Вопросы по продаже комнаты в комунальной квартире - нужно ли согласие соседки и возможность выбора покупателя

06.02.2008, 10:09

• г. Санкт-Петербург

Хочется узнать от специалистов информацию в которой я сейчас нуждаюсь.

1.При продажи комнаты (собственность купленная) в комунальной квартире нужно ли согласие соседки (приватизация).

2.Может ли соседка выбирать кому я должна продать свою комнату.

3.В ГБР мне сказали, что технический паспорт (ПИБ) на квартиру бессрочен и заказывать новый не надо. В ПИБе Невского района висит объявление, что тех. паспорт действителен в течении одного календарного года. При каждой потребности в его предоставлении нужно вызывать представителей из их организации и оформлять его. Это лишние деньги. Обьясните пожалуста насколько это правомерно, тем более в комунальной квартире.

Если есть возможность ответ хочется получить побыстрее.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

06.02.2008, 10:37,

г. Санкт-Петербург

1. Если комната продается постороннему лицу (не сособсвтеннику в данной квартире), то отказ от преимущесвтенного права покупки требуется в обязательном порядке (ст. 250 ГК РФ)

2.Сосоедка должна дибо купить у Вас комнату, в течении месяца после получения письма с предложением заключить договор купли-продажи, либо отказаться от преимущественного права покупки. Если в течении месяца с момента получения письма он не предпримет никаких действий, Вы можете заключить договор с любым третьим лицом по Вашему выбору.

3. Для регистрации сделки в ФРС (ГБР), срок действия паспорта ограничивается 5 годами. Т.е. на регистрацию Вы можете представить паспорт, не старше 5 лет. Но, если Вы заключаете договор купли-продажи в нотараильной форме, нотариусы чаще всего требуют новый паспорт, не старше 1 года, это связано с тем, что если сделка проводится по ПИБовской стоимости, от этой стоимсоти исчисляется пошлина нотариуса.

Более подробную консультацию, а так же помощь в сборе и оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

С уважением, Сатрапинская Ольга

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59