Но это еще не все, после продажи начали делить наши доли, которые до приватизации составляли по 20,9 кв.метров на человека

Изначально квартира была неприватизированной (бывшая коммуналка) полезная площадь 62,7,собственниками были 3 человека-2 брата и сестра, квартира состояла из 5 комнат, те неравное количество комнат на проживающих. После приватизации 1 комната отошла мне по дарению, тк я отказывался ее продавать, приватизация на все остальные комнаты была оформлена на старшего брата и сестру. Продажу проводил старший брат на него была оформленна доверенность, он заключил невыгодный договор со своим знакомым риэлтором, условия сделки нам не сообщались, договор увидели только после продажи комнат, по этому договору мы теряем четверть стоимость квартиры, те отдаем ее конторе по продажи недвижимости. Но это еще не все, после продажи начали делить наши доли, которые до приватизации составляли по 20,9 кв.метров на человека, старший брат заявил, что я ничего не получаю, хотя моя доля в общей продажи составляет 9,1 кв. метров (площадь непродаваемой мной комнаты составляет 11,8 кв.метров) тк я получил в результате дарения 1 комнату и не участвовал в приватизации, Пожалуйста помогите мне разобраться в этой сложной ситуации, тк в итоге продав квартиру, оставив за собой право на 1 комнату, я не могу получить часть денег с продажи своей доли, которая составляет 9,1 кв,метр. Заранее огромное спасибо.