Проблема закрытия противопожарного барьера в поселке - Как вернуть приватизированный жителем переулок?
199₽ VIP
Помогите нам в решении следующей проблемы. Мы проживаем в поселке, который был построен 34 года назад. Когда строился лесхоз, для работников лесхоза были построены квартиры, которые разместились на трех улицах. Через эти три улицы проходил переулок длинной 2,6 м, который считался противопожарным барьером. По нему более 30 лет жители поселка ходили на работу, в спортзал, на автобусную остановку ходили дети чтобы поехать в школу, так было намного короче и удобнее. Осенью этого года один из жителей дома, к которому прилегает переулок, оформил документы на этот переулок в собственность и заколотил его с двух сторон, чтобы по нему больше никто не ходил, так как им бросают мусор в огород. Так он нам пояснил. Мы написали заявление в администрацию поселка с подписями от 30 человек. Сегодня нам пришел ответ, что земельный участок с прилегающим к нему переулком состоит на кадастровом учете с 19 августа и проходит процедуру оформления в соответствии с п 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ. Ответьте пожалуйста, имел ли право владелец дома приватизировать переулок и если нет, то как нам вернуть его.
Здравствуйте!
Приватизация переулка (земля общего пользования) невозможна. Скорее всего имеет место "согласованных действий"
Вам стоит подать коллективную жалобу в прокуратуру.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
имел ли право владелец дома приватизировать переулок и если нет, то как нам вернуть его.?
Да, обратившись с иском в суд, согласно ст. 12 ГК РФ
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.»
Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки, находящиеся на балансе государственных учреждений могут быть переданы в собственность юридическим или физическим лицам за определенную плату.
Спросить
Пишите в полицию заявление о самоуправстве одного из жителей посёлка.
Ст. 330 УК РФ указывает: "Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев".
Пусть сносит своё художество своими силами.
Земля-то пока муниципальная, оформляется на учёт.
Спросить
СКОРЕЕ ВСЕГО ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЫЛА НАРУШЕНА СТАТЬЯ 30 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА, В СВЯЗИ С ЧЕМ ПИШИТЕ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ ГОРОДА УСТЬ-КУТА
http://www.irkproc.ru/qa/47.html
ТАК ЖЕ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБАЖЛОВАТЬ В СУД (СТ. 3, 254 ГПК РФ) ДЕЙСТВИЯ ВЛАСТЕЙ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ.
Прокуратура города Усть-Кута
Прокурор Бутаков Юрий Григорьевич
665780, Иркутская обл., г.Усть-Кут. Ул. Кирова, д. 136
(395-65) 5-11-58
proc43@irmail.ru
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
Статья 25. Основания возникновения прав на землю
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 26. Документы о правах на земельные участки
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
1.1. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.
1.2. Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Спросить
ЕСЛИ ЭТО ПЕРЕУЛОК, ТО ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ ОТНЕСЕН К ЗЕМЛЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ИХ ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗАПРЕЩЕНА.
НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ ВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ПРИЗНАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ АКТА АДМИНИСТРАЦИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТАКОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ - СТ. 168 ГК РФ, СТ. 254 ГПК РФ. В СУДЕ ВЫ ВПРАВЕ ОБОСНОВЫВАТЬ НЕОБХОДИМОСТЬ ОТНЕСЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО УЧАСТКА К ЗЕМЛЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИСХОДЯ ИЗ ЕГО ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИТЕЛЯМИ ДЛЯ ПРОХОДА.
ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ С ПРОСЬБОЙ ПОДАТЬ ИСК В ИНТЕРЕСАХ НЕОПРЕДЕЛЕННОГО КРУГА ЛИЦ О ПРИЗНАНИИ НЕЗАКОННЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ, Т.К. ЭТО ФАКТИЧЕСКИ ЗЕМЛЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И О ПОНУЖДЕНИИ ОТНЕСТИ ЭТОТ УЧАСТОК К ЗЕМЛЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. СТ. 45 ГПК РФ.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Статья 27 ЗК РФ. Ограничения оборотоспособности земельных участков
1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Спросить
Здравствуйте!
Если согласно плана поселка данный участок относится к землям общего пользования, то, безусловно, никто не вправе приватизировать данный участок. Между тем, прежде. чем обратиться в суд, Вам следует обратиться в прокуратуру Вашего региона с заявлением о проверке законности предоставления спорного земельного участка администрацией в собственность гражданина. По результатам проверки и будете решать имеет смысл обращаться в суд за защитой права или нет. Поймите, Вы могли и 50 лет всем поселком пользоваться этим участком, но если у гражданина имеется постановление о предоставлении участка в собственность, при этом планом поселка не предусмотрен этот переулок, то и процесс Вы проиграете. Просите прокуратуру разобраться.
Спросить
Право на землю - возможность оформления земельного участка, выделенного для обслуживающих подстанций
Владеем участком земельным участком 50 лет. Он был выделен для работников обслуживающих подстанции, для них был построен дом и хоз. блоки. В 2000 году дома были проданы работникам, которые в последствии оформили их в собственность, теперь хотели бы оформить в собственность землю, но как оказывается земля в ведении лесхоза. Есть ли шанс оформить такую землю?
Есть участок 3 сот., на нём построен дом (всё в собственности). дом на углу, в конце улицы, соседи с двух сторон. С третьей стороны прилегает участок 3 сотки. Как узаконить эти 3 сотки прилегающие к участку (земля муниципальная)?. дальше за этими 3-мя сотками плавни. Участок находится в посёлке, анапский район.
Приобрели в Подмосковье участок, состоящий из двух: один - в собственность (уже переоформлена), а примыкающий к нему второй - арендуемый предыдущим хозяином (физ. лицо) у лесхоза под огород сроком на 49 лет. Сейчас в лесхозе происходит перезаключение договоров на аренду. Однако на просьбу переоформить аренду на нас, в лесхозе нам сообщили, что возможно только переоформление аренды на предыдущего хозяина. А в случае, если мы подадим документы на новое физ. лицо, договор аренды лесхоз не согласует и он будет расторгнут (типа такая политика проводится Московским лесхозом, который утверждает договора). Нам же посоветовали после перерегистрации договора аренды на предыдущего хозяина взять у него документы и платить аренду за него, хотя такая шаткая ситуация нас, конечно, не устраивает. Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить.
С уважением,
Александр.
На моем участке построен дом, ранее принадлежавший лесхозу. Лесхоза больше нет, а дом с баланса не списан. Что нужно делать, чтобы убрать этот дом или, если возможно приватизировать его?
Помогите разобраться в ситуации. Отец - сельский учитель, ему был выделен дом. К дому также прилагалось свидетельство на собственность земельного участка (до сегодняшнего дня не оформлен). Возникла потребность в оформлении прилегающей к дому земли, но формально она находится через переулок от дома. Администрация говорит о невозможности оформления в собственность этой земли и предлагает оформить в собственность землю, находящуюся формально на нашей стороне переулка. Однако все хозяйственные постройки, огород, находятся на земле через переулок. Подскажите, возможно ли оформление двухконтурного земельного участка в собственность и правомерны ли действия администрации поселка? Заранее благодарны.
Дорого дня. Хочу спросить что делать. У нас в посёлке на соседней улице один житель перегородил переулок который является землёй общего пользования. При обращении в администрацию посёлка получил словесный ответ что данный участок данной земли принадлежит данному человеку. Но на картах Яндекс и Гугл указан переулок который является границей между улицами. Что делать и куда обратиться.
Прошу помочь разобраться в ситуации.
В 2003 году в пос. Керчикский, Ростовской области, администрация района объявила, что будут газифицировать поселок. Но так как денег у администрации не было, жители поселка вложили свои собственные средства (администрация обещала все возместить, но к сожалению только на словах). С каждым домом был подписан Договор на пользование газом. Сейчас администрация заставляет жителей поселка подписать Договор на обслуживание труб (окраска, ремонт и тд.) У жителей поселка нет права собственности на газопровод, который идет по всему поселку, и администрации якобы он не принадлежат. Так почему жители должны подписывать договор на обслуживание трубопровода за периметром своего дома? И правомерно ли это? В какие органы обратиться, чтобы решить данный вопрос? И можно ли потребовать возврат средств, потраченных на прокладку трубопровода по всему поселку?
Помогите, пожалуйста решить проблему. Я писала жалобу в администрацию поселка, на которую глава администрации должен был дать письменный ответ. Ответа не было. Я подала заявление в прокуратуру района, и мне пришел ответ, что письмо из администрации поселка мне было отправлено, чему есть подтверждение в книге учета исходящей документации. Как мне доказать, что ответа не было?
Помогите разобраться в ситуации. В мае этого года мы с мужем приобрели дом и земельный участок в статусном посёлке недалеко от города. Это я пишу к тому, чтобы было понимание, что Земля здесь дорогая. Из документов у нас на руках свидетельство права собственности на дом с кадастровым номером и свидетельство на зем. Участок, также с присвоенным кадастровым номером. Дом имеет адрес ул.Морская 2 г, т.е изначально это был участок 12 соток, который был разделён на 4 части. На каждом участке были построены дома и проданы. Спустя некоторое время, когда мы обратились за кадастровым паспортом, мы выясняли, что прежний владелец земли восстановился в правах на весь земельный участок. На сегодняшний день наш дом находится на земельном участке, который имеет два кадастровых номера и соответственно имеется ещё один адрес Морская 2, Также случайно, мы узнали о том, что на нас подали исковое заявление на снос наших домов. Хотя прав на нашу собственность нас ещё никто не лишал. Помогите разобраться в данной ситуации.
Я живу в поселке Энергетиков, в коттедже. Эти шесть коттеджей построило предприятие Златоустовские Электрические Сети и дома были на их балансе. Несколько лет назад они передали наши дома городу. При пердачи нас городу ЗЭС не придоставил документы по воде и мы оказались ничьи. Два года назад мы приватизировали жилье и отказались от содержания жилья, заключив договор со всеми службами: Водоканал, Теплотрест и т.д. Этим летом у моего дома встал вопрс по воде. Наши дома построены в две улицы по три дома. На нашей улице водопровод (от которого мы запитаны) проходит вдоль наших домов, а для других домов проходит через весь мой огород. Чтобы устранить утечку Водоканал перекопает весь мой огород. В данной ситуации я страдаю больше всех: будут перекапывать мой огород и ремонтировать трубу, от которой я ничего не имею. Я предложила запитать вторую улицу с другого места, но Водоканал и представитель администрации города сказали что мы должны это делать за свой счет. Нам объяснили, что поскольку жилье приватизировано сети автоматически перешли в нашу собственность. Но в моих документах нет, что я несу ответственность за проложенную на моем огороде трубу. Мне это труба не нужна, жителей тех домов, которые питаются от этого водопровода я не могу заставить. И теперь при каждой утечки будут капать мой огород, т.е. мне ничего посадить нельзя.
