Как вернуть задаток в случае проблем с участком - поведение владельца
Внесли задаток оговорили время, что ознакомимся с документами и дадим ответ! Оказалось что с участком много проблем и хотим вернуть свои деньги, но хозяин утверждает, что задаток не возвращается! Есть расписка о передаче денег! Как быть.
Как оформляли задаток, если с указанием, что ЭТО ЗАДАТОК, тогда он прав. Если по предварительному договору, то должен вернуть.
Спросить
Скажите как поступить. Есть расписка от человека который занял сумму денег и написал расписку. Свидетелей передачи денег и того как писалась расписка нет. Человек деньги не возращает. Скажите как мне поступить и возможно ли вообще по расписке (не заверенной натариусом) вернуть свои деньги.
Да, обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств по договору займа. К иску приложите расписку.
СпроситьКонечно возможно. Обращайтесь в Мировой суд, если сумма меньше 50 т.р., если больше, то в Районный. Приложите к исковому заявлению копию расписки. Могу помочь составить исковое заявление. Надеюсь помог вам.
Спросить
Закон не требует удостоверять расписку нотариально. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денег с должника. После вынесения решения суда следует обратиться в службу судебных приставов, которая занимается принудительным исполнением судебных решений
СпроситьЗдравстуйте. Заказали передний бампер на автомобиль, оставив задаток без расписки и какого-либо, документа подтверждающего передачу денег, теперь продавец утверждает, что никаких средств не получал, как вернуть деньги?
Здравствуйте!
К сожалению, без документов вам очень сложно, практически невозможно доказать факт передачи денег и вернуть их.
Попробуйте припугнуть продавца возможностью привлечения его к уголовной ответственности за мошеннические действия. Подайте заявление в полицию. Однако и в этом случае большой риск, что в возбуждении уголовного дела откажут, так как отсутствуют доказательства.
СпроситьВнесла предоплату за щенка в сумме 10000 р. По сем. обстоятельствам пришлось отказаться, обещали вернуть половину. Но теперь отказываются ссылаясь на то,что задаток не возвращается. Заводчица живёт в другом городе, договор ни расписки о передаче денег не составлялся. У меня есть только история перевода денег. Как можно вернуть деньги, если у меня даже нет её паспортных данных и точного адреса?
Здравствуйте. Зря Вы так с деньгами не аккуратно без оформления. Судиться, а как иначе. Удачи.
Спросить
Камила, соглашение о задатке было? Если нет, то это неосновательное обогащение подлежит возврату в полном объеме.
СпроситьУ моего мужа военная ипотека, мы присмотрели квартиру внесли задаток, но банковская безопасность квартиру не пропустила, мы сообщили об этом представителю хозяина и теперь ни как не можем вернуть деньги, дело в том что на руках у нас только расписка о внесении задатка, эту расписку написал нам представитель хозяина квартиры, на звонки он постоянно отвечает что завтра, то после завтра якобы эти деньги он отдал хозяину, хозяин в отъезде а у него таких денег не имеется. Подскажите что нам теперь делать.
Добрый день! Вы можете указать содержание расписки о задатке? С ув. адвокат О.А.Клопов.
Спросить
Видите ли, вопрос очень и очень спорный. Деньги должны быть у Вас как у покупателя, какое продавцу дело до банковской безопасности, что она там пропустила или нет. Он скажет - ищите другой банк, занимайте деньги, что ж вы без денег-то покупать собрались?
СпроситьЗавтра хотим отдать аванс (задаток) за садовый участок. Подскажите как правильно написать расписку о получении денег Продавцом и есть ли разница между понятиями "задаток" и "аванс"? Как юридически грамотнее прописать это в Расписке. Просветите пожалуйста!
И в каком случае деньги не возвращаются Покупателю (если что...)?
Спасибо.
Здравствуйте Елена! Аванс и Задаток имеют очень существенные отличия. Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее платежей по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если Вы как покупатель не заключите основной договор, то задаток не возвращается. Если договор не будет заключен по вине продавца, то задаток возвращает он в двоекратном размере. Аванс также выдается в счет причитающихся платежей по договору, удостоверяя факт заключения договора, но он не выполняет обеспечительной функции. Поэтому Вы при неисполнении договора всегда сможете потребовать возврата аванса, а другая сторона не может быть обязана к его возвращению в большем размере. Расписку будет оптимально назвать "соглашение о задатке" или "соглашение об авансе", с указанием того, что сумма аванса или задатка передана в момент подписания соглашения. Также необходимо сделать указание на основной договор, прописать реквизиты сторон, дату подписания. С уважением, Александр Тимофеев.
СпроситьДетали вопроса: Имеет ли юридическую силу расписка на задаток если деньги переданы не были? И в расписке не указан срок передачи денег? И будет ли такая расписка действительной? Мы составили расписку на задаток на покупку дома, там не готовы все документы, а им срочно нужны деньги, в расписки не установлена дата передачи денег и деньги я еще не отдала. Имеет ли эта расписка юридическую силу?
По материалам http://megalaw.ru/question/329305-Sostavili_raspisku.html
Правильно составленная расписка имеет юридическую силу, она подтверждает факт передачи денег. В расписки нужно писать я.... паспортные данные, принял от ф.и.о, паспортные данные, денежную сумму в размере..... за дом, расположенный по адресу:............ Дата и подпись. Расписка пишется собственно ручно
Спросить
Был отдан задаток за земельный участок, через день мы отказались покупать его. Девушка незахотела отдавать деньги! Она утверждает, что задаток есть задаток и он в любом случае не возвращается?! хотя не был оформлен ДОГОВОР ЗАДАТКА, а просто РАСПИСКА в которой она написала, что взяла задаток в размере 100 у.е. и все! нигде же не написано что задаток не возвращается?! Как быть?
По закону задаток действительно не возвращается, но в вашем случае денежные средства являются авансом, которые возвращаются в том же размере, независимо от того какая сторона отказалась от исполнения договора. Пишите претензию, а если откажут обращайтесь в суд.
СпроситьПолучили дом с участком в наследство. Нашли продавца, получили по расписке задаток, с условием, что если мы откажемся от продажи, возвращаем в два раза больше, а если покупатель откажется от покупки, то задаток мы не возвращаем. Но дату продажи и передачи денег в расписку не вписали!, а оговорили устно. Написали только дату расписки. Покупатель въехал в дом, а т.к. с оформлением наследства ещё затянется на два месяца, продажа откладывается. Наши "покупатели" мотивируют свое неоплаченное проживание размахивая распиской. Что делать? И продать дом хочется побыстрее, не особо пользуется спросом. И в течение какого срока действительна расписка без указания даты продажи?
Уважаемая, Татьяна! Ну, пусть себе размахивает, если дата продажи не указана....
И главное помните, что дом будет продан с момента государственной регистрации договора купли-продажи, а не с момента его подписания. Без государственной регистрации договора, его (договора) нет. Он не заключен.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Пока Вы не вступили в наследство и не получили документы на собственность на свое имя, сделка по продаже происходить не может. Ваши действия зависят от того, что именно написано в расписке( дословно). за что именно Вы получили деньги? Почему Вы считаете, что проживание не оплаченное, если они внесли Вам задаток? То, что Вы раньше времени оформления взяли деньги, в этом нет вины покупателей. Или объясните подробно в чем Ваши претензии.
Спросить
Татьяна! На сегодняшний день имеющаяся у покупателя Ваша расписка без указания в ней даты продажи и даты получения денег НИЧТОЖНА и ЮРИДИЧЕСКИ НИКОГО НИ К ЧЕМУ не обязывает.Обязателен только предварительный договор купли-продажи.Пока есть возможность , заключите такой договор, который обезопасит обе стороны.Вы не можете сейчас заключить договор купли-продажи, а жизнь штука не предсказуемая.Поэтому подкрепите все свои "джентельменские" соглашения предварительным договором. в письменной форме.Удачи
Спросить
Ваши покупатели вправе требовать лишь возврата уплаченной Вам суммы (аванса). О задатке тут и речи быть не может. Срок давности требования о возврате суммы- 3 года с момента передачи денег. Требовать продажи дома "покупатели" не вправе. Им остается лишь уповать на Вашу порядочность и ждать оформления наследства и регистрации Вашего права собственности.
С уважением.
Спросить
Татьяна здравствуйте! Согласно информации содержащейся в Вашем вопросе, смею утверждать, что данная Вами покупателям расписка не является соглашением о задатке. Согласно ст.380 ГК РФ, соглашение о задатке составляется в письменной форме в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Из чего следует, что соглашение о задатке заключается и считается юридически значимым документом, если основной договор (в Вашем случае договор купли-продажи дома с участком) составлен в надлежащей форме и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. В Вашем случае, так как Вы еще не стали собственниками дома Вам с покупателями необходимо было составить предварительный договор купли-продажи дома с участком, зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе, только в этом случае соглашение о задатке будет считаться заключенным. Так как Вы с покупателями не заключили предварительный договор купли-продажи дома и не зарегистрировали его в ФРС, составленная Вами с покупателями расписка не является соглашением о задатке. И исходя из п.3 ст.380 ГК РФ, уплаченная Вам покупателями сумма за дом является авансом. И они если не желают более ждать оформления Вами наследства, могут потребовать с Вас возврата аванса. Указанная в расписке фраза, что "..если покупатели откажутся от покупки, тогда задаток не возвращается " - ничтожна. При этом если Вы не желаете, что бы они далее проживали в доме, вы можете потребовать у них высилиться из дома. Но в любом случае покупатели должны выплатить Вам коммунальные и иные платежи за проживание в доме с момента вселения до момента выселения. Сумму коммунальных платежей Вы можете потребовать с покупателей через суд к выплате и после совершения сделки купли-продажи.
СпроситьВзял задаток за квартиру, месяц назад, составили расписку, о передаче денег, а срок оговорили словесно, но покупатель умер 4 дня назад, а ее сын запил, я хотел бы вернуть задаток, а кому? Если последний не в адеквате. Что делать?
Продала свой бизнес, а именно товар остаток от ликвидации (свад. Платья). Часть денег получена. Устно оговорили что это задаток. Составили расписку, где тоже прописано что это задаток. Теперь покупатель хочет вернуть себе свой задаток и нам отдать товар, при этом они уже продали часть товара иным лицам. Основываются на неосновательное обогащение, т.к. не было составлено договора, а только расписка. Как можно себя защитить. На какие статьи ссылаться, что мы обсуждали все и в расписке тоже прописана, что она обязуется вернуть оставшуюся сумму до 6 октября 2014 года.
