как правильно составить соглашение о намерении продажа квартиры.
Как правильно составить соглашение о намерении продажа квартиры.
Никакого соглашение при намерении продать квартиру не нужно. А вот при продаже доли в праве собственности на квартиру, нужно направить УВЕДОМЛЕНИЕ о продаже другим собственникам, с предложением купить долю.
Выглядит оно примерно так:
УВЕДОМЛЕНИЕ
о намерении продать долю в праве на квартиру.
Уважаемый г-н Петров Александр Петрович!
Я являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0021543:12:4/9.
Вышеуказанная жилая квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 29,5 (двадцать девять целых и пять десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 17,4 (семнадцать целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже девятиэтажного панельного жилого дома (имеется балкон).
В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне долю вышеуказанной квартиры за 1850000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы, как участник общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру, имеете преимущественное право покупки продаваемой мною 1/2 доли квартиры по вышеуказанной цене.
Прошу Вас в течение месяца с момента получения настоящего уведомления воспользоваться своим преимущественным правом покупки отчуждаемой мною 1/2 доли квартиры, либо отказаться от своего права в письменной форме.
Спросить
Между Арендатором и субарендатором заключен договор субаренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
У Субарендатора есть намерение приобрести в будущем данный участок. Как правильно составить соглашение о намерении Субарендатора приобрести земельный участок по оговоренной цене в данном соглашении. Имеет ли данный документ юридическую силу?
Если у субарендатора есть намерение, то будет Вам известно, что продает земельные участки собственник, а не Арендатор. Какие соглашения о намерениях о покупки между ним и субарендатором можно заключать загадка. Арендатор ничего продать не может. Впрочем пусть заключают. Никто не запрещает.
СпроситьКак правильно составить соглашение о намерении частичного погашения долга в рублевом экваволенте.
Два равноправных совладельца (у каждого по 1/2 доли) после вступления в наследуемое имущество намереваются выставить на продажу общее недвижимое имущество и при продаже имущества оформить соглашение в котором доли будут проданы 65/35 процентов, один получит больше денег другой меньше. Сейчас оба согласны. Совладелец-наследник который получит больше денег требует сейчас при вступлении в наследство от второго совладельца заключить нотариальное соглашение о намерении по продаже с указанием оговоренного разделения и боится что второй наследник при продаже без такого соглашения откажется от раздела 65/35. Второй наследник не видит смысла заключать такое соглашение т.к. при продаже долей сделка итак будет нотариально оформляться, зачем 2 раза платить за одно и тоже (за намерение о продаже сейчас и за оформление купли-продажи при продаже. ). Какие юрид. Последствия влечет за собой подписание намерения о продаже для 2 совладельца-наследника? Можно ли отозвать свое нотариально подписанное намерение о продаже (например также как отзывают доверенность?).
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
После как зарегистрируют вещное право ст. 131 ГК РФ, могут и продавать ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер!
В соответствии со ст. 429 ГК РФ:
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Последствием для Вас будет - обязанность заключить договор в дальнейшем. Предварительный договор отозвать нельзя, но также как и другой договор его можно расторгнуть.
СпроситьКак правильно составить договор намерения купли продажи 1\2 доли 2 х комнатной квартиры, как определить стоимость сделки? Заранее благодарна. С уважением.
Стоимость доли указываете Вы сами. Для составления договора обратитесь к очному юристу.
Спросить
Добрый день! В свободной форме. 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьКак правильно составить соглашение о расторжении договора купли продажи автомобиля по обоюдному согласию. Образец соглашения.
В зарегистрированном договоре-купли продажи квартиры ошибка код подразделения в паспортных данных покупателей. Как правильно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи? Моно ли скачать образец соглашения. Заранее спасибо.
Добрый день, Алена!
Дополнительное соглашение составляется в произвольной форме.
Фабула соглашения так же как и фабула договора купли продажи.
После указывается, стороны пришли к соглашению:
1. Фабулу договора купли продажи от_______№_______ читать в следующей редакции:
( и указать фабулу в новой редакции с внесенными изменениями)
СпроситьЗаключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
СпроситьЗдравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьУ меня есть приватизированная квартира на земле. Застройщик нового дома строящегося рядом хочет забрать мою квартиру взамен квартиры в новом строящемся доме. Как правильно заключить договор или соглашение о намерении.
Помогите пожалуйста правильно составить доп соглашение к договору купли-продажи квартиры, неправильно указаны реквизиты получателя денежных средств.
Составление договоров носит платных характер оказания услуг, обратитесь к юристу, оплатите его услуги и Вы получите готовый вариант Вашего допсоглашения к договору.
Спросить
