Могу ли я обязать их продать мне свои доли через суд, совместное использовангие квартиры невозможно.

Определить могут собственники. Если к согласию не придут, то определять порядок пользования будет суд. Если один из четверых продаст долю кому-либо из участников долевой собственности, то вас будет уже трое.

В квартире 3 собственик, и к согласию не прийти. Но прописана одна собственица и ее дочь. Как суд поделит 4 комнат? Ы.

Возможно, если он в ней не проживает и не зарегистрирован в квартире и не имеет в ней интереса.

Здравствуйте Юрий!

Нет, нельзя собственника обязать продать долю, т.к. собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.

С Уважением, Рената Валерьевна.

Здравствуйте! Если опекун против,то не могут.Еще нужно разрешение органов опеки.

Уважаемая Татьяна.Вам потребуются следующие документы: выписка из домовой книги, документы БТИ ( поэтажный план, экспликация, справка Ф.№11а ), справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам. Буду рад ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением.

Как собственник, обязаны оплачивать коммунальные услуги. Можете продать свою долю, если не договоритесь о продаже всей квартиры. но должны соблюсти преимущественное право на покупку других участников долевой собственности.

Вы вправе продать свою долю в квартире. но предварительно обязаны предложить выкупить ее другим сособственникам. Если в течение месяца Вы не получите согласие на это, то вправе продать свою долю третьим лицам. Коммунальные платежи Вы обязаны вносить, за исключением затрат на электроэнергию и расходы по воде, поскольку затраты по содержанию начисляются не от количества зарегистрированных в квартире лиц, а от количества метров. Поскольку Вы являетесь собственником своей доли, то должны оплачивать затраты по содержанию в равных долях с другими сособственниками.

Процедура простая: заключить договор купли-продажи доли в ПРАВЕ собственности на транспортное средство, указать размер доли, на основании чего он вам принадлежит и другие существенные условия договора.

Только через суд. Возможно попробовать с выделением Вам меньшей комнаты с компенсацией в связи с уменьшением доли.

Здравствуйте! Выделить долю Вы не сможете. Сможете определить порядок пользования имуществом, в соответствии с которым за Вами может быть закреплена определённая комната. Это можно сделать по соглашению сторон у нотариуса или в судебном порядке в случае спора. Если одна комната отличается размерами от другой, то проживающий в меньшей комнате имеет право на соответствующую компенсацию, которую также утверждает суд.

Второй собственник имеет право продать свою долю, Ваше согласие ему для этого не нужно, но и понудить Вас к продаже своей он не может.

Нет, выдел доли в натуре невозможен, возможно только определение порядка пользования жилым помещением в виде комнаты пропорционально имеющейся доле. Перераспределение долей при этом не происходит, квартира не станет коммунальной. У Вас преимущественное право на покупку доли сособственника.

Вы наследник не 1 категории, а первой очереди.

Суд может обязать продать вашу долю, но только при соблюдении одновременно нескольких условий, а не просто так как захотелось другим наследникам.

Есть практика, когда долю признают малозначимой и выплачивают компенсацию, особенно, если это не единственное жилье ответчика в собственности.

Нет, суд не может заставить вас продать вашу долю, поскольку принуждение к заключению сделки запрещено ст 421 гк РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если Ваша доля незначительна и Вы имеете иное жилое помещение, то суд может без Вашего согласия обязать иных собственников выплатить Вам компенсацию Вашей доли. Тут необходимо учесть что это за квартира - количество комнат (но вряд ли их 15), и какие иные жилые помещения есть у Вас. Но есть вероятность, что Вас лишат Вашей доли.

Здравствуйте, Оля! Без Вашего согласия Вам может быть выплачена компенсация стоимости Вашей доли в случае, если доля незначительна, не может быть реально выделена и Вы не имеете существенного интереса в использовании данного имущества (п.4 ст.252 ГК РФ). Как представляется, все 3 условия в данном случае есть: применительно к квартире 1/15 - это всё-таки несущественная доля, и при этом она вряд ли может быть выделена реально (нет комнаты площадью, которая соответствовала бы размеру Вашей доли). К тому же, Вы упомянули о "других наследниках (проживающих в этой квартире)", откуда можно сделать вывод, что Вы сами в этой квартире не проживаете. Соответственно, интереса в использовании данного имущества у Вас тоже вроде бы нет.

Стало быть, вопрос будет заключаться только в цене. Для определения размера компенсации Вы можете ходатайствовать в судебном порядке о назначении оценочной экспертизы.

С уважением,

На это влияет фактор значимости размера доли, и имеет ли данный наследник по мимо этого имущество ещё другое. Опять же вас суд не заставляет просто так отдать., вам компенсируют.

Это вполне вероятно.

Можете. Просто необходимо соблюсти требования об уведомлении остальных сособственников о такой продаже Только продается доля в собственности, а не доля квартиры в натуре.

ГК РФ.

" Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".

Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Алексей, в качестве законного представителя своего двухлетнего сына, Вы, конечно, можете участвовать в подписании Соглашения о разделе наследственного имущества. Можете предложить компенсацию. Но одно не понятно, наследником Вы не являетесь, дважды об этом написали, а право на "супружескую долю" в наследственном имуществе имеете. Это нонсенс.

Алексей, а не проще ли Вам обратиться на очную консультацию с документами, чтобы не задавать свой вопрос в разных интерпретациях.