-земельного участка в собственности в данном товариществе и большинством голосов эти сторонние лица без законных оснований принимаются в члены товарищества. Прошу дать правовую оценку данным фактам? Как этим противозаконным действиям председателя противодействовать?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с двойной оплатой электроэнергии в многоквартирном доме с общим счетчиком и индивидуальным счетчиком

У меня такой вопрос. Я проживаю в двухэтажном многоквартирном доме, бывшем общежитии. На входе стоит общий счетчик электроэнергии. Учет происходит по принципу: вся потребленная электроэнергия делится на количество квартир равномерно, без учета прописанных, и с учетом ОДН. У меня у единственного из всех квартир установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. У меня заключен договор со сбытовой компанией и установлен индивидуальный счетчик на квартиру. Я ежемесячно передаю показания счетчика. Тогда с меня оплату электроэнергии берут в двойном размере: по показаниям счетчика и плюс сумма, которая делится на всех по общедомовому счетчику. Можно ли как-то решить данный вопрос? Чтобы я оплачивал потребленную электроэнергию только по своему индивидуальному счетчку и за фактически использованную энергию на ОДН, исключая квартиры, не имеющие индивидуальных счетчиков? В энергосбыте отказываются и объяснять, и решать данную проблему.

Читать ответы (1)

Отключение электропередач в садоводческом товариществе Аэро - законно ли действие электроснабжающей организации?

Мы проживаем на территории садоводческого товарищества "Аэро" Ворошиловского района Ростова-на-Дону. 13 августа наше товарищество было отключено от линий электропередач в связи с неоплатой электроэнергии. Дело в том, что садоводы в своих садовых домах имеют индивидуальные электросчетчики. И согласно их показаниям платят за потребляемую электроэнергию. Но плату вносят не электроснабжающей организации, а правлению садоводческого товарищества. У правления же есть договор с ООО «Донэнергосбыт», согласно которому оно ведет с ним расчеты. Ежемесячно количество электроэнергии, потребляемой всем товариществом (это фиксируется электросчетчиком, установленным на общей подстанции), зачастую бывает выше, чем плата, внесенная садоводами. Причины здесь, очевидно, разные. Могут быть технические - потери на воздушных линиях (их в садоводческом товариществе десятки километров), изношенное оборудование подстанций. Но бывает, что кто-то вовремя не заплатил, кто-то, быть может, ухитрился подключиться к сети, минуя счетчик, проще говоря, воровал электроэнергию. В связи с образовавшейся задолженность «Донэнергосбыт»перестал подавать электроэнергию всему товариществу, в том числе и тем, кто ее оплатил. Законно ли такое отключение?

Читать ответы (2)

Управляющая компания начала распределение общедомового счетчика электроэнергии на жильцов без индивидуальных счетчиков

В многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Теперь управляющая компания разницу показаний этого счётчика и суммы показаний индивидуальных квартирных счетчиков относит на жильцов, не имеющих счётчиков (электроэнергия за обжедомовые нужды). Например, если показания общедомового счётчика - 100 единиц, сумма показаний квартирных - 80, то 20 единиц делятся на жильцов, не имеющих счётчики, пропорционально площади индивидуальной квартиры, не имеющей счётчика к суммарной площади квартир, не имеющих счётчики. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Спор о замене электросчетчиков в садовом товариществе - законность действий председателя и возможные способы борьбы

В нашем садовом товариществе на одном из собраний постановили вынос электросчетчиков на дома типа в целях предотвращения воровства электроэнергии. Многие члены товарищества не согласны с такой постановкой вопроса, я в том числе. Председатель грозит отключением электроэнергии, ходит и каждый раз угрожает. И уже были случаи обрезания проводов. У меня новый счетчик, установлен в доме в доступном месте на веранде дома. Плачу все по полной, сколько нагорает, столько оплачиваем. Поэтому не вижу смысла замены счетчика. Тем более за замену электрик берет деньги в частном порядке, хотя получает зарплату, Но председателя это все равно не устраивает. И когда нас нет на даче она вполне может заставить электрика отрезать провода. Подскажите, законны ли действия председателя и как с этим можно бороться?

Читать ответы (1)

Проблемы с учетом воды в сельском ТСЖ - потери и неоплата отдельным членом организации

У нас сельское товарищество собственников жилья состоящее из 22-х отдельных домостроений. В общей собственности есть электроподстанция, трубопровод холодной воды, установлен общий счетчик холодной воды, заключен договор о водоснабжении с сельским Водоканалом. В каждом домостроении установлены собственные счетчики. По мере потребления воды один раз в месяц мы снимаем показания общего счетчика воды, затем собираем показания отдельных счетчиков, суммируем их и анализируем соответствие показания общего счетчика с суммой показаний отдельных счетчиков. Показания должны совпадать. Но показания как правило не совпадают в сторону уменьшения суммы показаний отдельны счетчика, а это потери в сети или кто то подворовывает. В любом случае платить водоснабжающей организации по общему счетчику. А потери возмещать за счет общих средств ТСЖ. И вот здесь еще появляется чл. член ТСЖ, который не платит за воду около двух лет. Вопрос как поступить не нарушая закон с таким потребителем?

Читать ответы (1)

Порядок оплаты электроэнергии в СНТ по индивидуальным счетчикам - возможности и требования

Договор на поставку электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией заключен от имени СНТ. Оплата производиться на основании показаний общего счетчика СНТ. Кроме того, счетчики установлены у каждого члена СНТ в домиках и оплату за пользование электроэнергией по индивидуальным показаниям собирает кассир СНТ. Имеет ли право СНТ собирать отплату по индивидуальным счетчикам? Какие договора при этом долны быть оформлены.

Читать ответы (1)

Спор о плате за электричество - что делать, если товарищество требует штраф и угрожает отключением света?

В садовом товариществе для нашего дома установлено два счетчика: в доме и на столбе. Квартиранты сделали левый отвод и расходовали электроэнергию, что не отразилось на счетчике в доме, но показал счетчик на столбе. Разницу мы оплатили, но после этого электрики обнаружили левые розетки и товарищество требует оплатить штраф 15 тыс. руб., в противном случае отключат свет. Имеет ли право товарищество штрафовать нас и отключать свет? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59