Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я выделить свою и сыновей доли в приватизированной квартире и распорядиться ими по своему усмотрению?

28.01.2008, 17:31
• г. Санкт-Петербург

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. В разводе около 4 лет, проживаю с младшим сыном в Санкт-Петербурге. В прежнем городе осталась приватизированная 4-комнатная квартира (справки об участии в приватизации всех 4 членов семьи имеются). Теперь там проживает мой бывший супргу с новой гражданской женой и мой старший сын, который собирается уезжать оттуда. Сын оплачивает коммунальные услуги в размере 50%, но занимает одну крохотную комнату. Мне нужно оплачивать учебу сына, денег нет, а я уже на пенсии. Могу ли я выделить свою и сыновей доли в приватизированной квартире и распорядиться ими по своему усмотрению? Каковы должны быть шаги с моей стороны? Есть ли у меня какие-нибудь шансы?

Заранее благодарю.

Надежда.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Мало информации, но из того что изложено в вопросе прихожу к следующему мнению:

Вы вместе с сыном обладаете долей по 1/4 (вместе - 1/2) в данной квартире и соответственно ничего дополнительно выделять не нужно. Если два сына то у каждого по 1/4 и всего у вас на троих 3/4 квартиры.

Если так как изложено, значит вы являетесь собственниками указанных долей и у вас должны быть свидетельства о праве на данную квартиру, а не только справки об участии в приватизации.

Если так, то вы как собственники имеете все соответствующие права - пользования, владения и распоряжения. Например вы можете сдать в аренду свою часть квартиры, но этот путь не простой, так как бывший будет активно противодействовать и придется в судебном порядке определять порядок пользования помещениями. Проще всего продать свои доли. Только необходимо соблюсти порядок преимущественного права покупки и предложить бывшему купить ваши доли. В случае отказа или умолчания, то через месяц можно продать свои доли любому третьему лицу, за сумму не меньшую чем предложено бывшему. А вообще совет6 обратитесь очно к квалифицированному юристу, для полной оценки вашего положения и для выработки приемлемого решения.

Спросить

Мало информации, но из того что изложено в вопросе прихожу к следующему мнению:

Вы вместе с сыном обладаете долей по 1/4 (вместе - 1/2) в данной квартире и соответственно ничего дополнительно выделять не нужно. Если два сына то у каждого по 1/4 и всего у вас на троих 3/4 квартиры.

Если так как изложено, значит вы являетесь собственниками указанных долей и у вас должны быть свидетельства о праве на данную квартиру, а не только справки об участии в приватизации.

Если так, то вы как собственники имеете все соответствующие права - пользования, владения и распоряжения. Например вы можете сдать в аренду свою часть квартиры, но этот путь не простой, так как бывший будет активно противодействовать и придется в судебном порядке определять порядок пользования помещениями. Проще всего продать свои доли. Только необходимо соблюсти порядок преимущественного права покупки и предложить бывшему купить ваши доли. В случае отказа или умолчания, то через месяц можно продать свои доли любому третьему лицу, за сумму не меньшую чем предложено бывшему. А вообще совет6 обратитесь очно к квалифицированному юристу, для полной оценки вашего положения и для выработки приемлемого решения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений Пастухов
22.12.2012, 19:08

Имеется в собственности 1 комнатная квартира приватизирована на меня, бывшую жену, дочь и сына: 22 и 27 лет.

Имеется в собственности 1 комнатная квартира приватизирована на меня, бывшую жену, дочь и сына: 22 и 27 лет. Главным в свидетельстве приватизации записан я. Уже 6 лет в этой квартире не проживаю. В настоящее время там проживают бывшая жена и дочь (22 года, нигде не работает), сын проживает в другом городе, но прописка у всех 4 человек в этой квартире. Бывшая жена оплачивает комунальные услуги в размере четвертой части, только за себя. Дети ничего не оплачивают и мне приходится платить за троих. Могу ли я оплачивать только свою часть коммунальных услуг К кому в случае задолженности будут предъявляться притензии со стороны коммунальных служб. Имею лия право сделать главным собственником кого то из членов семьи, например мою дочь которая там проживает, но оставить за собой свою долю собственности?
Читать ответы (1)
Евгений Пастухов
22.12.2012, 17:33

Вопрос о платеже за коммунальные услуги в многокомнатной приватизированной квартире

Имеется в собственности 1 комнатная квартира, приватизирована на меня, бывшую жену, дочь и сына: 22 и 27 лет. Главным в свидетельстве приватизации записан я. Уже 6 лет в этой квартире не проживаю. В настоящее время там проживают бывшая жена и дочь (22 года, нигде не работает), сын проживает в другом городе, но прописка у всех 4 человек в этой квартире. Бывшая жена оплачивает комунальные услуги в размере четвертой части, только за себя. Дети ничего не оплачивают и мне приходится платить за троих. Могу ли я оплачивать только свою часть коммунальных услуг. К кому в случае задолженности будут предъявляться притензии со стороны коммунальных служб.
Читать ответы (1)
Владимир
02.05.2013, 17:18

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей

В приватизированной квартире проживает мать и совершеннолетний младший сын, который отказался от права приватизации доли этой квартиры. То есть полным собственником стала мать. Но есть старший сын, который не проживает в этой квартире и прописан в другой квартире, являясь её собственником. Квартира старшего сына куплена на деньги матери. В каких долях оба сына наследует квартиру, в которой проживает мать с младшим сыном, если нет завещания? И может ли младший сын стать наследником на всю квартиру после смерти матери?
Читать ответы (3)
Светлана
11.01.2013, 05:27

Наследование и проблемы с жильем - доля в приватизированной квартире и выселение совершеннолетнего сына

Мой муж умер 12 лет назад. Осталась приватизированая квартира, в приватизации которой участвовали: муж, я и несовершеннолетний сын. Я до сих пор проживаю в этой квартире, но с другим, взрослым сыном, который имеет свою квартиру, но не желает жить по месту регистрации. 1 Какова моя доля в этой квартире 2 как заставить сына уйти из моей квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
25.02.2011, 15:25

Ситуация сложилась такая, что теперь и у меня новая семья.

Я с женой в разводе около 4 лет. Все эти 4 года она проживает с сыном в квартире, котору. Купила после развода. Кроме бывшей жены в моей муниципальной квартире прописаны: 2 сына и внук. Всего прописано 5 человек. Оплачиваю коммунальные услуги я один. Имею ли я право выписать свою жену и сына (ему 16 лет). Сын приезжает ко мне в гости только на выходные. Ситуация сложилась такая, что теперь и у меня новая семья. А жилья нет. Поэтому я хочу поселиться в одной комнате, а в другой комнате - мой старший сын, а так как у жены есть жилье пусть там она и прописывается вместе с младшим сыном.
Читать ответы (1)
Дмитрий
30.08.2012, 18:56

Проблема с проживанием

По следующему вопросу. Квартира 3-х комнатная, не приватизирована. В настоящее время в квартире постоянно проживают 4 человека. Брат и сестра (две разные фамилии, то есть две семьи), брат проживает с женой, а сестра с дочерью (совершеннолетняя) (с мужем сестра в разводе). Брат и его жена занимают одну комнату (семья 1), а сестра и ее дочь (семья 2) соответственно две комнаты. По факту в квартире зарегистрирован еще сын (семьи 1) с ребенком (не совершеннолетний). Около 5 лет сын в квартире не проживал. Сейчас сын с ребенком хочет вернуться в квартиру по месту регистрации и занять одну из комнат. Естественно сын переедет со своей женой. Вот тут и проблема, семья 2 не собирается освобождать одну из комнат. Как в данной ситуации поступить? И есть ли возможность в суд подать иск о распределении комнат в квартире? Какие шансы положительного результата в суде?
Читать ответы (3)
Лидия
05.01.2011, 19:19

Каковы шансы выписать бывшую жену мужа и сына из муниципальной квартиры?

Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу: Каковы шансы выписать бывшую жену мужа и сына из муниципальной квартиры? Побробности: 1.Бывшая жена и сын (сын совершеннолетний, 24 года) не проживают около 20 лет. 2.Квартиру получала мать мужа. 3.Бывшая жена и сын проживают в другом городе, по собственной воле выписываться не хотят, коммунальные услуги не оплачивают. 4.У мужа новая семья, грудной ребенок и оплачивать коммунальные услуги за бывшую семью НЕТ средств.
Читать ответы (1)
Владимир
24.12.2009, 16:14

Подскажите как грамотно его выселить, какие документы представить в суд, и образец заявления?

Могу ли я выписать сына из приватизированной квартиры (я собственник), на момент приватизации сын был прописан в квартире. Квартира приватизирована полгода назад. Сын проживает на съемной квартире уже 2 года. За мою квартиру не платит, общего хозяйства у нас нет, так получается что членом моей семьи он не является, ремонтных работ в квартире не производит, доход его семьи составляет около 25000 рублей и он способен оплачивать наем своей квартиры. Сыну 28 лет. Подскажите как грамотно его выселить, какие документы представить в суд, и образец заявления?
Читать ответы (1)
Михаил Васильевич
08.03.2016, 10:44

Вопрос по приватизации доли в не приватизированной квартире при наличии спора о наследовании.

Мы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил. Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?
Читать ответы (1)
Андрей
24.03.2008, 20:56

В этой квартире прописан только он и младший сын, который там не живёт.

Дополнение к своему вопросу. (У пожилого отца, которому требуется уход, есть неприватизированная квартира, в которой он является квартиросъёмщиком. В этой квартире прописан только он и младший сын, который там не живёт. За отцом ухаживают старший сын со снохой, которые живут в 1-комнатной приватизированной квартире и у которых есть 2-е взрослых детей.) В случае невозможности выписки младшего сына из квартиры, может ли отец без ведома младшего сына прописать в свою квартиру кого-нибудь из внуков от старшего сына для последующего участия их в приватизации данной квартиры?
Читать ответы (1)