Возможно ли запретить соседям использовать колодец, находящийся на нашей территории?
Мои родители купили дом, лет 10 назад. Дом в собственности. Земля под домом тоже. На нашей тереторрии стоит колодец. Колодец один и поэтому соседи им пользуются. Можем ли мы запретить им пользоваться колодцем?
Если он вообще 1 в округе, то нет, они всё равно сервитут на него оформят скорее всего
Спросить
На участке, отведенном мне под строительство дома, я вырыл колодец. Участок еще не был огорожен, и соседи стали брать в колодце воду не всегда чистыми ведрами. Может ли я запретить им пользоваться колодцем? Каким путем я могут это осуществить?
Здравствуйте, Максим Игоревич!
Фактически, запретить пользоваться Вашим колодцем на участке без забора не получится, т. к. сложно будет доказать факт НАРУШЕНИЯ этого запрета, да и с правовой точки зрения деяние не самое серьезное. Проще уведомить соседей что это частное владение и попросить их использовать чистые ведра. Думаю, они отнесутся к этому с пониманием. Таким образом Вы добьетесь желаемого результата и сохраните добрые отношения с соседями.
Желаю Вам удачи!
СпроситьНа преддомовой территории распологается наш колодец с водоотведением от центральной трубы, которая также проходит через наш колодец. Дело в том, что сосед, дальше по улице построил дом, а труба до его территории не проложена, она заканчивается на нашем колодце. Могу ли я запретить ему подключиться в моём колодце? Ведь рытьё канавы испортит мой преддомовой участок.
Могу ли я запретить ему подключиться в моём колодце? Ведь рытьё канавы испортит мой преддомовой участок.
Не можете, если будет установлен сервитут.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд.
СпроситьС соседом идут судебные разбирательства. Земля находится в моей собственности, на ней расположен мой колодец построенный в 1957 году от центрального водопровода. Бывшим хозяином было в устной форме разрешено пользоваться колодцем и сосед в 60-е годы провел от нашего колодца к себе водопровод. Имеем ли мы право запретить соседу пользоваться нашим колодцем, и отрезать его от водопровода. Есть ли такой закон?
Здравствуйте! вы можете не пускать второго собственика. Тогда соседу придется в судебном порядке устанавливать сервитут.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 311-ФЗ в пункт 4 статьи 274 настоящего Кодекса внесены изменения
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ в пункт 2 статьи 276 настоящего Кодекса внесены изменения
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьМеня звать павел у меня такой вапрос: сосед претендует на колодец расположеный у меня на участке и малой староной на его, колодец негде непрописан, лет 10 тому назад бывший собственик этого дома совместно со староной соседа выкопали его и неследили за ним,5 лет назад я купил дом с участком и вычистил колодец теперь сосед предьевляет права на пользование колодцем, но я против того чтобы он пользовался, сосед хотит написать заявление в полицию, что мне может быть и какие шансы у соседа на пользование колодцем, с маей стороны категорически не хочу разрешать пользоваться.
Здравствуйте.
К Вашему сожалению, если данная постройка находится на границах участка, то она признается общей и пользоваться вы будете совместно.
Спросить
Раньше у нас с соседом была земля в долевой собственности, и мы совместно пользовались колодцем, теперь земля (на которой находится колодец) в частной собственности соседа, имею ли я право по-прежнему пользоваться колодцем?
Наталья!
К сожалению, Вы не указали, на основании чего прекращена долевая собственность. Вообще же, при рассмотрении вариантов фактического раздела земельного участка Вы могли ставить этот вопрос. Вы могли бы требовать определённую компенсацию, если бы сооружение (колодец) также находилось бы в долевой собственности.
Всего доброго.
СпроситьУ меня в собственности участок для строительства частного дома. Я построила колодец и врезалась в центральную трубу с водой. На моей территории. Поставили мне счетчик. Сама пока, водой не пользуюсь. Не дострой стоит. Вчера приехала на участок, и вижу, что сосед самостоятельно, без моего согласия врезался в трубу, в моём колодце и пользуется. Он имел прово лазить в мой колодец на моей территории и врезаться в мой колодец? Я заплатила за работу, кто копал колодец и за кольца, что стоят в колодце 23 000 тыс руб в 2014 г.
Я не могу ему перекрыть доступ. Он прокопал траншею,к моему колодцу,врезался ,проложил трубы к себе на участок и пользуется водой уже на своем участке . Куда мне обратиться, что бы прекратить ему подачу воды?
Спросить
Здравствуйте. Он должен был получить ТУ в водоканале сначала. Обратитесь в водоканал.
СпроситьЕсли колодец является Вашей собственностью и достигнуть соглашение невозможно, то судебный порядок.
СпроситьСамостоятельно прекратить подачу воды Вы не можете, так как не являетесь организацией, осуществляющей водоснабжение. А вот в соответствии с ч.3 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ
"О водоснабжении и водоотведении" организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления поселения, городского округа, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
СпроситьЯ купил пол дома. Во второй половине проживают соседи. У нас общий колодец для воды. Но он расположен на моей территории. Соседи каждый день приходят ко мне и предъявляют претензии якобы из-за меня уменьшается уровень в колодце. Вообще в принципе они имеют ли право пользоваться моим колодцем? И можно ли их приструнить, чтобы больше вообще на моей территории не появлялись?
Если колодец на вашем земельном участке, то он в вашей собственности, тогда можете запретить им пользоваться колодцем, но они могут установить публичный сервитут.
Спросить
В каком статусе находится земучасток, на котором находится колодец, другой источник водопользования отсутствует? Ответы на эти вопросы помогут дать правильную консультацию.
СпроситьМеня зовут Ирина, у нас 3-квартирный брусовой благоустроенный дом, тепловой и канализационный общие колодцы находились возле дома. Но один из соседей огородил тепловой колодец и он теперь на его земельном участке, другой сосед огородил канализационный колодец, земля уже в его собственности, а я третий собственник теперь не могу пользоваться ни тем, ни другим колодцем, как я могу получить доступ к этим колодцам, что возможно сделать? Заранее спасибо.
Уже подавала, суд запретил мне пользоваться ямой, так как она теперь на земельном участке соседа и он ее (землю) оформил, но общую яму ему никто не передавал. Могу ли я требовать, чтобы соседи как-то перенесли свой забор так, чтобы я со стороны улицы могла свободно подгонять машину для откачки и пользоваться тепловым колодцем. И к кому я с этим могу обратиться, на что сослаться?
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации: В Ленинградской области у нас есть участок с домом. В свое время родители продали 1/2 участка и дома. Мы вступили по закону в наследство. На нашей половине участка стоит колодец, который по решению суда в 1974 году находится в общем пользовании с соседями. Сейчас мы и соседи приватизируем свои участки и дома. Колодец стоит на нашей территории, одако соседи сделали тропинку со своего участка на наш чтобы ходить в колодец. Мы предлагали им деньги на строительство колодца на их территории, они отказались. Имеем ли мы право единоличного пользования колодцем, т.к. он стоит на нашем участке (УЧАСТОК ПРИВАТИЗИРОВАН) и каким образом можно запретить соседям ходить по нашему участку?
Здравствуйте, Марина!
Если Вы не хотите, чтобы соседи ходили по Вашему участку - поставьте забор. Поскольку колодец один на два участка, то соседи смогут претендовать на установление частного сервитута (то есть им будет предоставлено право прохода к колодцу по суду). Сервитут будет платный, то есть Вам будут за него платить, хоть и не много. Но к колодцу при желании они все равно ходить будут.
С уважением,
Савиных Владислав
Спросить
