В квартире прописаны он, мама, я и мой ребенок, я являюсь собствеником.
Каие документы надо собирать на дарение квартиры, хочу подарить отцу. В квартире прописаны он, мама, я и мой ребенок, я являюсь собствеником. В дальнейшем будем с ребенком прописываться к мужу. Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
Заявления.
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли квартиры. Остальные две доли принадлежат моей маме и моему отцу. Я бы хотела подарить свою долю в пользу моей мамы. Какие документы нам нужно подготовить для заключения договора дарения. В квартире прописаны моя мама и мой папа. Я прописана в другой. Заранее спасибо за ответ!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
СпроситьЯ хочу подарить свою квартиру моей маме. В этой квартире прописаны: я, мама и мой 2-х летний ребенок. Квартира в собственности с 2003 г. Какой будет налог на дарение? Зарание спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/12/30x30/41944.jpg)
Добрый день, Олеся!
В соответствии со ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьЯ хочу подарить квартиру, собственником которой являюсь. В квартире прописан мой брат. Нужны ли какие-либо документы от брата для переоформления квартиры? Какие документы необходимы для оформления договора дарения?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251864.jpg)
Уважаемый Евгений! Если Вы единоличный собственник, то от Вашего брата не нужно ни каких документов, он третье лицо.
документы необходимые для оформления сделки: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на квартиру, справка об оценке данной квартиры. Удачи!!!
СпроситьМеня зовут Андрей. Хочу узнать какие документы нужно собирать, и где. На дарение квартиры. Моя бабушка хочет мне подарить квартиру. Она собственник. Квартира приватезированая. Прописаны 2 человека бабушка, и я. Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/06/30x30/264878.jpg)
Андрей, для оформления сделки дарения необходимо подготовить договор дарения (заверять нотариально необязательно), а также иные документы для регистрации сделки в россреестре: план бти, экспликацию, документы о собственности на квартиру на бабушку, правоустанавливающие документы на квартиру (договор передачи квартиры и заявление на приватизацию). С этими документами и заявлением обратиться в территориальный отдел росреестра для регистрации сделки и получения свидетельства о собственности.
Если необходима помощь при составлении договора и регистрации, обращайтесь. Буду рада оказаться полезной
СпроситьАндрей, здравствуйте! Для совершения сделки Вам потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности (или св-во о праве на жилище) и его ксерокопия.
2. Документ-основание (тот документ, на основании которого бабушка приобрела право собственности на квартиру) и его ксерокопия.
3. Три экз. договора дарения квартиры в простой письменной форме.
4. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
5. Кадастровый паспорт (если он уже есть в Росреестре, то более не нужен).
Если квартира находится в Москве, то обратиться можно в любой отдел Управления Росреестра по Москве.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
СпроситьСобственником квартиры является муж, но квартира куплена в браке. Прописаны в квартире муж и несовершеннолетний ребенок, я прописана по другому адресу. Муж решил подать на развод, но предварительно подарить ребенку квартиру. Смогу ли я в дальнейшем распоряжаться квартирой и выписать мужа?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Ваш муж может подарить только свою половину квартиры,а другая половина будет являться Вашей.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры. Может ли мама подарить квартиру мне (дочери) , если в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок (мой сын). Как и где можно оформить дарственную и какие документы нужны?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/25/30x30/375615.jpg)
Добрый день, Ольга. Да, ваша мама вправе подарить вам квартиру. Составляется договор дарения. Заверять у нотариуса его необязательно, хотя многие по старинке идут и заверяют. Договор поможет составить любой грамотный юрист. Потом необходимо с пакетом документов обратиться в Реестр для оформления перехода права собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Да, она имеет право подарить по договору дарения квартиру. Если она одна собственник, то договор дарения заключается в простой письменной форме. Далее в Росреестр на регистрацию перехода права.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/12/30x30/234028.jpg)
Может конечно. Для этого нужно составить договор дарения в простой письменной форме и обращаетесь в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/22/30x30/276632.jpg)
Ольга. Добрый день. Там где связано с ребенком, хоть и в его интересах, Вам лучше подойти к нотариусу (Вам и маме) с документами на квартиру. Думаю разрешение опеки он не потребует. Но начните с этого.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ обратитесь в Росреестр или МФЦ.
Составьте договор дарения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/15/30x30/c7d18ff3ffa6da6121a9001d128363d5.jpg)
Здравствуйте, Ольга!
Конечно же может подарить. Для этого вам следует заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, при этом дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Документы: Договор дарения; Свидетельство о праве собственности; Выписка из ЕГРН; Квитанция об оплате госпошлины (2 000 рублей); Техническая документация на квартиру и документы основание (Договор купли-продажи, Договор приватизации, Свидетельство о праве на наследство и т.д.)
Удачи Вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте Да как собственник данного имущества Она имеет полное право оформить договор дарения на Вас поскольку ребенок проживает с вами и зарегистрирована там нарушения не будет договор дарения составляется в простой письменной форме и затем направляется в Росреестр для регистрации перехода права собственности документы которые нужны Это свидетельство о праве собственности который действовал ранее ваши паспортные данные для составления договора и личное присутствие одаряемого и дарителя.
СпроситьМоя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьПрописана с несовершеннолетним сыном в однокомнатной квартире - 40 кв. м. (квартира приватизирована на меня и мужа), муж прописан в 42 кв.м однокомнатной квартире (квартира приватизирована на мужа). Будет ли считаться ухудшением жилищных условий ребенка, если мы с ребенком будем прописаваться в квартиру мужа? И даст ли опекунский совет разрешение на продажу первой квартиры с дальнейшей покцупкой двухкомнатной?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Орган опеки разрешит продажу если на ребенка в новой квартир метров будет не мньш 9рассчитайте исходя ихз колоичестве проживающих)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
При регистрации ребенка по новому месту жительства не требуется согласие органов опеки. После того, как вы выпишете ребенка из квартиры, не потребуется согласия органа опеки и для продажи квартиры. С уважением,
СпроситьЯ являюсь собственником приватизированной квартиры, но в ней не прописан, а прописана моя мама. Я хочу оформить на нее квартиру через договор дарения. Надо ли мне прописываться туда, чтобы она не платила налог? Достаточно ли оформить для этого временную прописку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/08/30x30/401676.jpg)
Нет, недостаточно. Согласно статье 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения в соответствии с этим Законом освобождаются жилые дома (квартиры), если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора дарения. Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, поселковой, сельской администрации, а также решением суда (пункт 13 Инструкции ГНС РФ от 30 мая 1995 г. № 32).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" проживание означает регистрацию по месту жительства. Поэтому для избежания уплаты налога Вам следует зарегистрироваться в квартире по месту жительства (т.н. постоянная прописка).
С уважением,
Спросить