1. Спор о продаже комнаты - кто прав, и что делать?\n2. Как долго можно искать покупателя по своей стоимости, не соглашаясь на цену родственника?

28.09.2014, 10:55

• г. Санкт-Петербург

По договорю дарения я имею 80% команты в комуналке, а тетя 20%. Я сейчас не планирую продажу комнаты, так как хочу докопить необходимую сумму денег и только после этого продать комнату, тетя настаивает на продаже именно сейчас, аргументируя что имеет 20% и то же является собсвенником.

1. Имеет ли права тетя заставлять нас продавать наши 80% или заставлять выкупить ее 20%? Мы не заитересованы в выкупе, так как сами хотим продать комнату через год и к влезать в кредит для выкупа тетиной доли так же не хотим. Тетя не хочет иидти на уступки и требует продать сейчас

2. Если мы не согласны с ценой, за которую хочет продать тетя комнату сколько времени мы имеем что бы найти покупателя за нашу стоимость?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Глазенко А.В. 4.9

28.09.2014, 11:49,

г. Новосибирск

1. Тётя не имеет права заставлять Вас продавать Ваши 80 % или покупать её 20 %.

2.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

3. Тётя вправе продать свою долю. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59