Возможность использования маткапитала на покупку дома с участком и перестройку существующей недвижимости - законность и варианты

По поводу возможности использования маткапитала на покупку дома с участком. Ситуация следующая. В январе у нас родилась вторая дочка. Мы получили право на маткапитал. Муж имеет долю в квартире матери, вместе с мамой, братом и отцом. Однако проживает и прописан в квартире отца, где он не имеет долей, т.к. в момент приватизации этой площади был в армии. В то же время я лично имею в собственности однокомнатную улучшенку, где и прописана с дочками. Квартира приобретена по праву переуступки в долевом строительстве уже в законченном виде. Мы с мужем хотим купить жилой дом, требующий некоторого ремонта и плюс участок, на котором дом расположен у моей родной тети, которая переехала в Подмосковье и купила там жилье. Дело в том, что я хотела бы продать свою улучшенку и купить на часть от вырученных денег квартиру с предчистовой отделкой и на остаток построить на участке новый дом, а старый переоборудовать в подсобные помещения. По сумме мы подсчитали и у нас на все хватает. Это при условии, если мы расплатимся за дом тети и участок маткапиталом. Допустима ли такая схема? Новый дом, который планируем строить будет зарегистрирован на всех членов моей семьи (меня, мужа и двух дочек), как и тот, который мы хотим купить у тети. Законны ли будут такие сделки?