Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость письменного отказа при не заключении основного договора - есть ли альтернатива телефонному звонку?

22.10.2014, 16:33
• г. Екатеринбург

Был заключен предварительный договор. По нашей инициативе мы не заключили основной договор (продавец). Должен ли быть письменный отказ о заключении договора или достаточно телефонного звонка.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

В случае, если срок заключения основного договора еще не истек, направить письменный отказ будет целесообразно во избежание требования покупателя о заключении основного договора.

Для определения судьбы задатка важно понять, кто должен был обратиться с предложением о заключении основного договора и не было ли дополнительных условий его заключения (например, дооформить право собственности на недвижимость, сделать ремонт и т.п).

В случае отказа продавца, получившего задаток, от заключения основного договора или незаключения его в установленный предварительным договором срок по инициативе продавца задаток по общему правилу должен быть возвращен в двойном размере.

Однако последнее время складывается судебная практика, по которой задаток по предварительным договорам не взыскивается как таковой и возвращается в одинарном размере. Такая практика достаточно устоялась в арбитражных судах (при судебных разбирательствах организаций и предпринимателей) и набирает обороты в судах общей юрисдикции (для граждан).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России