Продажа приватизированной квартиры и покупка двух новых - как обезопасить дочерей в случае развода и раздела имущества?
Продаем квартиру, которая приватизирована на меня, мужа, двух дочерей (мы с мужем живем в другой квартире) и тут же покупаем две квартиры дочерям. (по альтернативной сделке). Одну квартиру я делаю на себя и потом дарю ее одной из дочерей (дочери обе замужем) по дарственной и чтобы мне получиь вычет, вторую квартиру другой дочери я на себя оформлять не хочу, так как получить вычет второй раз не смогу (муж не работает), поэтому чтобы получить вычет придется оформить квартиру сразу на дочь (она работает и может получить вычет), как обезопасить дочь в случае развода и раздела имущества? Заранее спасибо.
Если у Вас сделка между отцом и дочерью то вычет и так она не получит (ст. 20 НК РФ). Обезопасить себя дочь может только брачным договором (ст. 40 СК РФ)
Спросить
Чтобы имущество которое Вы приобретаете для дочери не входило в состав совместной собственности супругов и не подлежало разделу, надо предоставить данное имущество ей до вступления в брак или подарить ей это имущество(ст. 572 ГК РФ)
Спросить
Выпишите:"и чтобы мне получиь вычет вторую квартиру другой дочер: - здесь в вопросене всепонятно - имейте ввиду, что вычет по сделкам между родственникамине положен. Обезопасить себя (дочь) от раздела имущества - пусть заключает брачный контракт
Спросить
Какие сделки между родственниками Вы имеете в виду? Я покупаю квартиру себе и получаю вычет, потом дарю ее одной дочери.Вторая - покупает квартиру себе и получает вычет.
Спроситьвот теперь всё понятно (сравните как вы описали прежде...) , однако обезопасить можете только брачным контрактом
СпроситьБрачный договор до покупки или можно составить после регистрации прав на квартиру?
СпроситьУ Вас, Елена Анатольевна, на мой взгляд, этот соцопрос юристов уже давно вышел за рамки бесплатной консультации.
СпроситьБрачный договор до покупки или можно составить после регистрации прав на квартиру?
СпроситьСтранно просто, когда человек хочет получить что то бесплатно, дак он еще хочет и так сделать, чтобы его как можно подробнее проконсультировали бесплатно как это получить...
Спросить
Продажа квартиры с тремя собственниками и получение налогового вычета при покупке двух новых квартир
Продаем квартиру за 3300000 руб. в ней три собственника: муж, жена и сын, и сразу покупаем две квартиры: сын покупает одну и я с мужем одну. Как правильно оформить продажу, чтобы сын мог получить налоговой вычет за свою новую квартиру.
За новую квартиру сын в любом случае сможет получить вычет согласно ст. 220 НК РФ
СпроситьХотела задать вопрос. Квартира приватизированна на бабушку, но в квартире прописана ее дочь и внучка. Бабушка в связи с сложным семейным положением думает о том, чтобы оформить дарственную на одну из своих дочерей или разделить квартиру на три части. Одну себе и две двум дочерям. Нужно ли согласие остальных жильцов квартиры на раздел квартиры или оформление дарственной, в случае если в ней кроме бабушки прописано еще двое человек, а бабушка является хозяйкой квартиры и квартира приватизирована. Если все же бабушка решит оформить дарственную на только одну из своих дочерей, то в случае дарения квартиры кто будет платить коммунальные услуги? По прежнему бабушка или ее дочь, которой подарили квартиру? Нужно ли присутствие кого-либо из дочерей при оформлении дарственной и что может быть в случае если одна из дочерей не приходит на оформление дарственной? Если все же квартиру бабушка не подарит а захочет разделить через суд платежи за квартиру на себя и дочь с внучкой, но если дочь не хочет приходить на суд, может ли суд принять решение о разделе платежей без согласия и участия дочери и внучки? Внучке уже 18 лет. Заранее спасибо за ответ. По возможности ответьте пожалуйста по пунктам.
Бабушка может распорядиться своей квартирой по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК. Платить ком. услуги будет собственник наряду с прописанными.
Суд может без участия ответчика, но с обязательным его извещением решить вопрос о разделе платежей за квартиру.
Удачи
СпроситьПросветите пожалуйста по такому вопросу.
Я замужем, живем втроем: муж, я и моя дочь от первого брака. Хочу купить для дочери (17 лет) квартиру, взяв ипотечный кредит. Смогу ли я оформить квартиру сразу на дочь, чтобы в случае развода квартира не попала под раздел (по инициативе мужа). Так как совместно нажитого имущества у нас нет, кроме мебели, все куплено мужем до брака (квартира, машина, дача и пр.) Или банк так не разрешит сделать, т.к. квартира будет у банка в залоге? Если так нельзя, посоветуйте пожалуйста, какие-нибудь еще варианты, как уйти от раздела этой квартиры. Может можно после гос. рег. квартиры, сразу оформить дарственную на дочь? Или так нельзя при ипотечном кредите? Словом нужна Ваша консультация, желательно поподробнее.
Спасибо. Как правильно оформить квартиру купленную в кредит, чтобы потом не делить с мужем?
Банк не согласиться сделать заемщиком несовершеннолетнюю. Согласно сложившейся практики суругов делают созаемщиками, или второй становится поручителем первого. Потоэму по долгам будите отвечать оба. Переоформить на дочь сможете только, когда расчитаетесь с банком. Можно составить брачный договор еще до покупки квартиры, но вы обязаны будете поставить банк в известность о нем, так что от взаимной ответственности тут не уйти, но право собственности на квартиру, возможно сохраните.
Спросить
Квартира оформлется на того, кто берет кредит. Им не может быть ребенок.
Вариант уйти от раздела= покупка на ваше имя квартиры любым другим лицом по договору купли-продажи в пользу третьего лица,то есть вас..
Все остальные варианты=-квартира ваща общая собственность с мужем.
СпроситьКвартира родителей приватизирована на дочь. В квартире прописан потом и муж дочери. Дочь развелась с мужем. Как оформить выписку мужа из квартиры, он проживает в другом месте. Дочь выходит замуж второй раз и хочет прописать нового мужа.
Мне надо оформить квартиру которая была приватизирована на меня, мужа и двух дочерей. Муж умер в 2002 году Дочери имеют свои квартиры и в квартире не живут. Мне надо квартиру оформить на себя. Какие документы в суд надо оформить и как?
Здравствуйте Валентина! Если хотите оформить на себя всю квартиру:
1) доля мужа - 1/4 часть квартиры - оформляйте наследство мужа. Фактически в наследство вы вступили, осталось оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
2) Дочери пусть передадут свои доли путем составления договора дарения.
СпроситьПож-та, вот в каком вопросе: мы хотим продать квартиру (квартира приватизирована на отца и мать) и купить две квартиры. Можно оформить одну квартиру на родителей, другую на дочь? Дочь замужем. В случае развода сможет ли муж претендовать на эту квартиру? Как можно оформить кваритру, чтобы муж не смог на нее претендовать? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Продать квартиру и приобрести две квартиры, одна из которых будет оформлена на дочь, можно, но эта квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов, т.к. приобретена в браке в результате возмездной сделки. Поэтому вторую квартиру стоит оформить либо на отца, либо на мать, а затем - переоформить на дочь путем договора дарения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПишу уже второй раз. У меня возник такой вопрос. Я замужем 6 лет, есть сын. Живем в съемной квартире. Муж работает прорабом на стройке и начальник может продать ему квартиру подешевле, но т.к. у нас нет никаких финансов нам решили помочь мои родители. Они продают свою 3-х комнатную квартиру в 58 кв.м. и на вырученные деньги мы покупаем две 2-х комнатные квартиры по 58 кв.м. одну нам, другую моим родителям. Как нам оформить сделку, чтобы муж в случае развода не претендовал на эту квартиру? Ведь это получается не совместно нажитое имущество. Спасибо!
Уважаемая Марина!
Кто-нибудь из Ваших родителей может совершить сделку в интересах третьего лица - в Ваших интересах. По такой сделке родители вносят по договору деньги, а право собственности на квартиру получаете Вы. При расторжении брака такая квартира не будет делиться, т.к. это будет лично Ваше, безвозмездно полученное имущество.
Можно заключить брачный договор....
Удачи Вам!
СпроситьУ меня двухкомнатная квартира в которой прописана я и двое несовершеннолетних детей. У нас встал вопрос об улучшении жилья. Муж не прописан в квартире, квартира не приватизирована (муниципальная). Я боюсь в случае раздела имущества остаться без квартиры. Какие права может иметь муж на квартиру в случае приватизации? И если мы поменяем квартиру на трехкомнатную то сможет ли он претендовать потом на размен этой квартиры в равных долях, и как правильно оформить сделку, чтобы я и мои дети в случае развода не остались на улице или в однокомнатной квартире?
Спасибо, с Уважением Юлия.
В случае приватизации квартира перейдет в совместную собственность (Вашу и мужа) как имущество нажитое во время брака, однако, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При обращении в суд он вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.
Спросить
Юлия, вам неверно ответили. Квартира при приватизации перейдет в вашу и детей собственность. Ваша доля (1/3) будет принадлежать только вам и разделу между супругами не подлежит, т.к. она передана вам безвозмездно (ст. 36 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьРодители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
Здравствуйте! Согласно семейному кодексу имущество, приобретенное во время брака является совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано, жена имеет право на 1/2 квартиры, чтобы квартира осталась у Вас - можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываете, какое имущество, в каком количестве и кому достается. Что касается последнего вопроса, то родители пусть подарят квартиру сыну, тогда квартира не будет делиться, так как это подарок сыну, такое имущество не подлежит разделу
СпроситьЯ замужем. Растет дочь. Живем в квартире. Муж нашел другую женщину и хочет развода (живет у нее). В этом случае, надо делить квартиру, которая в общей собственности. Интересы дочери муж учитывать не хочет - делит все попалам.
Я не хочу давать развод. Ведь муж встречается с дочерью, любит ее,но говорит, что принципиально не хочет оформлять на нее, так как она остается (в случае развода) со мной, а значит квартира достанется мне.
Обидно за дочку, да и за себя тоже.
Мои родители хотят помочь - купить мне квартиру и подарить. В этом случае, у меня будет какой-то дом, а та квартира в конце концов останется дочери.
Как это сделать правильно и по закону и по деньгам (не дорого).
Если я потом продам квартиру, то в случае покупки новой могу ли учитывать то,что это деньги от подаренной мне квартиры и они не являются собственностью мужа?
Спасибо большое.
Алена.
Уважаемая Алена!
Если дочь не совершеннолетняя, то в случае развода, в суде будут присутствовать органы опеки и попечительства, обязанность которых следить за соблюдением прав ребенка. Непонятно почему в приватизацию не была включена Ваша дочь, можно подать в суд на признания сделки приватизации недействительной и при последующей приватизации, квартира буде приватизироваться на троих в равных долях, либо вообще без мужа. (деприватизированная квартира становиться государственной, в случае если Ваш муж выпишиться от Вас к новой знакомой он потеряет право на приватизацию квартиры – то есть бесплатного приобретения ее в собственность)
Спросить
