Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мне кажется что этот способ исполнения кредитного договора явно несоответствует закону?

28.02.2008, 14:18
• г. Москва

У меня к вам очень срочный вопрос:

Мой брат обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дому и земельного участка у дома. Были заключены два договора – кредитный договор и договор о залоге.

Однако недавно ему предложили заменить договор о залоге, договором купли-продажи дома и земли. Объяснили это тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита – получения решения суда на их продажу. Мол у них будет много дополнительных затрат и хлопот. Подписание договора купли-продажи дома больше устаивает банк, а интересы брата будут гарантированы тем, что в договоре будет условие, по которому банк обязуется совершить обратную продажу дома брату, если он своевременно погасит долг перед банком.

Мне кажется что этот способ исполнения кредитного договора явно несоответствует закону? Помогите пожалуйста нам разобраться. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Эти предложения банка явно в ущерб интересам вашего брата. И соответствие закону здесь не причем. Стороны свободны в заключении договора - брат или соглашается или отказывается. Договор о залоге уже заключен и брату не нужно соглашаться на эти условия. Иначе это ведет к утрате имущества. Нет никаких законных гарантий, что банк добровольно произведет обратную продажу и тогда брату предстоит длительное судебное дело. Ему это нужно? В этом деле брату надо отстаивать прежде всего свои интересы, а не интересы банка. Почему должны вызывать сочуствие доводы банка о затратах и хлопотах - банк преследует свои цели и свои интересы, нужно помнить об этом.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России