Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возврате квартиры и реализации Санта-Барбары при разводе

27.10.2014, 10:59
• г. Чебоксары

У меня следующая ситуация:

Чуть больше 3-х лет назад покупал у своей матери и младшей сестры квартиру с использованием материнского капитала. Покупка была оформлена на жену, она оформляла нотариально заверенное обязательство о передаче мне и 2 детям по 1/4 доли в этой квартире. Данное обязательство реализовано не было.

К сожалению, получилось так, что мы разводимся. Разводимся полюбовно, никто не собирается отбирать ничье жилье. Встал вопрос о возврате квартиры обратно матери и сестре (я не смог найти подходящую квартиру матери, у младшей сестры тоже не срослось).

Со старшей сестрой имеем по 1/2 доли в другой квартире. Она хочет переписать свою долю на одного сына, я свою долю перепишу на другого сына, чтоб СОБЕС, не зарубил нам процесс передачи.

Подскажите, пожалуйста, в каком виде и в каком порядке мне лучше реализовать эту Санта-Барбару (дарение, купля-продажа и т.д.)?

Спасибо большое!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Если квартира по мат.капиталу до сих пор на вашей супруге, а дети там просто зарегистрированы (прописаны), то вы можете, как отец, перерегистрировать их (прописать) в той квартире, где вы в долях со старшей сестрой, чтобы освободить первую квартиру, которую сначала будет проще подарить на вас, как пока еще на супруга (налога не будет), а вы потом подарите матери с мл.сестрой (также налог не возникнет).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дети по предыдущему договору имеют доли в квартире матери(2). СОБЕС не пропустил сделку, т.к. жена изначально офомляла покупку только на себя.

Получается порядок следующий:

1) Я и старшая сестра дарим свои доли в квартире(1) моим детям

2) Жена оформляет на меня дарение в регпалате квартиры(2)

3) Я оформляю дарение квартиры(2) моей матери?

Все же непонятен момент, почему я освобождаюсь от налога в случае дарения квартиры моей матери, ведь я не буду ее владельцем более 3-х лет?

Может ли СОБЕС придраться к сделке, если количество кв.м. в будущих долях квартиры(2) детей будет меньше, чем текущая в квартире(1).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 712 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
539
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 811 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
393
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
247
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 002 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 029 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 764 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 545 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 369 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Иванов И И
5 99 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Уфа
Туманов И.С.
4.8 4 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 6 898 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 16 770 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 2 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Самара
Филюк В.П.
5 8 127 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.7 9 295 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
показать ещё