Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите как оформить приобретение жилья с указанием моих вложений, так как знаю, что в случае раздела имущества

10.12.2007, 11:46
• г. Мурманск

Мною приобретается недвижимость (3-х комнатная квартира) на средства вырученные от продажи моей 1-комнатной квартиры, приобретенной до брака и кредита в размере 500 тыс. рублей, взятого мной, как недостающую сумму для покупки жилья.

Подскажите как оформить приобретение жилья с указанием моих вложений, так как знаю, что в случае раздела имущества, приобретенного в браке, собственность делится между супругами в равных долях.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина. Наиболее разумным решением вашей проблемы было бы заключение брачного договора, где бы вы определили правовой режим вашего с супругом имущества (в т.ч. указали, квартира является вашей индивидуальной собственностью, либо определили устраивающую вас долю в квартире). Для этого вам необходимо вместе с супругом обратиться к нотариусу (т.к. согласно ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению), который разъяснит вам порядок и последствия заключения брачного договора.

Если же по тем или иным причинам ваш супруг не изъявит желание заключить брачный договор, вам следует оформить сделку по приобретению квартиры как договор дарения, поскольку согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар является его индивидуальной собственностью и не будет входить в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу в случае рассторжения брака. Однако в силу того, что подобные сделки на практике часто оспариваются заинтересованными лицами, рекомендую заключать подобный договор с сопровождением юриста, которому вы доверяете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
21.06.2012, 07:09

Нужна информация, как будет делится квартира, между супругами с таким вариантом

Нужна информация, как будет делится квартира, между супругами с таким вариантом: Квартира куплена в браке на средства полученные при продаже квартиры приобретенной одним супругом до брака, второй вложил незначительную сумму, плюс к этому у супруга который вложил небольшую сумму есть небольшое жилье приобретённое до брак и есть несовершеннолетний ребёнок. Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
19.08.2013, 15:04

Деление имущества при разводе - влияние продажи добрачного имущества на квартиру, купленную во время брака

Будет ли при разводе делится квартира, купленная во время брака на деньги, вырученные от продажи квартиры принадлежавшей мне по дарственной еще до вступления в брак? (сумма денежных средств, вырученных от реализации добрачного имущества равна сумме средств, которые пошли на покупку квартиры; период между сделками-полтора месяца)
Читать ответы (1)
Андрей
20.08.2012, 07:19

Подача на раздел имущества по долям или по судебной практике - имеет ли смысл?

3-х комнатная квартира приобретена в браке и зарегестрирована на супругу на заемные деньги, взятые мною у друга под продажу 2-х комнатной квартиры, приобретеной мною до брака. Разница в стоимости квартир составила 100 т. р. и была погашена мною через 6 месяцев после продажи моего гаража, приобретенного тоже до брака. А 400 т. р. оставшиеся от продажи гаража были вложены в ремонт квартиры. Подскажите имеет ли смысл подавать на раздел имущества по долям или по судебной практике все равно поделят по 1/2...заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
06.10.2006, 17:22

Процесс развода - как будет осуществляться раздел имущества, включая купленную и приватизированную квартиры?

Муж ушёл к другой женщине, предстоит развод и раздел имущества. У нас в собственности купленная 3-х комнатная квартира в период брака и 1 комнатная квартира, которая приватизированна в равных долях между мной и несовершеннолетней дочерью. У нас двое детей один из них совершеннолетний. Дети проживают и остаются со мной. Как в моём случае может произойти раздел этих квартир. Может стоит аннулировать приватизацию 1 комнатной квартиры, чтобы она не подлежала разделу?
Читать ответы (1)
Дарья Сергеевна
14.06.2016, 14:11

Оформление квартиры при покупке в новостройке - на троих или только на супругов?

Покупаем с мужем квартиру в новостройке. Половина стоимости жилья оплачивается суммой проданной квартиры, приобретенной мной до брака, вторая половина - накопленные средства в браке. Имеется несовершеннолетний ребенок. Как лучше оформить квартиру: на троих или только на супругов? В строительной компании предложили оформить договор дарения денежных средств от моих родителей мне на первоначальный взнос покупки квартиры, чтобы в случае развода доказать большее вложение с моей стороны? Подскажите пожалуйста, как лучше поступить?
Читать ответы (5)
Сергей
30.12.2009, 15:30

P.S. Ст. 36 СК: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Ситуация: Развод. Раздел имущества. Раздел квартиры. В период брака с бывшей женой, мной в ипотеку была приобретена 4-комнатная квартира стоимостью 3 000 000 руб. Дата приобретения 25.04.2008. Первоначальный взнос в размере 50% (1 500 000 руб.) был оплачен 25.04.2008 года за счет средств от продажи моей 2-комнатной квартиры, купленной мной еще до брака. Моя 2-комнатная квартира была продана 24.04.2008 за 1 500 000 руб. Деньги от продажи были в тот же день выплачены как первоначальный взнос. Вопрос: Насколько велика вероятность, что я смогу ссылаясь на ст. 36 СК РФ в суде при разделе имущества оставить данную квартиру в своей собственности, доказав что она была приобретена за счет средств имевшихся у меня до брака? Документы: договора купли-продажи, акты приема передачи и расписки имеются в наличии, и свидетельствуют о том, что деньги от продажи моей квартиры были в день получения выплачены в качестве первоначального взноса. P.S. Ст. 36 СК: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Читать ответы (1)
Лариса
23.07.2013, 21:28

Как исключить долю жилого дома и земельного участка из совместно нажитого имущества после разлада в отношениях

В декабре 2003 года я будучи в браке приобрела в долевую собственность (1/2 доля между мною и моим супругом и 1/2 доля моей дочери) жилой дом и земельный участок за 175 тыс. дом и 5 тыс. зем.участок. Денежные средства в размере 170 тыс. на покупку данной недвижимости я выручила от продажи квартиры приобретенной мною до брака. 10 тыс. мы занимали у родственников супруга. Сейчас отношения с супругом разладились и я планирую исключить 1/2 долю жилого дома и зем. участка приобретенного нами в браке (заключенном в феврале 2003 года) из совместно нажитого имущества. Что можно предпринять в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Юлия
26.06.2014, 21:22

Как правильно оформить права собственности при покупке квартиры с использованием средств, полученных до брака?

Супруги хотят купить квартиру. 70% от стоимости квартиры составляют средства от продажи квартиры супруги приобретенной до брака. 30% берутся супругами в кредит. Как оформить права собственности при покупке чтобы учесть что не все средства вкладываемые в квартиру совместно нажитые средства супругов в браке?
Читать ответы (1)
Дарья
03.07.2011, 19:35

Купленная по ипотеке квартира до брака будет являться моей собственностью?

Скоро собираюсь вступить в брак. До этого момента хочу купить квартиру по ипотеке. В случае расторжения брака будет ли эта квартира делиться между супругами, так как большинство выплат по ипотеке будут производиться мной находясь в браке? Купленная по ипотеке квартира до брака будет являться моей собственностью?
Читать ответы (1)
Марина
24.09.2008, 10:05

После развода при разделе имущества, как будет делиться недвижимость?

Мой вопрос состоит в следующем: у меня до брака была в собственности однокомнатная квартира, после вступления в брак мы с мужем продали ее, добавили денег и купили двухкомнатную. Квартиру оформли на меня. Прописано в ней все: я, муж и сын. После развода при разделе имущества, как будет делиться недвижимость? Если дело по разделу имущества дойдет до суда, помогут ли мне оргументы и документы, о том что основная часть средств вложенных в двухомнатную квартиру поступило от продажи квартиры приобретенной мной до брака?
Читать ответы (1)