Определение стоимости выкупа половины доли в однокомнатной квартире - законные условия и перспективы

Question

В наследство досталась 1 2 доли в однокомнатной квартире. Хочу выкупить у второго собственника его 1 2 доли. Есть ли закон определяющий стоимость? Например, можно ли ставить условие, что стоимость не должна превышать половину стоимости квартиры на дату смерти наследодателя? Или, если я решу продать свою 1 2 доли, стоимость должна быть не меньше половины рыночной стоимости квартиры, поскольку второй собственник в перспективе будет владеть всей квартирой, а не долей (цена которой значительно ниже)?

Титов Андрей Валерьевич · Answer

закона, определяющего стоимость, нет. Второй собственник может заявить любую сумму.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Нет, законов определяющий стоимость нет. Собственник имеет распоряжаться своей долей как хочет и продать за сколько хочет. Другое дело найдет ли он покупателя за эту цену.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Если у вас есть преимущественное право наследования по ст. 1168 ГК РФ, то в этом случае в срок до 3 лет с даты смерти можете подать на раздел. Для такого дела следует сделать оценку доли. В случае несогласия будет проведена экспертиза по стоимости. Обычно стоимость доли ниже, чем если продается вся квартира целиком, так что если у вас есть преимущества, то ими нужно воспользоваться в суде. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация

Определение стоимости выкупа половины доли в однокомнатной квартире - законные условия и перспективы

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Как продать свою долю квартиры по рыночной стоимости в условиях несогласия с другим собственником.

После смерти бабушки, ее однокомнатная квартира досталась половина моей матери, а половина ее брату.

Как правильно поступить при разделе квартиры после развода - долить через суд или предложить выкуп за меньшую стоимость?

При денежной оценке стоимости долей, как будут они оцениваться: по рыночной стоимости или оценочной?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Выкуп доли у собственника в 2-х комнатной квартире - будет ли сумма составлять половину стоимости квартиры?

Как продать половину дачи, не имея наследника умершего собственника второй части

Имеет ли собственник второй половины право вселять без разрешения собственника другой 1\2 доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59