Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой максимальный срок есть у доверенности и согласия на продажу домов?

03.12.2007, 16:26
• г. Благовещенск

От меня ушел три месяца назад муж., уехал. У нас два дома. Один - на мне, другой - на нем. Оба дома были куплены в период совместного проживания. Мы еще пока не развелись, решили разделить имущество мирно. У нас двое совместных совершеннолетних детей. Дома мы решили продать.

Муж согласен дать мне доверенность на продажу дома, записанного на него и согласие на продажу дома, записанного на мне. Денежную сумму от продажи недвижимости мы решили поделить и составили соглашение между членами семьи кому-сколько причитается после продажи. Скажите: 1. правильно ли мы поступаем, ведь хочется обойтись без судов. 2.Какой максимальный срок есть у доверенности и согласия на продажу домов?

Я могу не успеть продать 2 дома, это нелегко... 3. Если мужу не понравится что-нибудь в сделке или не устроит цена, за которую я продала дома, или он передумает, может ли он обратиться в суд и оспорить сделку и в течение какого времени?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам желательно получить нотариально (!!!) удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Согласно ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Карина
16.10.2015, 16:34

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Читать ответы (1)
Евгений
23.11.2020, 01:06

Право на гараж - как сын может оспорить незаконную продажу через 10 лет после развода родителей?

Была семья, мать отец и сын. В браке был куплен гараж. Через несколько лет мать и отец развелись. Отец "продал" гараж своей сестре, а та, в свою очередь, продала другому человеку. Может ли как то сын оспорить сделку/сделки по прошествии более 10 лет после первой продажи? Если я правильно понимаю, в момент покупке гаража появляется 2 доли в имуществе 1/2 мать, 1/2 отец. При продаже такого имущества, необходимо было согласие на отчуждение/продажу. Я точно знаю что такого согласия не было. Какие права у сына на данное имущество и есть ли оно?
Читать ответы (3)
Артур
11.08.2021, 18:40

Банк требует уточнения доверенности при продаже недвижимости

Скажите пожалуйста, нотариус оформила доверенность на совершение всех действий с участком и домом, походы во все инстанции, продажа недвижимости, с открытием счета в банке или сейфовой ячейки. В доверенности указаны два представителя, один и следом другой. Банк при совершении сделки купли-продажи имущества, сказал, что в доверенности должно быть указано Иванов или Петров, если и (или) нет в доверенности, то на сделку должны прийти оба представителя.
Читать ответы (1)
Светлана
10.08.2015, 20:22

Требуется ли мое личное присутствие при продаже дачи, приобретенной на мое имя в браке?

В браке приобрели дачу на мое имя. После развода устно договорились, что муж может продать дачу в любой момент. Я понимаю, что документы оформлены на меня и при продаже потребуется согласие мужа на сделку. Т.е. оформлять сделку придется мне. Вопрос: Обязательно ли мое личное присутствие при проведении сделки или можно сделать какую-либо доверенность на регистрацию на (допустим) знакомого мужа. Ведь мужу доверить продажу по доверенности от меня нельзя?
Читать ответы (1)
Alla
09.04.2011, 14:47

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..
Читать ответы (2)
Виктория
27.03.2015, 13:17

Необходимо ли нотариальное согласие отсутствующего супруга при оформлении сделки по совместной собственности?

Дом оформлен в общую совместную собственность двоих супругов, в свидетельстве указано двое. Сделку оформляет один из супругов, от второго супруга получил доверенность на совершение сделки, т.е. оформления документов, продажи этого совместного имущество, получение денег и т.д. Вопрос. Потребуется ли отдельно нотариальное согласие этого супруга, который не будет присутствовать при сделке или этой доверенности достаточно?!
Читать ответы (1)
Наталья
18.04.2013, 11:46

Как защитить свои права при продаже квартиры в разводе без определения долей

Мы с мужем в разводе, проживаем в разных городах. Имущество по суду не делили. У нас есть квартира, купленная в браке, без определения долей, право собственности оформлено на мужа. Решили её продать по договоренности, без суда, и оформить доверенность на продажу квартиры на третье лицо. Муж, на которого оформлены все документы, свидетельство гос. права на эту недвижимость (я лишь писала согласие на приобретение этой квартиры), дает доверенность на продажу, принадлежащей ему недвижимости и перечислении причитающихся денег от продажи ему на счет. Может ли быть оформлена сделка продажи лишь с его доверенностью, без моего согласия? Какую доверенность или разрешение, должна написать я, чтобы не остаться без своих 50% от продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Анна
31.10.2016, 11:37

Как оспорить продажу квартиры, если супруг не сообщил об этом?

Если мой супруг имея мое согласие на продажу квартиры, продаст своему отцу, чтоб не делить имущество при разводе,, не сказав мне о сделке, могу ли я оспорить эту сделку в течение какого срока, если пока мы не развелись.
Читать ответы (2)
Мария
28.01.2019, 13:45

Нотариус отказался передать оригинал доверенности на продажу имущества, ссылаясь на отсутствие генерального характера

После сделки купли-продажи дома нотариус забрала оригинал доверенности (доверенность сына на продажу имущества). Нотариус мотивирует что доверенность не генеральная, хотя там указанно все... не только продажа конкретного имущества.
Читать ответы (2)
Олег Александрович
27.10.2014, 09:16

Нотариус заверил неправильную доверенность на продажу недвижимости - можно ли оспорить сделку?

Была выдана доверенность на продажу объекта недвижимости сроком на один год. В последствии выяснилось, что сделка по продаже была оформлена доверенным лицом спустя полтора года с момента выдачи доверенности, а в самой доверенности срок на один год был перечеркнут и сверху приписано три года. С доверителем такое изменение срока не оговаривалось, и надпись сделана без его согласия, но на доверенности появилась надпись нотариуса исправлено три года верить, заверена печатью. Можно-ли оспорить сделку и привлечь нотариуса за подлог? Заранее спасибо.
Читать ответы (6)