Сдаю квартиру по договору найма на 11 месяцев с возможностью частичной оплаты от нанимателей - как поступить?

1. если наниматель по договору соц. найма умирает кто становится хозяином (последующим нанимателем) квартиры? (в квартире проживают 5 человек-отец (наниматель), мать, сын, беременная дочь и муж дочери, ребенка планируют прописать в квартиру) по идее в квартире будут прописаны все кроме мужа дочери 2. последующий наниматель имеет право приватизировать квартиру?

Сдала квартиру по договору найма жилого помещения. Договор заключен с 22.04.14 до 22.02.15. 28 сентября сообщили нанимателям, что планируем продавать квартиру. 11 октября в адрес нанимателя было отправлено письменное уведомление о том, что квартира выставлена на продажу и что в соответствии со ст. 675 ГК РФ факт продажи квартиры не влияет на договор найма. Вчера узнала о том, что наниматель 16 октября выехал с квартиры в другое жилье. При этом оставил в моей квартире шкаф, который по его словам ему некуда перевозить. Расторгать договор по соглашению сторон отказывается, так как требует уплаты компенсации за понесенные расходы (поиск нового жилья и т.д.) в размере 50 тысяч рублей. Сдавать квартиру отказывается, ключи передавать отказывается и вносить плату за найм жилого помещения отказывается. На настоящий момент была первая просрочка платежа за найм, в обусловленные договором сроки. В договоре прописано, что досрочное расторжение договора со стороны Наймодателя возможно при систематическом нарушении условий договора. Подскажите как дальше действовать? Ждать когда они не заплатят второй платеж и подавать иск в суд? Я могу без ведома нанимателя посетить квартиру (так как переживаю, что они не отключили электроприборы, и не перекрыли воду)? В договоре прописано, что раз в месяц наймодатель может в договоренное время с нанимателем посетить квартиру, и что наниматель не имеет право препятствовать этому.

Если родители, один из которых являлся нанимателем квартиры по соц. найму умерли. Дети (совершеннолетние) в договоре социального найма как члены семьи нанимателя указаны не были. То есть они вообще не фигурировали в договоре соц. найма. И прописаны в данной квартире не были. Они имеют права на данную квартиру?

Могут ли меня исключить из договора социального найма, если я была главным нанимателем данной квартиры, но через время выписалась из этой квартиры. Прописанными в этой квартире остались члены семьи-супруг и дети. Когда квартирапошла под снос, новую квартиру получили мой супруг и дети. Могу ли я восстановить свои права на полученную квартиру. И могли ли меня исключить из договора соц найма без моего согласия? Спасибо.

Семья приглашенных врачей с ребенком получила квартиру по месту работы по "Договору коммерческого найма жилого помещения (государственного) жилищного фонда". Договор заключен на 5 лет. На данный момент в квартире прожили 4 года, всего в районе, приравненном к Крайнему Северу 9 лет. Наши вопросы: 1. Могут ли выселить семью при смене места работы нанимателя. 2. Могут ли отказать в продолжении договора на последующий срок? 3. Имеем ли мы право на переоформление договора в "Договор социального найма"? Алгоритм действий для реализации.

В договоре найма жилого помещения есть пункт "5.5 В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий Договора, Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в сумме и возвращает часть полученной им платы за наем Квартиры, пропорциональную стоимости неиспользованного срока найма, за вычетом (при их наличии) задолженностей Нанимателя." Вопрос: платит ли наймодатель штраф если он не предупредил письменно нанимателя за 30 дней, но есть уведомление-обязательство, подписанное нанимателем о том, что он уведомлен и обязуется съехать с квартиры через три дня и есть нарушения нанимателем своих обязанностей (проживали лица не указанные в договоре, животные, поставили замок на входную дверь, недоплачивали за найм)?

Между мной, как Нанимателем и Наймодателем был заключен договор найма квартиры, по условиям которого квартира предоставлялась в состоянии бетонной коробки – без отделки. Условием сдачи в наем было условие – сделать ремонт на сумму не менее 250 тыс. руб. Срок найма определен до 10.07.2013 г. Ремонт сделан (качественный), мои обязательства как Нанимателя выполнены. Собственник приехал без предупреждения согласно условиям договора, ссылаясь на невозможность связаться со мной, в квартире находились мои знакомые 2 человека, что не запрещено договором и потребовал немедленного освобождения квартиры и расторжения договора, ссылаясь на субаренду (субаренда по договору найма не запрещена, хотя и подтвержденного факта не было). В договоре найма указано, что Наймодатель не может расторгнуть договор найма без возмещения 250 тыс. руб, а также штрафа на такую же сумму. Целью Нанимателя было приобрести отремонтированную квартиру, под любым предлогом расторгнуть договор и пересдать квартиру в аренду по соответственно большей цене. На следующий день она вышла на рынок. Какие могут быть перспективы судебного решения? На какие законы можно ссылаться?

Я собственник жилья и сдаю по договору найма квартиру в наем. Нотариус требует справку из РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ (сведения о квартире, т.е. находится ли квартира под арестом или нет), мотивируя это тем, что без нее договор найма между мной (собственником) и нанимателем он не может оформить. Мои вопросы:-законны ли требования нотариуса (каждый год я трачу на получение этой справки деньги);-могут ли эту справку выдавать нанимателю или надо мое личное присутствие;-можно ли вообще обойтись без этой справки.

Я прописана в квартире, нанимателем которой по договору соц. найма является мой свекр. Квартира находится в Моск. обл. В договор соц. найма меня вписали, но в этой квартире я не проживаю. Снимаю с супругом квартиру в г. Москве. В подтверждение этого есть соответствующий договор найма. Я чвляюсь фед. гос. служащим. Поставлена на учет для получения субсидии. Фактически мы с мужем ничего не имеет в собственности. Но на учет я поставлена как член семьи нанимателя. Мой вопрос заключается в следующем? Может ли наниматель исключить меня из договора соц.. найма? Могу ли я быть там прописана, но в договоре соц. найма не значится?

Собственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?