Возможен ли запрет на продажу квартиры на 1 этаже ТСЖ по закону?
Я состою в ТСЖ, имею квартиру на 1 этаже, хочу продать её как нежилое помещение, под офис. Могут ли другие члены ТСЖ запретить мне это? к какому закону обратиться? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Для того, что бы продать Вашу квартиру как нежилое помещение, Вам нужно ее перевести из жилого в нежидлой фонд. Перевод оформляется номативным актом издаваемой администрацией. А вот сам перевод обусловлен рядом вопросов от решения которых будет зависить сама возможность перевода. Во первых для нежилого помещения, вне зависимости от назначения потребуется оборудовать отдельный вход, поскольку вход в квартиру со стороны подъезда будет считаться запасным (аварийным). Далее оборудование такого входа и перевод придется согласовывать в администрации, органах архитектуры, пожнадзора, энергосбыта и.т.д. и также с ТСЖ. Если ТСЖ откажется согласовывать перевод, потребуйте письменное обоснования отказа в согласовании и далее обжалуйте его в суд. То же самое относится и согласованию другими организациями. Успехов.
Щукин Н.Г.
Спросить
Живу на 1 м этаже панельного дома. Хочу продать квартиру под нежилое помещение (офис и т.п.). Слышал, что недавно запретили переводить в панельных домах жилые помещения в нежилые помещения, если отсутствует балкон. Так ли это?
В нашем тсж есть помещение технического назначения електрощитовая.
Тсж хочет огородить оборудование электрощитовой (предать ему статус элекрощитовая) и оставшееся помещение использовать под офис тсж. Т.е. после перепланировки новое помещение будет выглядеть так: внутри офиса тсж расположенно помещение элктрощитовая.
Выход из помещения один и на лестничную площадку к дверям моей квартиры.
Нужно ли тсж переводить техпомещение в нежелое, со статусом использования под офис? Если да,то какие документы должны быть на это помещениепод офис и какие требования к этому помещению по тех и пожарной и безопастности?
В нашем тсж есть помещение технического назначения електрощитовая
Тсж хочет огородить оборудование электрощитовой (предать ему статус элекрощитовая) и оставшееся помещение использовать под офис тсж. Т.е. после перепланировки новое помещение будет выглядеть так: внутри офиса тсж расположенно помещение элктрощитовая. 66% членов тсж решение об использовании помещения полностью поддержало (было проведено голосование)..
Выход из помещения один и на лестничную площадку к дверям моей квартиры. Нужно ли тсж переводить техпомещение в нежелое, со статусом использования под офис? Если да,то какие документы должны быть на это помещениепод офис и какие требования к этому помещению по тех и пожарной и безопастности?
В нашем тсж есть помещение технического назначения електрощитовая
Тсж хочет огородить оборудование электрощитовой (предать ему статус элекрощитовая) и оставшееся помещение использовать под офис тсж. Т.е. после перепланировки новое помещение будет выглядеть так: внутри офиса тсж расположенно помещение элктрощитовая. При голосовании решение тсж полностью поддержано...
Выход из помещения один и на лестничную площадку к дверям моей квартиры. Нужно ли тсж переводить техпомещение в нежелое, со статусом использования под офис? Если да,то какие документы должны быть на это помещениепод офис и какие требования к этому помещению по тех и пожарной и безопастности?
Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Я живу на последнем этаже жилого дома. В доме есть еще два этажа, куда не ходит лифт. Фирма застройщик, переоборудовала этаж над моей квартирой в офис, а над офисом сделали еще одну квартиру. Директор офиса утверждает, что арендует его и это нежилое помещение.
Сотрудники офиса ходят через консьержа в парадной, далее лифт до моего этажа и по пожарной лестнице на свой этаж.
Хочу спросить, согласно ЖК и другим нормативам, законно ли, что над жилой квартирой находится офис и что над ним оборудовано жилое помещение без номера? В офисе, работает человек 10, часть женщин, которые ходят на каблуках, что создает неприятный стук.
Куда можно обратиться с данным вопросом?
Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
У меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Купили квартиру на первом этаже, переживаю что другие жильцы этого этажа могут использовать свои помещения под магазины. Какие есть правила перевода в нежилое? Я не хочу чтоб на одной площадке располагался магазин. Может продать и не когда не покупать квартиры на первом этаже.
Я купил нежилое помещение на 15 этаже, этаж последний (тихнический) документы выданыи росреестом. ТСЖ подает в суд на меня и других владельцев помещений. Утверждают что помещение техническое и они его отсуят. Реально ли это.
