Могу ли я как то разделить квартиру жены например выделить какую то долю или ещё что-нибудь только ради детей спасибо.

Уважаемый Евгений! Если 3-х комнатная квартира муниципальная (не приватизирована), то Вы в интересах детей можете через суд требовать выселения бывшей жены на улицу, то есть без предоставления жилой площади(ст.98 ЖК РФ). Взамен выселения, если Вы подберёте сами вариант обмена квартиры без ухудшения условий проживания детей и с предоставлением бывшей жене по обмену муниципальной комнаты в коммунальной квартире, можете предъявить к б. жене иск о принудительном обмене. Предварительно по предлагаемому Вами варианту обмена нужно получить согласие органа опеки и попечительства в отношении прав несовершеннолетних. По обмену Вы можете съехаться для совместного проживания с детьми.

Если обе квартиры были приобретены Вами и Вашей женой в браке, то Вы можете поставить перед судом вопрос о разделе совместно нажитого имущества и просить закрепить за Вами права собственности в отношении 3-х комнатной квартиры. Вместе с тем следует иметь в виду, что суд исходит из принципа равенства долей при разделе имущества супругов. Однако суд имеет право отступить от данного принципа и увеличить долю того супруга, с которым остались проживать несовершенолетние дети. Если же 3-х комнатная квартира перешла Вашей жене по наследству либо в результате дарения либо была куплена ею до брака, она является ее личной собственностью. Прописка (регситраия по месту жительства) детей в данной квартире означает лишь то, что они имею право проживать на жилой площади и пользоваться ею. С уважением,