Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать место в подземном автопаркинге при продаже квартиры?

14.10.2014, 01:10
• г. Смоленск

Я собираюсь продать квартиру, приобретенную мною по договору долевого строительства вместе с местом в подземном автопаркинге. Вопрос такой: когда я оформлю сделку по продаже квартире в Регпалате, у меня на руках не останется правоустонавливающего документа на это место (договор долевого участия составлен на квартиру и на парковочное место). Если я захочу впоследствии продать это место, достаточно ли мне будет иметь на руках свидетельство о праве собственности на него?

Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

доброй ночи. раздельно его продать не льзя причем оно не в собственности у вас оно выдается с правом аренды пока вы собственник.

Спросить

У вас два объекта прав, жилое помещение и доля в праве на парковку, поскольку это разные обеты, то препятствий в их раздельной продаже нет.

Спросить

Андрей Николаевич, вряд ли речь идет об аренде. Это место продано мне застройщиком за конкретную сумму, отдельно обозначенную в договоре. И у меня на руках свидетельство о праве собственности на это место :вид собственности - общая долевая собственность, доля в праве - 1/167.

Спросить

Добрый день!

После продажи квартиры договор Вам вернут с печатью о переходе права собственности к новому владельцу на квартиру. Т.е. договор долевого участия останется у Вас на руках. В любом случае, если право зарегистрировано в Росреестре, повторное предоставление документов на объект недвижимости не обязательно. Гос.регистратор может воспользоваться данными Росреестра.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ЕЛЕНА
02.12.2013, 13:13

Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?

Как поступить в сложившейся ситуации. Покупал квартиру по договору цессии. У продавца в договоре долевого участия было прописано 5 квартир. По этой причине данный договор при продаже одной квартиры он мне не мог отдать. Сейчас когда вопрос встал о регистрации права собственности в Росреестре требуют оригинал договора долевого участия, без него не принимают документы... Говорят договора цессии не достаточно.
Читать ответы (3)
Елена
03.05.2016, 19:19

Продажа квартиры в новостройке - налоги при переуступке прав собственности до оформления в регистрационной палате

Хочу продать квартиру в новостройке по договору переустукпки прав собственности до оформления квартиры в регпалате. Цена в договоре будет той же, что и в договоре долевого участия (квартира полностью выкуплена мною за наличку). ВОПРОС: какие налоги меня ожидют?
Читать ответы (1)
Алексей
16.12.2010, 07:16

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

В 2008 году я заключил договор долевого участия в строительстве парковочного места. Срок сдачи обьекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Застройщик вовремя не здал парковку. В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места. (мотивируя тем, что Рег. центр, для выдачи свидетельства о собственности на парковочное место не примет старые договоры). Вместе с новым договором купли продажи с дольщиками заключили договор новации, по которому обязательства по старому договору о долевом участии в строительстве парковочного места прекращаются и переходят на новый договор купли-продажи) В числе этих обязательств и срок сдачи 3 квартал 2008 года утрачивает силу. Все эти действия со стороны застройщика были позиционированы дольщикам как единственный способ получить свидетельства о собственности на парковочные места в Рег центре.
Читать ответы (2)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Екатерина
06.09.2013, 19:01

Покупка квартиры по договору переуступки прав - как застраховаться от возможной оспариваемости сделки?

Покупаем квартиру по договору переуступки прав. У владелицы-договор долевого участия, срок сдачи дома через 1,5 года. Продает семья, квартира на жене. От мужа-нотариально заверенное согласие на совершение сделок купли-продажи недвижимости. Возник вопрос: у нас после совершения сделки на руках останется договор долевого участия от имени бывшей владелицы, а если муж в течение какого-то времени решит оспорить сделку по продаже этой квартиры, заявит свое несогласие с продажей? Как можно застраховаться в этом случае?
Читать ответы (1)
Иван
06.03.2014, 00:01

Ошибка в свидетельстве о праве собственности - как исправить номер договора долевого участия и продать квартиру?

Покупал квартиру через договор долевого участия, получил свидетельство о праве собственности, решил продавать, оказалось что в свидетельстве закралась техническая ошибка в номере договора долевого участия вместо 28 - 82! Подскажите, что делать? Обязательно ли подавать в регпалату на исправление? Или может можно подписать допсоглашение к договору купли-продажи?
Читать ответы (2)
Виктор
22.04.2013, 22:15

Можно сформулировать заголовок так - Вопрос о передаче квартиры в форме алиментов

Имеется квартира в собственности мужа. Квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве в 1996 году. Право собственности не регистрировалось. В настоящее время мы с мужем хотим заключить соглашение об уплате алиментов несовершеннолетнему ребенку в форме передачи недвижимости - этой квартиры. Достаточно ли нотариусу будет одного договора долевого участия без свидетельства о праве собственности на квартиру для заключения такого соглашения.
Читать ответы (1)
Елена
14.11.2013, 22:55

Отказ в регистрации договора долевого строительства - Как решить проблему с судом и повторной регистрацией?

Мы оформили договор на участие в долевом строительстве квартиры. Подали документы в регпалату для регистрации этого договора и оплатили стоимость квартиры. Регпалата отказала нам в регистрации договора на основании того, что на эту квартиру уже зарегистрирован договор долевого участия, кроме того она находится под судом. Что нам теперь делать?
Читать ответы (1)
Анна
26.10.2012, 16:22

В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован).

В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован). Срок сдачи дома обещают в конце 2012 в начале 2013. Вопрос: при продажи квартиры по договору долевого участия, до сдачи дома и начала оформления прав собственности на квартиру, нужно ли будет выплачивать 13 % налога с дохода от продажи квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Крылова Ирина
03.04.2002, 11:57

Как продать квартиру без свидетельства на право собственности?

В 1993 г. мною была приобретена по договору купли-продажи квартира, но свидетельстово на право собственности не было получено. В настоящий момент собираюсь продать эту квартиру. Достаточно ли будет для ее продажи наличие только договора купли-продажи или необходимо зарегистрировать эту собственность и получить соответствующее свидетельство. Спасибо, Крылова Ирина.
Читать ответы (1)