Как выселить бывшую жену и её несовершеннолетнюю дочь из наследственного дома?

199₽ VIP

Если она собственник , то ее не выселить, только определять порядок пользования, либо выделять в счет доли помещение, если технически это возможно. (ст. 247 ГК РФ)

Доброго времени!

Тут нужно смотреть кому принадлежал дом официально.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ст. 1142, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}

1. Выселить возможно, но для этого нужны веские основания;

2. Гражданин обязан регистрироваться по месту проживания или пребывания. Если она не зарегистрирована в доме - подайте заявление участковому - пусть разберется;

3. Продать Вам свою долю она сможет. У нее есть другое жилье, где она и дочь зарегистрированы;

4. Сдать свою половину без ее согласия не сможете;

5. Возможно продать свою долю либо ей, либо, если откажется, третьему лицу.

Уважаемая Елена , г. Саратов !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Поэтому вы как Сособственник вправе:

- в Судебном порядке потребовать выселения бывшей снохи из данного жилого дома;

- по согласованию с другим Сособственником сдавать в найм данный жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.10.2014г

19:46 моск.

Добрый вечер!

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

ПОСЛЕ СМЕРТИ СЫНА - ЕГО РОДИТЕЛИ И ДОЧЬ - НАСЛЕДНИКИ 1 ОЧЕРЕДИ. СРОК ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО 6 МЕСЯЦЕВ. СТ. 1142 ГК РФ.

ПОСКОЛЬКУ ДОЧЕРИ НЕ ИСПОЛНИЛОСЬ 18 ЛЕТ, ЕЕ ИНТЕРЕСЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ЕЕ МАТЬ И ОНА ВПРАВЕ ПРОЖИВАТЬ В ЭТОМ ДОМЕ КАК ЧЛЕН СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА - Ч.1 СТ. 31 ЖК РФ.

ХОТЯ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ДОЧЬ НЕ ПОЛУЧИЛА, ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ДОМА ЕЕ МАТЬ ВРЯД ЛИ ПОЛУЧИТСЯ, Т.К. ДОЧЬ НАСЛЕДНИК, А МАТЬ ЕЕ ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ. ТАКОЙ ИСК МОЖЕТ ПОДАТЬ ТОЛЬКО НАСЛЕДНИК ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА.

ОДНАКО ДРУГОЙ СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК УЧАСТИЯ В РАСХОДАХ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОМА И НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА БУДУТ ВЫДАНЫ ОТДЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА ЖКУ ДОЛЖНА БУДЕТ ПЛАТИТЬ БЫВШАЯ ЖЕНА.

ПРОДАТЬ ПОЛОВИНУ ДОЧЕРИ ВАМ ОНА СМОЖЕТ ТОЛЬКО ПОЛУЧИВ СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ - СТ. 37 ГК РФ.

ВЫ ВПРАВЕ СДАТЬ В АРЕНДУ СВОЮ ПОЛОВИНУ, ГК РФ НЕ ТРЕБУЕТ В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СОБСТВЕННИКА. СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМОМ МОГУТ БЫТЬ РАЗРЕШЕНЫ В СУДЕ - СТ. 247 ГК РФ.

Елена, добрый день!

Ваш вопрос регулируется ст.247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, без согласия законного представителя несовершеннолетнего собственника сдать в аренду третьим лицам Вы не можете, но Вы вправе требовать компенсации за проживание.

Елена, я так понимаю, что после смерти второго собственника в наследство вступила его несовершеннолетняя дочь? Если это так, то выселить мать с несовершеннолетним собственником не получится.

В данной ситуации вы можете:

1. Выделить долю в праве собственности (если имеется техническая возможность). Плюсы в данном случае следующие-вы становитесь автономными (самостоятельными) друг от друга. Никто ни от кого не зависит.

2. Если она не платит за коммунальные услуги, а бремя расходов несет первый собственник, то он вправе заявить иск о взыскании 1/2 доли по оплате коммунальных услуг. (с этим не затягивайте, так как по данному требованию срок исковой давности составляет 3 года).

3. Если она вашего мужа не пускает в дом - вам нужно заявить к ней исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и нечиненнии в последующем таких препятствий.

4. Сдавать в аренду вашу 1/2 без согласия не получится, так как долевые собственники распоряжаются принадлежащим им имуществом по обоюдному согласию.

5. Вы можете продать 1/2 долю дома. Однако, здесь свои нюансы. Вам перед реализацией доли нужно будет соблюсти положения ст. 250 ГК РФ.

Подводя итог, хочу сказать, что идеальным конечно был бы 1 вариант развития событий. Выделив долю дома внатуре вам будет гораздо легче. Будете по своему усмотрению распоряжаться частью дома и никого не спрашивать.