Если это не так, то я тоже могу какого-то гастрабайтера туда запустить и чтобы он там жил?

Задал вчера вопрос, в котором все четко и ясно изложено. Спрашиваю про долевую квартиру, которая уже давно поделена, мне отвечают про завещание и наследство. УЖАС! Такое впечатление, что тут гонятся за кол-вом сообщений заработать себе престиж, но не вдумываясь в суть вопроса. Спрашиваю еще раз.

Добродень! Помогите мне пожалуйста.

Ситуация: Квартира поделена судом 14 лет назад по долям. 2 собственника: несовершеннолетний ребенок (2/3) и еще один дееспособный человек (1/3). Все эти годы ребенок проживал и проживает в этой квартире, но сейчас в этой квартире никто не прописан. Ребенок - сирота, у него есть опекун. Далее. Тот, кому принадлежит 1/3, и который собрался продавать свою долю, узнал, что в этой квартире находятся (помимо ребенка) гражданская жена недавно умершего деда ребенка и еще какая-то женщина. Т.е. опекун не проживает с ребенком.

Правильно ли я понимаю, что нахождение этих 2 женщин в данной квартире незаконно (п.1 ст. 246 ГК РФ); что с опекуна при данном положении вещей можно снять опекунство (п.2 ст. 36 ГК РФ); что можно вчинить иск о необоснованном обогащении (ст. 248 ГК РФ, п.1, п.2 ст.247 ГК РФ), что могу вызвать милицию, которая попросит покинут этих 2 женщин квартиру?

Я был у юриста на консультации (раньше судьей работал) и он мне сказал, что в данной квартире доли выделить нельзя, так как она 1-комнатная. И для того, чтобы ее продать (долю нашу в 1/3) нужно устроить им невыносимые условия. Когда стали рыть глубже, вылезло все то, что я описал выше. Юрист мне сказал, что в квартире имеют право находиться ТОЛЬКО собственник 1/3 (мы, то есть), собственник 2/3 (мальчик) и его опекун. Больше никто. Если это не так, то я тоже могу какого-то гастрабайтера туда запустить и чтобы он там жил?

Кто прав и что делать?

Заранее всем большое спасибо.