Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как можно приобрести приватизированную, но необитаемую комнату в коммунальной квартире?

02.10.2014, 10:36
• г. Санкт-Петербург

Есть 3-х комнатная коммуналка, две комнаты «наши», приватизированные, а в третьей никто не живёт, комната тоже была приватизирована, но хозяйка умерла лет 15 назад, а никаких родственников и наследников так и нет. В выписке из Росеестра умершая женщина так и числится собственницей комнаты. Мы бы хотели приобрести третью комнату, как это возможно сделать?

Я уже много чего прочла и поняла, что есть 2 выхода:

1. Статья 234. Приобретательная давность (на сколько это реально? Комнатой пользуемся реально, но квартплату не платили)

2. Признать квартиру вымороченным имуществом, она перейдёт к городу и выкупить её у города (Боимся, что город, узнав о пустой комнате, отдаст её кому-то, кто стоит на очереди. Или у нас есть первоочерёдное право выкупа при условии, что квартира перестаёт быть коммунальной?)

Что вы посоветуете?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Мария, предоставление освободившихся жилых помещений производится в порядке, установленном ст. 59 Жилищного кодекса РФ.

Спросить

Я знаю про статью 59. Но мы не являемся нуждающимися. Вопрос том, что продаст ли город нам эту комнату (если о ней узнает) или эту комнату сразу отдадут кому-то?

Спросить

Если квартира становится отдельной, то Вы в любом случае имеете право на предоставление этой освободившейся комнаты либо по договору купли-продажи, либо по договору найма, независимо от Вашей жилищной обеспеченности. Если нет наследников, комната является выморочным имуществом, районная администрация является наследником. Нужно совершить ряд юридически значимых действий. Обратитесь с этим вопросом в районную администрацию.

Спросить

Спасибо за ответ! А можете сказать ссылку на какой-то документ или статью, в которой прописано, что мы в любом случае имеем право на предоставление этой освободившейся комнаты либо по договору купли-продажи, либо по договору найма, независимо от нашей жилищной обеспеченности.

Спросить

Ст. 59 ЖК РФ и законы Санкт-Петербурга. (их несколько)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России