Из Жилконторы пришло письмо о его долге в 30 тыс. руб.Я могу как то претендовать на эту комнату, если да,то с чего мне начинать?

Уважаемый Сергей.

Если Вы и члены Вашей семьи в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, а комната соседа является муниципальным жилым помещением, а не собственностью соседа, то она может быть предоставлена Вам на основании договора социального найма жилого помещения.

Далее ЖК РФ:

"Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Так как Ваш сосед отсутствует по месту жительства свыше пяти лет, то Вы можете обратиться в суд с заявлением об объявлении его умершим.

Но для этого Вам надо предварительно обратить ся с заявлением о розыске в милицию. В заялении обязательно укажите, что пропал сосед именно 10 лет назад.

Если соседа объявят умершим, то комната станет освободившейся. Но обязаны ли её вам предоставить ответить не возможно. Надо знать состоите ли вы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, являетесь ли малоимущими...