От первого брака у меня есть дочь 12 лет. Во время брака нами была приватизирована двухкомнатная квартира (12 и 16 м общая площадь 57).
Ребенок участвовал в приватизации. Впоследствии по суду были определены доли 1/3 каждому. Порядок пользования жилым помещением определен не был, так как к этому времени я уже была выписана из квартиры к мужу (второй брак).
Я хотела бы продать доли свою и ребенка, предварительно выписав ее из квартиры. Бывший муж согласия на выписку не дает (так как это даст возможность продажи квартиры или части ее). Суд мы выиграем, так как есть документы подтверждающие проживание ребенка со мной в течение последних 6 лет и есть желание ребенка проживать вместе с матерью.
Вопрос в том, что на сегодняшний день я могу продать свою долю 1/3 (в моем случае, это маленькая комната 12 м) и оставить все как есть: девочка прописана в комн. 16 м с отцом и кто-то купивший мою долю в комнате 12 м.
Дальнейшие шаги по выписке ребенка и продажи ее доли мне непонятны: я что буду продавать часть комнаты? Можно ли это делать. Мне хотелось бы решить вопрос с имуществом быстрее, длится эта ерунда уже 6 лет, у меня давно другая семья, бывший муж уперся: "продавать не дам, делить не хочу" и живет один в двухкомнатной квартире.
Продавать одномоментно две наших доли означает продажу большой комнаты 16 м., что в денежном выражении означает большую потерю в деньгах (2/3 стоимости квартиры при ее продаже и стоимость комнаты сильно различаются). Поскольку согласия с бывшим мужем нет никакого мне нужно получить как можно больше или вынудить его продать квартиру.
Доводы по поводу будущего ребенка не действуют: отец не видел дочь 3,5 года и никакого желания он не выказывает, хотя препятствий никаких.
Как лучше поступить в моей ситуации: продавать доли по одной, или две сразу, или создать мужу невыносимые условия для жизни, чтобы вынудить его продать квартиру.
Уважаемая Marina! Если Ваша несовершеннолетняя дочь собственник доли в квартире, то при продаже этой доли (неважно прописана она в этой квартире или нет) Вам необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Ваш бывший муж, как участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки Вашей доли и доли дочери. Сначала Вам необходимо, через нотариуса отправить ему уведомление с предложением купить эти доли, с указанием их стоимости. Если Ваш бывший муж откажется их покупать или не даст ответа в течение месяца, то Вы сможете продать доли любому лицу, но по цене не выше той, которую предлагали бывшему мужу. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
У нас возникла такая ситуация. Есть двухкомнатная квартира, принадлежащая нам с отцом. Сначала была приватизирована одна комната, там я имею лодю около 48% кажется. А потом нами была куплена вторая комната и разделена на доли. Сейчас сложилась ситуация в которой жизнь с отцом дальше невозможна. Понимаю что нужно продавать свою часть. Но как это сделать? Можно ли объедить доли комнат так чтобы было выделено по комнате каждому из нас? А затем у меня бы появилась возможность продать эту комнату?
Есть трехкомнатная квартира, ранее коммунальная, у каждой комнаты свой кадастровый номер. Первые две комнаты были приватизированы в браке, но муж в приватизации не участвовал, т.к. не был прописан в квартире, а также не был внесен в договор соц. найма (оформлялся задолго до замужества).
Третья комната была выкуплена у департамента в браке. Моя доля в этой комнате 1/4, остальное принадлежит матери и моему брату.
Подскажите, пожалуйста, имеет ли муж право на половину моих долей в приватизированных комнатах?
В документах (ДКП, выписка ЕГРН) на выкупленную комнату прописана только я. Как я понимаю, она считается совместно нажитым имуществом и муж имеет право на половину от моей 1/4 доли. Как сделать так, чтобы его доля была прописана в выписке ЕГРН?
Можно ли продать комнату в приватизированной трех-комнатной квартире, где 5 собственников, включая несовершеннолетнего ребенка. По суду в данной квартире был определен порядок пользования: самая маленькая комната была определена в пользование одному собственнику, две другие в общее пользование трех взрослых и ребенка. Все комнаты изолированы. И, если по закону это возможно, то каков порядок действий? Заранее спасибо!
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
В браке муж не учавствовал в привативатизации комнаты. Муж отказывался от своих прав в пользу жены. Жена приватизировала в браке комнату на себя. Эта комната до брака была комнатой мужа. Но муж не был приватизирован в комнате до брака и после. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет право выписать где тогда будет жить и прописан муж. так как он до брака был прописан в комнате.
Квартира трехкомнатная была приобретена в браке. После развода поделена по-ровну (1/2 доля-мужу и 1/2 доля - жене). Бывший муж подал заявление на порядок пользования квартиры и суд постановил: 1 комната (это меньше, чем 1/2 квартиры) в пользовании бывшего мужа, 2 комнаты в пользование бывшей жене с несовершеннолетним ребенком (сын). Вопрос: если бывший муж решит продать свою 1/2 часть квартиры, будет ли новый владелец 1/2 части квартиры иметь такой же порядок пользования (1 жилая комната) или новый владелец будет претендовать на пользование 1/2 части квартиры, которую он купил?
У меня доля в 2 х комнатной квартире. Определен порядок пользования жилым помещением. У меня маленькая комната, у бывшей жены с дочерью большая. Моя комната на 4 кв больше моей доли. Можно ли через суд добиться определить комнату за мной, что бы не доля, а именно комната, при этом я выплачу за эти 4 кв.
По решению суда мы с бывшим мужем являемся собственниками (по 1/2 доли) двухкомнатной квартиры. Квартира была приобретена мною в браке. Другой жилплощади у меня нет, а у бывшего мужа есть отдельная двухкомнатная квартира в которой он прописан. В спорной квартире он не был ни когда прописан. В данный момент в спорной квартире проживают мои родители и брат (для них она и покупалась), в квартире прописаны: я, отец и брат. Продавать свою долю бывший супруг мне отказался, выкупать мою тоже не хочет. По суду определен порядок пользования жилым помещением, т.к. моя комната является большей площади, я плачу бывшему супругу аренду за лишние жилые квадратные метры.
Могу ли я обратиться в суд что бы в принудительном что бы в принудительном порядке обязать бывшего супруга продать мне его долю, т.к. в данной площади он не нуждается.
Спасибо.
В 2004 году мы с мужем приобрели квартиру двумя договорами купли-продажи в разное время сначала на мое имя была приобретена комната (в браке), через полгода мы с супругом выкупили у соседей еще 3 комноты в долях, но без определения порядка пользования (например 1 ая комната 20 м переходит в пользование покупателя с момента регистрации в УФРС, так комната после расторжения брака осталась в моем пользовании 3 года уже прошли, остальные комнаты были куплены без определения пользования, а так чтобы сравнять доли:20 уже есть+17=37/73,супругу просто 36/73 вроде пополам и вродебы доли равны). На сегодняшний день определить порядок пользования не определен, но в моем пользовании остается комната 20 м. Супруг занял всю квартиру и мою комнату тоже и меня не пускает. Могу ли я настоять на том что у меня есть комната т.е. изолированное жилое помещение и наоборот его не пускать пока не определит порядок пользования своими долями, либо сдавать т.к. уменя есть комната, а у него доли?
