И в какой момент происходит обычно передача полной суммы продавцу при продаже квартиры?

Свидетельство о собственности на данную квартиру, технический паспорт желательно со сроком перегистрации 1 год.Выписку из домой книги, но она действительна в течении 2 недель с момента получения.Договор купли-продажи и передаточный акт.Передача денежных средств по договоренности. Вы можете положить денежные средства в банк, с условие получения денежных средств продавцом при предъявлении погашенного свидетельства о собственности.

Уважаемый Виктор! Если продавец приобрёл квартиру в период брака, то согласно ч.3 ст.35 СК РФ требуется нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу. Если продавец не состоит в браке, то должен удостоверить нотариально соответствующее заявление. Если будете удостоверять договор нотариально, то потребуется свежая выписка из ЕГРП из ФРС, справка налоговой инспекции об отсутствии у продавца задолженности по налогу на имущество. При составлении акта приёма-передачи квартиры Вам лично полезно получить квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за последние три года. К документам, которые будут сданы в ФРС на регистрацию перехода права собственности нужно приложить квитанции об оплате госпошлины за регистрацию. Сами правоустанавливающие документы различаются в зависимости от того, получена ли квартира по наследству, либо это квартира в ЖСК с выплаченным паем. Возможно квартира куплена или подарена, либо приватизирована. Таким образом правоустанавливающим документом может быть договор, справка о погашении ссуды в ЖСК или св-во о праве на наследство.