Объект нежилой недвижимости (частная собственность)в одном инвентарном деле значится под литерами А и Б. Возникла необходимость разделить эти два здания. Имеется экспепртное заключение что это два отдельно стоящих здания с разными крышами но соединены между собой стеной. Зданию под лит.А оставить настоящий адрес №1,а лит. Б выделить в отдельный объект и присвоить адрес №1а. В БТИ мне выдали техническое заключение на эту часть здания и поселковый совет должен присвоить адрес. В настоящее время я плачу земельный налог за участок под зданием (земля находится в коммунальной собственности). Мне сказали что могут отказать т.к. нужен договор аренды.У меня вопрос- зачем делать документы на аренду всего участка,если я хочу разделить объект и разрабатывать документация сразу на два участка.

Объект нежилой недвижимости (частная собственность) в одном инвентарном деле значится под литерами А и Б. Возникла.

Продажа 1/2 доли нежилого помещения - возможно ли продать только часть здания без земли?

Вопрос такой: В моей собственности находиться нежилое помещение-здание котельной, как котельная это здание уже не действующее, оборудование уже давно вывезено, используется как производственное помещение по изготовлению шлакоблоков. Земельный участок находиться в аренде на 49 лет. Сейчас я хочу продать 1/2 долю здания. Как мне это сделать? Можно ли продать только часть здания без земли? Или надо делать расторжение аренды и делить на два земельных участка?, или делать переход права аренды на часть земельного участка? Подскажите пожалуйста правильный выход. За ранее спасибо!

Читать ответы (3)

Размежевание земельного участка - возможно ли оформить землю в собственность под частью здания и арендовать землю

На земельном участке находящемся в аренде расположено 2 этажное здание. В части здание есть бомбоубежище. Право собственности оформлено на часть здания, бомбоубежище осталось в собственности РФ. Возможно ли размежевать земельный участок, чтобы оформить землю в собственность под частью здания. Землю под бомбоубежищем взять в аренду. Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?

Здравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?

Читать ответы (2)

Можно ли зарегистрировать договор аренды муниципальной земли под долевой собственностью в регистрационной службе?

Здравстуйте! Зарегистрировано право долевой собственности на объект (здание) в регистрационной службе. Теперь заключен договор аренды муниципальной земли под этим зданием. Но договор аренды выдали на каждого отдельно. То есть не один земельный участок под здание по долевой собственности выдало Роснедвижимость, а каждому сособственнику здания выдали договор аренды земли (отдельно с кадастровым номером). можно ли так зарегистрировать в рег. службе (ссылки на закон) или нет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Здания не соединены между собой Как получить отдельный адрес на нежилое здание (офисное)?

Есть два здания, одно жилое, второе не жилое, с одним адресом. Здания не соединены между собой Как получить отдельный адрес на нежилое здание (офисное)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Разве при разделении земельного участка между собственниками земля под зданием рассматривается отдельно от земли вокруг здания?

Я получила ответ на свой вопрос № 872024, спасибо большое! У меня есть дополнительный вопрос. Дело в том, что ОАО, которое продало ООО часть здания (нежилые помещение на 1-м этаже) и которое арендует земельный участок под зданием и вокруг него, соглашается разделить аренду всего арендуемого участка между двумя собственниками здания (ОАО и ООО) следующим образом: землю под зданием ОАО согласно разделить с ООО пропорционально имеющейся в собственности площади здания, а землю вокруг здания ОАО намерено оставить за собой полностью. Разве при разделении земельного участка между собственниками земля под зданием рассматривается отдельно от земли вокруг здания?

Читать ответы (1)

Как разделить здание и границы земли между собственниками в аренде?

Хочу провести раздел земельного участка для определения на местности границ моего участка. Коммерческое здание в собственности, стоящее на земле в аренде у администрации. Здание одно, левая часть у одного собственника, правая часть у второго. Каждый платит аренду земли за себя, но земля пока еще не резделена. Вопрос: можно ли разделить здание, границы земли по зданию, что на фото.

Читать ответы (4)

Как оформить право собственности на здание и продать его по частям?

Оформляю в собственность нежилое двухэтажное здание. Земля под зданием в аренде (Мэрия). Могу ли я затем продать его по частям (помещениям). Как сформировать объекты? Или продавать доли в здании? Что будет с договором аренды земельного участка?

Читать ответы (2)

Как получить адрес на здание нежилой недвижимости, находящейся на земельном участке под земельным налогом.

Как получить адрес на часть объекта нежилой недвижимости. Здание имеет адрес, но земля под зданием не в аренде, платится земельный налог.

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Объект нежилой недвижимости (частная собственность) в одном инвентарном деле значится под литерами А и Б. Возникла.

Москва - онлайн услуги юристов