Оформление участка - выбор между регистрационной палатой и юристом, необходимые документы от продавца
Хотим приобрести участок. Подскажите пожалуйста где лучше и надежнее оформить участок в регистрационной палате или у юриста. И какие документы должен предоставить продавец участка? Спасибо!
Татьяна,
1.Кадастровый паспорт (ранее — план) земельного участка. Внимание! Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 Земельного кодекса РФ). Соответственно, без кадастрового паспорта (плана) переход права собственности земельного участка не может быть зарегистрирован;
2Правоустанавливающий документ (это может быть договор, на основании которого продавец приобрел право собственности на участок, решение суда о признании за продавцом права собственности или иной документ);
3.Свидетельство о праве собственности на участок. Права на земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Именно свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим права продавца при реализации земельного участка.
Узнать о том, кто является собственником земли, какова площадь участка и есть ли обременения, можно в Отделе Управления Росреестра по месту нахождения земельного участка в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), с оплатой пошлины. Кроме того, информацию о продавце вы можете самостоятельно запросить в налоговой инспекции по месту нахождения продавца (за отдельную плату).
Спросить
Здравствуйте! У юриста вам помогут только договор правильно составить, а вот в регистрационную палату вам в любом случае нужно будет идти, чтобы зарегистрировать переход права собственности, иначе ваш договор будет считаться незаключенным! От продавца вам необходимо буде свидетельство о госрегистрации права на участок на его имя!
Спросить
Я хочу приобрести (купить) земельный участок под строительство. По объявлению такой участок нашла, оказалось, что ранее этот участок принадлежал матери продавца, которая умерла. В наследство продавец не вступал. После просмотра участка продавец занялся оформлением необходимых документов, но уже в течение месяца результатов нет. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец при оформлении купли-продажы, нужно ли мне отдельно обращаться за помощью к юристу при оформлении договора в регистрационной палате, когда осуществляется передача денег покупателя продавцу? Спасибо!
Собираюсь приобрести садовый участок с домиком.
Какие документы мне должен предоставить продавец?
Каким образом лучше совершить сделку простую письменную или нотариальную?
Какие документы потребуются для регистрации договора в Регистрационной службе?
Заранее благодарна за ответы.
Мы с мужем хотим приобрести приватизированный садовый участок 6 соток. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец-владелец участка, (чем отличаются Акт на право собственности и Свидетельство о регистрации права на землю? ) И каким образом можно оформить эту покупку на двоих: жену и на мужа?
Заранее спасибо.
Господа юристы! Собираюсь приобрести дачу скажите пожалуйста какие документы должен предоставить продавец, и как оформить сделку? Заранее благодарен.
Хотим преобрести участок под строительство дома. Подскажите какие докумнты нам должен предоставить продавец и какие справки нам необходимы, чтобы удостовериться, что земля чистая.
, до тех пор пока покупатель не отдал документы в регистрационную палату или пока они находятся в регистрационной палате, рассторгнуть договор купли-продажи. Бальшое спасибо.
Собираемся купить земельный участок, продавец навязывает нам своего риэлтора-знакомую для оформления всех бумаг, якобы она работает в регистрационной палате, знакома с этой кухней и все сделает быстро. Подскажите, пожалуйста, стоит ли ей доверять или лучше нанять своего риэлтора? Или может нужно нанять ее и дополнительно юриста-для проверки чистоты сделки?
Так же вопрос-какие нужны от него документы перед совершением сделки?
Спасибо!
Хочу приобрести земельный участок в Лужском районе Ленинградской области для постоянного места жительства.
1.На каких земельных участках можно построить дом и прописаться в нем?
2.Какие документы должен представить продавец участка?
3.Как производится сделка купли-продажи?
4.Как лучше произвести расчет за покупку?
