Как продать свою долю в общей комнате, не извещая других собственников - основания для приостановления и отказа в госрегистрации?

вы не верно трактуете закон, право преимущественной покупки закреплено в ст..250 ГК РФ, обязаны известить о продаже, если не поступит ответ в течении 1 месяца продадите долю другим лицам.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Здравствуйте! Их согласие Вам не нужно вовсе. Однако, согласно ст. 250 ГК РФ Вы обязаны предложить другим собственникам долей покупку своей доли, направив предложения. В случае отказа, либо непоступления ответа на предложение в течение месяца Вы можете продавать долю кому угодно. Что касается регистрации сделки. Да, переход права собственности зарегистрировать можно. Но ввиду возможного нарушения Вами положений ст. 250 ГК РФ собственники других долей могут признать сделку купли-продажи недействительной в судебном порядке

Это уже радует, что люди в 75 лет интересуются активно по разрешению возникших ситуаций.

Вы должны:

1.В письменном виде предложить приобрести Вашу долю на Ваших условиях.

2. Если по истечении 30 дней с момента получения откажутся от предложения, то имеет право на продажу третьим лицам, но не ниже предложенным им условий.

3.Вариант другой -дарение третьим лицам.

Здравствуйте!

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования собственным имуществом.

Таким образом, Вам необходимо направить уведомление остальным собственникам долей в квартире и в случае, если в течении месяца не поступит согласия приобрести по Вашим жильем, Вы вправе продать свою долю.

Обратите внимания на последствия, указанные в ч. 3 ст. 250 ГК РФ .