- как исчисляется стоимость договора аренды заключенного на срок более одного
Прошу вас просветить по следующему вопросу:
- имеется доверенность от директора на подписание договоров до N-ой суммы
- как исчисляется стоимость договора аренды заключенного на срок более одного года (с оплатой меньше N-ой суммы в год, но суммарно, по сроку действия договора, превышающей указанную в доверенности), заключенного на неопределенный срок (те же условия оплаты)
- то же, но относительно долгосрочных договоров по оплате услуг (периодические выплаты в течении длительного срока за произведенные работы, по заранее определенной цене). С уважением, Андрей.
Ответы на вопрос:
Вообще-то руководители предприятий действуют без доверенности, поэтому для начала Вы должны проверить правомерность ограничения полномочий директора.
Если полномочия директора по заключению договоров ограничены только ценой договора, то считается общая сумма договора. В Вашем случае - сумма платежей за весь период действия договора. При заключении договора на неопределенный срок можно считать, что директор действовал в пределах своих полномочий, так как при заключении такого договора полную сумму определить невозможно.
Если в доверенности ограничение полномочий предусмотрено только для определенного вида сделок, то на другие виды сделок это ограничение не распространяется. Например, если в соответствии с доверенностью ограничиваться сумма договоров, связанных с отчуждением имущества, то договоры аренды и договоры об оказании услуг можно подписывать на любую сумму.
Если директор заключил договоры с превышением своих полномочий, то для того, чтобы избежать их недействительности, необходимо получить одобрение этих сделок от лица, выдавшего доверенность.
Похожие вопросы
Директором ООО «Строймонтаж» Петровым И.Б. были заключены договоры аренды, подряда, и т.д. Однако 12 августа 2012 года учредители приняли решение о смене директора.
Надо ли заключать дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам в связи со сменой директора?
Иванов.
С адвокатом заключает ДОГОВОР об оказании юридической помощи, в качестве защитника при производстве по делу.
Иванов
На имя адвоката заверяет у нотариуса ДОВЕРЕННОСТЬ о защите интересов в суде при производстве по делу.
Уважаемые, адвокаты и юристы,
Вопрос:
В каких случаях и почему, адвокаты просят заключить ДОГОВОР или ДОВЕРЕННОСТЬ?
Если договор на то заключен первое между арендодателем и рег. иональной компанией. При всем при этом, договор аренды между арендодателем и арендатором заключен в котором прописано что арендатор может заключить договор на то напрямую, и он платит ком услуги в которые входит то. То есть получается арендатору не надо заключать новый договор с рег. компанией. И он получается компенсирует арендодотатею за то расходы? А счет соответственно должны предъявлять арендодателю?
Я ИП хочу заключать договоры краткосрочной аренды помещений для отдыха с физ. и юр лицами. При бронировании помещений оплата части арендной платы должна приходить безналичной. Планирую выставлять счета с реквизитами ИП. Потом люди приезжают с разных городов и с ними заключается договор краткосрочный аренды и вносится оставшаяся сумма аренды. Могу ли я в договоре аренды прописать, что предоплата (аванс) в счет части арендной платы получена мной по счету такому то до подписания настоящего договора, а оставшаяся при подписании. Или посоветуйте какой текст лучше прописать в договоре. А может и вообще так нельзя делать, не подписав еще договор с арендатором? Спасибо.
Имеет ли юридическую силу договор аренды автомобиля написанный собственноручно.
В 2018 году ГУБ «Жилищник…» подал в суд заявление на выписку судебного приказа по долгу за ЖКУ. Приказ был выдан. Проверка Прокуратуры показала отсутствие долга. На этом основании судебный приказ был отменён и указано, что ГУБ «Жилищник…» для защиты своих интересов может выйти с иском в суд в общепринятом порядке.
ГУБ «Жилищник…» в течении трёх лет всячески игнорировал это указание, ссылаясь на то, что это его право, но не обязанность. Считаю, что ГУБ «Жилищник…» злоупотреблял своим правом.
После моего обращения в Префектуру района, ГУБ «Жилищник…» в сентябре 2020 г всё-же подал иск в суд. Иск не был удовлетворён.
11 декабря 2020 года Решение суда вступило в законную силу.
Я с 2018 г, после отмены судебного приказа, не могу оформить положенную мне жилищную субсидию. Но не могу оформить её и после положительного судебного Решения, вступившего в законную силу. Также с апреля 2020 г я не могу получать льготу на оплату ЖКХ по достижении 80 лет.
Я полагал, что ГУБ «Жилищник…», получив Решение суда, решит мою проблему и спишет несуществующий долг. Однако!
И только после моего обращения в ГУБ «Жилищник…» и предоставления Решения суда, 31 марта 2021 г я получил ответ, что моё заявление отправлено на рассмотрение комиссии по списанию долга с баланса ГУБ «Жилищник…».
02 июня 2021 г я послал запрос в ГУБ «Жилищник…»: как решается мой вопрос о снятии задолженности?
08 июня 2021 г я получил ответ, что в виду отсутствия правоустанавливающих документов, рассмотреть вопрос не представляется возможным? Как это согласуется с ответом ГУБ от 31 марта 2021 г?
Какие правоустанавливающие документы я должен представить?
Решение суда должно быть у стороны подавшей иск, но и я по просьбе ГУБ? отправил в его адрес мотивированное Решение суда. Что ещё нужно?
Я и МФЦ поставил в известность, направив им Решение суда.
Почему ГУБ «Жилищник…» в течение 6 месяцев не решил мою проблему?
От МФЦ района постоянно приходит долговое ЕПД.
Это похоже на издевательство над здравым смыслом!
Как поступить в данном случае?
Есть ли какие-либо сроки реагирования ГУБ «Жилищник…» на Решение суда?
Какие последствия возможны для ГУБ Жилищник…»? Спасибо gorrvladimir@yandex.ru
Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка (сельскохозяйственного назначения) если по условиям договора расторжение договора по согласию сторон, а арендодатель хочет продать зем. участок?
