29 ноября 2012 года мой гражданский супруг купил 1/2 долю в частном доме. Сейчас мой муж решил оформить дарственную на меня и тут выяснилось, что в нашей доле есть незаконная пристройка которая была пристроена бывшим собственником, а так как земля под домом не в собственности у нас возникло много дорогостоящих проблем, можем ли мы в данном случае аннулировать сделку купли - продажи?

В тапкой ситуации вы уже не признаете сделку недействиетельной

Пристройка не может быть "в доле". Долевой собственник владеет и пользуется всем имуществом, а то, что Вы фактически как-то определили порядок пользования имущества на изменение права собственности не влияет. Аннулировать Вы ничего не можете и внимательно прочтите ст. 181 ГК РФ

«Проблемы с незаконной пристройкой - возможность аннулирования сделки купли-продажи доли в частном доме»

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми. Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя? Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?

Читать ответы (1)

Супруг подает иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной - возможные последствия

При покупке дома в браке с использованием заемных средств, и деньги с продажи моей квартиры, которая была мне подарена до брака моей мамой. Писала обязательство о выделении долей в доме, детям, мне и супругу после 6 месяцев после снятия обременения. Детям доли выделила. С супругом развелись к этому времени. Ему не выделила. Свою долю подарила маме. В 2015 году была сделка купли-продажи. Сейчас бывший супруг подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Пфр объяснил, что если суд признает сделку недействительной, то я буду им должна мат капитал. Могут ли признать сделку недействительной?

Читать ответы (1)

Проблема с узаконением пристройки в кооперативном доме - как решить через суд?

Здравствуйте! Занимаетесь ли вы жилищными вопросами? Возникла такая проблема, мы купили квартиру в 2010 году в кооперативном доме (ЖСК) , к данной квартире была пристроена пристройка бывшим хозяином, но он ее не узаконил! При продаже он сказал, что узаконить данную пристройку легко. Когда мы начали собирать документы, что бы узаконить данную пристройку, то столкнулись с проблемой, ЖСК не дает согласие на узаконение данной пристройки, ни чем не аргументируя отказ! Мы обращались к ним в 2010 году, в 2012 году и вот сейчас в 2017 году и нам отказывают! Возможно ли узаконить данную пристройку через суд и занимаетесь ли вы такими делами! Квартира в Тирасполе.

Читать ответы (1)

Как оформить пристройку к дому в свою собственность при наличии долевой собственности на основной дом

В 1980 году мой дед построил пристройку, сдал ее в эксплуатацию но не приватизировал! Дом к которому была пристроена пристройка принадлежит на праве собственности 4 собственникам, на праве долевой собственности. Дед мне завещал свою долю в доме! Сообщите каким образом и возможно ли вообще оформить данную пристройку в мою собственность.

Читать ответы (2)

Возможно ли аннулировать сделку купли-продажи квартиры и избежать доли мужа

Здр, у меня 3 детей, год назад вышла за муж, не давно купили квартиру за мат, капитал, и так как он мой муж он тоже оказался в доле, можно ли признать сделку купли-продажи не действительной или аннулировать? Чтоб не было его доли.

Читать ответы (2)

Можно ли обойтись без отказа покупки доли братом, который тоже имеет 1 долю в квартире?

У мужа есть доля в квартире, подаренная мамой. У меня - земельный участок. Можем ли мы с мужем совершить куплю-продажу, обменявшись собственностями (то есть, мой муж мне продаёт долю в квартире за земельный участок), и будет ли взиматься за это налог? Сможет ли мама мужа отозвать дарственную на долю в квартире после совершения нашей с мужем сделки (то есть, я в этом случае, лишусь доли в квартире, которую мне продал муж, потому что его мама отозвала дарственную)? Как юридически грамотно организовать эту сделку купли-продажи? Можно ли обойтись без отказа покупки доли братом, который тоже имеет 1 долю в квартире?

Читать ответы (1)

Расхождение между размерами долей и фактическими квадратами квартиры - как решить проблему?

Купили долю в квартире,3/5 у второй собственницы 2/5 доли, были расспределины комнаты жилые и в разное время бывшие собственники продали свои доли. Сейчас один собственник решил выделить свою долю и отделиться, выяснилось, что доли не совпадают с фактическими квадратами которые принадлежат собственникам. Собственник 2/5 долей занимает больше квадратов чем собственник у которого 3/5 доли. Как этот вопрос решить. Сделку проводили через договор купли продажи каждый собственник в разное время года.

Читать ответы (3)

Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?

В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?

Читать ответы (1)

Вопрос о документе отмены сделки купли-продажи на 1/2 часть доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.

Здравствуйте. В декабре 2016 г. состоялась сделка купли-продажи на 1/2 часть долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка между моим мужем и моей дочерью. В июне 2017 г. мы с мужем официально развелись. В ноябре 2017 г. дочь оформила на меня генеральную доверенность на право производить любую сделку на 1/2 части дома и земли. Бывший муж, в настоящее время, каждый день меня выгоняет из дома и говорит, что у него есть официальный документ о том, что та сделка купли-продажи отменена. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то документ, который бы отменял такую сделку (куплю-продажу)? Благодарю.

Читать ответы (3)

Как пристройки соседа могут повлиять на доли собственников земли и дома?

Земля и дом находятся в общей долевой собственности 2/5, 2/5 и 1/5. без разрешения содольщиков, без соглашения о пересмотре долей сосед на своей 1/5 доли земли возводит пристройки, через знакомых узаканивает их. при вступлении в наследство соседей по доле 2/5 на кадастровый учет ставят дом целиком с увеличенной площадью. Означает ли это что пристройки принадлежит всем собственникам в ранее указанных долях, то есть доли останутся неизменными как по дому, так и по земле? Вопрос возник в связи с тем, что сосед планирует судиться, полагая, что пристройки увеличили только его долю в доме, а, значит, пропорционально своим пристройкам он может увеличить долю в земельном участке.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59