Может есть какие-нибудь пункты которые необходимоо внести в соглашение или на что стоит обратить внимание?

Изучение предложения застройщика о заключении договора переуступки при приближающемся окончании разрешения на строительство

Обратились к застройщику для покупки квартиры, застройщика проверили, объект построен на 90 %, договорились о покупке определенной квартиры, заключили договор о брони квартиры и дальнейшего оформления в юстиции. Документы все в порядке, только разрешение на строительство заканчивается через 10 дней, хотя застройщик уверил, что документы на продление поданы. В итоге, застройщик предлагает зарегистрировать через переуступку, объясняя что заканчивается разрешение на строительство и они сейчас продают по этой схеме. Подскажите пожалуйста в чем умысел застройщика, на какие пункты в ДДУ стоит обратить внимание? Стоит ли заключать договор переуступки и в чем минусы?

Читать ответы (1)

Особенности договора переуступки права при покупке квартиры в новостройке - что нужно учесть?

Решили купить квартиру в новостройке, компания инвестор застройщика предлагает купить квартиру по договору переуступки права, т.к. это стоит дешевле чем по договору купли-продажи. На что нужно обратить особое внимание заключая данный договор?

Читать ответы (2)

На что нужно обратить особое внимание заключая данный договор?

Решили купить квартиру в новостройке, компания инвестор застройщика предлагает купить квартиру по договору переуступки права, т.к. это стоит дешевле чем по договору купли-продажи. На что нужно обратить особое внимание заключая данный договор? Что такое договор переуступки права?

Читать ответы (2)

Какие пункты обязательно должны быть вписаны в предварительный договор купли продажи и на что нужно обратить внимание?

Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с обязательством перезаключить на основной договор до 31 января 2012 года. Дом уже стоит и построен по факту. Вопросы: дом строиться для муниципального учреждения ГАИ (земля НЕ принадлежит застройщику) смогут ли они получить право собственности на имущество, если не их земля? Сможет ли застройщик мне предложить доплатить за то что бы подписать основной договор купли-продажи или та цена, которая фиксирована в предварительном не подлежит изменению? Какие пункты обязательно должны быть вписаны в предварительный договор купли продажи и на что нужно обратить внимание?

Читать ответы (1)

Прошу сообщить, какие документы необходимо запросить для проверки и на что обратить внимание?

Планируем купить квартиру у подрядчика, квартира в собственности у юр.организации. Прошу сообщить, какие документы необходимо запросить для проверки и на что обратить внимание? Подрядчик предлагает заключить договор купли-продажи без нотариуса и передать на регитсрацию. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?

Как быть. Собираюсь покупать квартиру в новостройке по договору долевого участия. Часть средст дольщика, остальное по ипотеке. Изначально застройщик предлагал заключить договор о намерениях с оплатой части средст, остальное (ипотечный кредит) после регистрации договора долевого участия. Мы от этой их схемы отказались, мотивировав 214 ФЗ, по которому оплата происходит после гос. регистрации ДДУ. Теперь застройщик предлагает нам заключить договор долевого участия, но в договоре фигурирует не сам застройщик, а фирма с которой у застройщика якобы заключен договор ген. подряда. Документы на землю и разрешение на строительство оформлены на самого застройщика. Подскажите, как тут быть, не очередная ли это уловка застройщика. Стоит требовать договор ДДУ именно с застройщиком у которого есть правоустанавливающие документы на строительство и не заключать договор с какой-то неизвестной компанией, у которой право на сам строящийся объект по сути нет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Основные моменты подписания договора задатка при приобретении квартиры в новостройке у застройщика и расчет суммы доплаты

Ответьте пожалуйста на вопросы. Я приобретаю квартиру в новостройке у застройщика. Застройщик предлагает заключить договор задатка, а потом договор купли-продажи. Форму договора задатка он выслал. Прошу его прочесть. Есть ли в нем подводные камни? На что мне следует обратить внимание? Может быть надо внести какие пункты в договор? И хочу у Вас уточнить. Согласно этой фразе "Договор купли-продажи квартиры стороны имеют намерение заключить по цене 3 087 000,00 (три миллиона восемьдесят семь тысяч) рублей с учетом переданных денежных средств в качестве обеспечения. ", если я в качестве задатка передам 100 тыс. руб, то мне останется доплатить 2 987 тыс.? Меня смущают слова "с учетом переданных денежных средств".

Читать ответы (4)

Особенности заключения договора купли-продажи земли - защита от поднятия цены и отказа от договора

Мы планируем купить землю, продавец предложил оформить договор о намерениях, мотивируя это тем, что нам выделяется один участок из большого, а для этого его нужно размежевать и зарегистрировать. В тексте договора присутствуют фразы, как Сторона 1 обязуется заключить договор купли-продажи, передать право собственности и т.д. Указаны сроки и цена. Мы внесли предоплату и заключили договор. Но репутация собственника не очень хорошая, поэтому переживаем - не сможет ли он поднять цену или отказаться заключать договор в дальнейшем (В договоре указано, что цена фиксированная и изменению не подлежит). Укажите, пожалуйста, какие могут быть моменты, на которые стоит обратить внимание. Может, попытаться зарегистрировать этот договор? Очень хочется приобрести именно эту землю и именно по указанной цене.

Читать ответы (1)

Как выбрать надежного соинвестора при покупке квартиры в новостройке д. Брехово Солнечногорского р-на

Собираюсь купить квартиру в новостройке д. Брехово Солнечногорского р-на. Дом построен, госкомиссия планируется на осень. Соинвестор предлагает схему: предварительный договор купли-продажи и договор продажи векселя. Подскажите пожалуйста на какие основные моменты обратить внимание. Заранее благодарю. Наталья.

Читать ответы (2)

Важные аспекты выбора и проверки договора долевого участия при покупке квартиры в стоящемся доме

Собираюсь купить квартиру в стоящемся доме по договору долевого участия. На какие пункты договора я должна обратить особое внимание? Как проверить надежность компании-застройщика, какие подтверждающие это документы я вправе подтребовать? Какие характеристики дома и выбранной квартиры должны быть указаны в договоре?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59